Ap. Cobertura 3 quartos 97m², R. Espírito Santo, 74 - bairro Senhora das Graças, Betim
Vendo apartamento (direto com proprietário):
- Nunca habitado.
- 3 quartos sendo 1 com sacada de vidro.
- Aproximadamente 97 m² com terraço
- 1 vaga coberta e espaçosa
- Apartamento arejado com ventilação muito agradável
- Prédio com Bonita fachada
- Dá vontade de morar
- Hidrômetros Individualizados
- Condominio Barato
Video do Apartamento: https://youtu.be/va4DX9Gmv_U?si=OAwO1YAcBZ48tyci
Apresento esse apartamento cobertura no terceiro andar, de frente, com sacada pra rua, possui 3 quartos, com 97m² sendo 35 m² de terraço. Fica localizado na Rua Espírito Santo, 74 no bairro Senhora das Graças, em Betim. É um bairro tranquilo e agradável. O apartamento possui vaga de estacionamento coberta e espaçosa.
O apartamento é bem arejado, tendo geralmente um vento bem agradável se deixar as janelas abertas.
As escadas do prédio são espaçosas, de granito com corrimão de ambos os lados. Vamos ver o apartamento por dentro e vou passando as medidas do projeto. O piso do apartamento é todo de piso frio e possui janelas de vidro grosso e resistente, sendo pintado com tinta Suvinil Branco Gelo. Esse primeiro quarto mede 2,50 m x 2,80 m, que dá 7 m² e vejamos a visão da janela deste quarto. A sala posssui 4,30 m x 3,05 m, que dá 13,11 m² e vamos ver a visão da janela. A área de circulação possui 90 cm x 1 m. O quarto principal mede 3,25m x 3 m, que dá 9,75 m² de área. A sacada do quarto possui 3,05 m x 93 cm, que dá 2,65 m² de área. O banheiro mede 2,20 m x 1,30 m, possuindo aproximadamente 2,58 m², com pia de granito e granito na parede do box. O terceiro quarto mede 3,20 m x 2,90 m, possuindo um total de aproximadamente 9,54 m². Da janela do quarto vemos a rua. A cozinha mede 3,0 m x 2,45 m, que dá 7,35 m². Ela possui pia de granito.
Subindo as escadas, no segundo pavimento temos uma sala de 4,20 m x 3,05 m, que dá aproximadamente 12,8 m² ou 9,93 desconsiderando a escada.
Pela porta de vidro, acessamos o terraço em L, com a primeira perna com aproximadamente 3,34m x 4,48 m e a segunda perna com aproximadamente 2,90m x 7,09m totalizando 35,7 m².
O prédio foi contruído com hidrômetros individualizados, investimento para tornar justa a cobrança das despesas de condomínio. (Especialistas estimam diminuição global de 40% do consumo de água no condomínio, geralmente 70% dos moradores percebem uma diminuição na sua conta, incentivo ao uso racional da água trazendo ganho ao meio ambiente e ao bolso, facilitação da deteção de vazamentos e agrega valor à unidade devido aos benefícios,..)
Encontramos nas proximidades do apartamento, padaria a 2 minutos, Supermercado Apoio Mineiro a 3 minutos e Supermercados BH a 4 minutos. Fica a 2 minutos da Paróquia Nossa Senhora do Perpétuo Socorro. Fica de 3 a 4 minutos de escolas municipais e estadual, 2 minutos do colégio Elite (para maternal até o quinto ano), 2 minutos do colégio inovar (até o ensino médio) e 4 minutos da Faculdade ISEIB e 5 da PUC Betim. Farmácias próximas ficam a 2 e a 4 minutos. O Hospital Público Regional fica a 5 minutos, a UPA Norte a 3 minutos e o Hospital da Unimed a 12 mintos. O Shopping Betim fica a 7 minutos, o Monte Carmo Shopping a 10 minutos e o Partage Shopping a 14 minutos. O centro de Betim fica a 11 minutos.
Enfim, o apartamento dá vontade de morar. E você pode ser o primeiro morador deste apartamento, podendo financiar pela Caixa, utilizando seu FGTS ou financiar por seu banco preferido. Entre em contato, tratando diretamente com o proprietário.
Localização
Rua Espírito Santo
Senhora das Graças, Betim, MG, 32604754
Bairro: Senhora das Graças
A escola municipal Joaquim de Almeida fica a duas quadras da rua principal e dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. As crianças conseguem chegar sem precisar de carro e o caminho é bem sinalizado, com faixas de pedestres e poucos cruzamentos movimentados. O bairro tem também uma creche pública que atende às turmas menores; os pais costumam usar o mesmo trajeto para levar os pequenos à escola e voltar para casa.
As ruas são largas o suficiente para que as bicicletas e os carrinhos de bebê circulem tranquilamente. O trânsito costuma ser leve nos horários de pico porque muitas famílias optam por caminhar ou usar o transporte coletivo que passa nas avenidas próximas. À noite o bairro mantém um ritmo calmo; as luzes das casas iluminam as calçadas e não há barulho excessivo nas áreas residenciais.
No comércio do dia a dia tem padaria, supermercado e farmácia a poucos minutos a pé da maioria das casas. O mercado local abre cedo e fecha por volta das 20h, o que facilita quem precisa fazer compras depois da escola ou do trabalho. Há ainda algumas lanchonetes e um ponto de ônibus que leva ao centro de Betim em cerca de quinze minutos.
Os imóveis são majoritariamente casas térreas com quintal pequeno ou médio; há também alguns prédios de dois andares com apartamentos que têm varanda e garagem coberta. Os preços são mais acessíveis que nos bairros mais centrais da cidade e isso atrai famílias que buscam espaço sem comprometer o orçamento. A combinação de escolas próximas, ruas seguras e comércio prático faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar aqui por longos períodos.
Hospital Público Regional Prefeito Osvaldo Rezende Franco
Hospital regional de betim
Hospital Público Regional de Betim - Pronto Socorro
Instituto de olhos de betim
Escola Estadual Juscelino Kubitschek de Oliveira
Colégio Novos Tempos - Betim
Escola Municipal Josefina Macedo Gontijo
Colégio Santiago
Colégio Inovar Betim
PEQUERRUCHOS HOTELZINHO E BERÇÁRIO
Pintando O Saber Instituto Educacional
Colégio Elite
Creche Professora Noemi Gontijo - Salão do Encontro
E. M. Antônio Tereza dos Santos
Parque Natural Municipal (Felisberto Neves)
E. M. Ana Cândida de Jesus
SUPER VAREJÃO DA FARTURA - BETIM
Sacolão Couto Nossa Senhora da Graças
Mercado Gê
Parque Ecológico Matinha do Ingá
R$ 228,00
R$ 247,00
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