Apartamento para venda em Campo Grande / MS, Centro, 4 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 154,09

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Descrição do Imóvel

Localizado no Edifício Genéve, na região central de Campo Grande, este apartamento reúne praticidade urbana e uma excelente oportunidade para quem busca moradia ou investimento com potencial de renda.

O imóvel possui 107m² de área privativa, com 4 de dormitórios sendo 1 suíte, sala confortável, cozinha funcional, banheiro social, área de serviço e 2 vagas de garagem, oferecendo uma planta bem distribuída e ambientes que favorecem o dia a dia.

A localização no Centro é um dos grandes diferenciais, com fácil acesso a supermercados, farmácias, universidades, restaurantes, clínicas e diversos serviços, garantindo mobilidade e praticidade para os moradores.
 

📊 Indicadores do investimento:

Valor do imóvel
R$ 630.000

Locação estimada
R$ 2.300 / mês

Renda anual estimada
R$ 33.600

Rendimento bruto aproximado
4,38% ao ano

Perfil de locatário
Profissionais, estudantes universitários e pessoas que buscam morar próximo à região central.
 

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Pontos Fortes

Localização Central
Próximo da Santa Casa
Próximo da Unigran
Restaurantes, mercados e farmácias a poucos metros.

Sobre o Bairro Centro

Bem-vindo ao Centro de Campo Grande, um bairro vibrante e repleto de vida que oferece uma experiência de vida única. Localizado no coração da cidade, este bairro é um tesouro de conveniências urbanas, combinando o charme histórico com modernidade. Aqui, você estará a passos de distância de uma variedade de restaurantes gourmet, lojas sofisticadas e parques exuberantes. O Centro também é conhecido por sua rica cultura e arte, com diversos museus, galerias e teatros para explorar. Com excelentes escolas e uma forte sensação de comunidade, é um lugar ideal para famílias. Além disso, a infraestrutura robusta do bairro garante fácil acesso a transporte público e serviços essenciais. Experimente o melhor da vida urbana no Centro de Campo Grande - um bairro que realmente tem tudo!

O Centro de Campo Grande é um bairro que se destaca pela proximidade com uma variedade de serviços e atrações. A poucos passos, você encontrará o Pátio Central Shopping, um polo de compras repleto de lojas e restaurantes para todos os gostos. Para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar, a região abriga diversas instituições médicas renomadas como a Santa Casa, Maternidade Cândido Mariano, Hospital Adventista do Pênfigo Unidade Centro, Hospital Geral El Kadri, Hospital de Câncer Alfredo Abrão e o Hospital do Coração de Mato Grosso do Sul.

A vida ao ar livre também é um ponto forte deste bairro. A Praça Esportiva Belmar Fidalgo e a Praça do Rádio Clube são espaços perfeitos para práticas esportivas ou simplesmente para relaxar ao ar livre. No campo da educação, o Centro é cercado por escolas de qualidade como EE Joaquim Murtinho, Elite Rede de Ensino - MACE, Colégio Salesiano Dom Bosco, Colégio Nossa Senhora Auxiliadora e Escola Cegran.

Além disso, o bairro oferece fácil acesso a clínicas especializadas como Proncor Unidade Intensiva Cardiorespiratoria Ss e Clínica Campo Grande. E para as crianças? Temos a EMEI Eleodes Estevan e E.M. Professor Arlindo Lima bem próximas. E não podemos esquecer do Shopping Estação, mais uma opção incrível para suas compras e lazer. Venha viver no Centro de Campo Grande, um bairro completo para você!