Apartamento para venda em Belém / PA, Pedreira, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, construido em 2026, área total 67,39, área construída 67,39

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Descrição do Imóvel

Paloma Silva Imoveis J1210 Vendo ou repasso apartamento no Athenas Future Living R$ 685.000,00

andar alto (17º), com a planta mais desejada do prédio (67,39 m²) unidade esgotada na construtora. Esta é a oportunidade ideal para quem busca morar no coração da cidade com um custo de aquisição significativamente abaixo da tabela.

DIFERENCIAL DE MERCADO:

Diferente das unidades padrão entregues pela construtora, este imóvel já passou por modificações estruturais de alvenaria para ampliação da área social e da suíte, já possuindo todas as inalações elétricas, hidráulicas e de gás, conforme projeto. É o imóvel perfeito para quem deseja finalizar o acabamento com seu próprio toque de estilo, sem o custo e o transtorno de demolir o que já estava pronto.

O QUE ESTE IMÓVEL OFERECE:

 * Planta Flexível e Inteligente: Área social ampliada para maior conforto. A estrutura permite facilmente a reversão para 2 quartos (sendo 1 suíte) ou conforme sua necessidade.

 * Projeto de Interiores de Brinde: O comprador receberá o projeto completo de arquitetura e interiores já elaborado para esta unidade, economizando tempo e investimento com profissionais.

 * Andar Alto (17º): Ventilação constante, maior silêncio e uma vista privilegiada de Belém.

ESTRUTURA COMPLETA DO CONDOMÍNIO (Lazer de Resort):

 * Esportes: Quadra poliesportiva, quadra de Beach Tênis e Mini Golf.

 * Relax & Saúde: Academia climatizada, Beauty Center (salão de beleza), Spa, Sauna e Sala de Massagem.

 * Diversão: Piscina adulto e infantil, Deck molhado e Playground.

 * Eventos: Espaço Gourmet, Salão de Festas sofisticado, Churrasqueira e Brinquedoteca.

 * Praticidade: Coworking completo, Lavanderia e Espaço Pet.

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA:

 * Endereço: Av. Pedro Miranda, 251, Pedreira.

 * Comodidade: A poucos metros de supermercados, farmácias, melhores escolas de Belém, hospitais, academias e o polo gastronômico da região.

CONDIÇÕES DO REPASSE:

 * Valor Total: R$ 685.000,00.

 * Parte para o proprietário: R$ 405.000,00.

 * Saldo Devedor: Aproximadamente R$ 280.000,00 (Pode ser assumido ou financiado).

Pontos Fortes

Paloma Silva Imoveis J1210 Vendo ou repasso apartamento no Athenas Future Living R$ 685.000,00

andar alto (17º), com a planta mais desejada do prédio (67,39 m²) unidade esgotada na construtora. Esta é a oportunidade ideal para quem busca morar no coração da cidade com um custo de aquisição significativamente abaixo da tabela.

DIFERENCIAL DE MERCADO:

Diferente das unidades padrão entregues pela construtora, este imóvel já passou por modificações estruturais de alvenaria para ampliação da área social e da suíte, já possuindo todas as inalações elétricas, hidráulicas e de gás, conforme projeto. É o imóvel perfeito para quem deseja finalizar o acabamento com seu próprio toque de estilo, sem o custo e o transtorno de demolir o que já estava pronto.

O QUE ESTE IMÓVEL OFERECE:

 * Planta Flexível e Inteligente: Área social ampliada para maior conforto. A estrutura permite facilmente a reversão para 2 quartos (sendo 1 suíte) ou conforme sua necessidade.

 * Projeto de Interiores de Brinde: O comprador receberá o projeto completo de arquitetura e interiores já elaborado para esta unidade, economizando tempo e investimento com profissionais.

 * Andar Alto (17º): Ventilação constante, maior silêncio e uma vista privilegiada de Belém.

ESTRUTURA COMPLETA DO CONDOMÍNIO (Lazer de Resort):

 * Esportes: Quadra poliesportiva, quadra de Beach Tênis e Mini Golf.

 * Relax & Saúde: Academia climatizada, Beauty Center (salão de beleza), Spa, Sauna e Sala de Massagem.

 * Diversão: Piscina adulto e infantil, Deck molhado e Playground.

 * Eventos: Espaço Gourmet, Salão de Festas sofisticado, Churrasqueira e Brinquedoteca.

 * Praticidade: Coworking completo, Lavanderia e Espaço Pet.

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA:

 * Endereço: Av. Pedro Miranda, 251, Pedreira.

 * Comodidade: A poucos metros de supermercados, farmácias, melhores escolas de Belém, hospitais, academias e o polo gastronômico da região.

CONDIÇÕES DO REPASSE:

 * Valor Total: R$ 685.000,00.

 * Parte para o proprietário: R$ 405.000,00.

 * Saldo Devedor: Aproximadamente R$ 280.000,00 (Pode ser assumido ou financiado).

Sobre o Bairro PEDREIRA

Situado no coração de Belém, o bairro da Pedreira é um verdadeiro tesouro urbano. Este vibrante bairro é uma combinação perfeita de tradição e modernidade, onde a rica história cultural se entrelaça com as conveniências contemporâneas. Conhecido por sua atmosfera acolhedora e amigável, a Pedreira oferece uma qualidade de vida excepcional para todos os seus moradores. Com uma variedade de restaurantes, lojas e espaços verdes, há sempre algo para fazer neste animado bairro. Além disso, a Pedreira é conhecida por sua localização estratégica, com fácil acesso a escolas, hospitais e centros comerciais. As ruas arborizadas e casas charmosas adicionam um toque de elegância ao bairro, tornando-o um lugar ideal para se viver. Venha descobrir o que faz da Pedreira um dos bairros mais desejados de Belém. Viva a experiência única de morar em um lugar onde a comodidade urbana encontra o charme da vida comunitária. Seja bem-vindo à Pedreira - seu novo lar te espera!

Continuando a explorar as maravilhas do bairro da Pedreira, é importante destacar a proximidade com instituições de saúde renomadas como o Hapvida Lomas Valentinas, e a Unidade De Pronto Atendimento Da Pedreira, garantindo atendimento médico de qualidade a poucos passos de casa. A educação também é um ponto forte na região, com escolas e colégios renomados como EEEFM Salesiana do Trabalho, Colégio Sucesso, EEEFM Graziela Moura Ribeiro, EEEFM Dr. Justo Chermont, Escola Municipal Prof° Palmira de Oliveira Gabriel, Centro Educacional Triunfo, EEEF Profª. Donatila Santana Lopes, Colégio Nossa Senhora do Perpétuo Socorro, EMEF Josino Viana, SALESIANO ALFERES COSTA e Escola Piaget.

O bairro ainda conta com opções de lazer e conveniência como o MERCADO MUNICIPAL DA PEDREIRA, perfeito para encontrar produtos frescos e locais. A região também é servida por diversas ruas importantes como a Barão do Triunfo e a Lomas Valentinas.

Seja para famílias que buscam uma educação de qualidade para seus filhos ou profissionais que desejam viver perto do trabalho sem abrir mão das conveniências urbanas, a Pedreira se destaca como um dos melhores bairros para se viver em Belém. Descubra o charme único da vida na Pedreira!