Apartamento para venda em Campo Grande / MS, Monte Castelo, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem

Descrição do Imóvel

Imóvel com potencial de renda próximo de 8% ao ano.

Localizado no tradicional bairro Monte Castelo, este apartamento no condomínio Residencial Ilha de Capri reúne espaço, praticidade e localização estratégica.

Com aproximadamente 90m², o imóvel possui 3 dormitórios, sala integrada, banheiro social, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, oferecendo um layout funcional tanto para moradia quanto para quem busca um imóvel com boa liquidez no mercado de locação.

A região central do bairro proporciona fácil acesso a supermercados, padarias, farmácias, escolas, universidades, academias e serviços, garantindo praticidade no dia a dia e mantendo uma demanda constante por moradia.
 

📊 Indicadores do investimento:

Valor do imóvel
R$ 245.000

Locação estimada
R$ 1.600 / mês

Renda anual estimada
R$ 19.200

Rendimento bruto aproximado
0,65% ao mês
7,8% ao ano

Perfil de locação
Famílias, estudantes e profissionais que buscam morar próximos à região central.

Potencial de valorização
Imóveis com metragem maior e boa localização no Monte Castelo apresentam alta procura para compra e locação.

Na Fiuza Lima Negócios Imobiliários, analisamos cada imóvel também sob a ótica de formação de patrimônio e geração de renda, ajudando nossos clientes a tomar decisões imobiliárias mais estratégicas.

Agende uma visita para conhecer este imóvel.

Sobre o Bairro Monte Castelo

Situado no coração de Campo Grande, o bairro Monte Castelo é uma joia urbana repleta de charme e conveniência. Este bairro deslumbrante oferece uma mistura perfeita de tranquilidade residencial e vibrante vida urbana. Desfrute da segurança e do sossego das ruas arborizadas, onde as casas são um convite ao aconchego e à qualidade de vida.

O Monte Castelo é rico em comodidades locais, com uma variedade de lojas, restaurantes e escolas de alta qualidade a uma curta distância. A proximidade com o centro da cidade torna este bairro um local ideal para quem busca conveniência sem abrir mão do conforto.

Aqui, a sensação de comunidade é forte, proporcionando um ambiente acolhedor para todos os moradores. O Monte Castelo é mais do que apenas um bairro - é um estilo de vida. Com sua localização privilegiada, ambiente amigável e comodidades modernas, não há lugar melhor para chamar de lar.

Venha experimentar o Monte Castelo - onde a vida urbana encontra a tranquilidade residencial em perfeita harmonia.

Localizado próximo a uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade, como a EE Maestro Frederico Liebermann, Em Etalivio Pereira Martins, Em João De Paula Ribeiro, Escola Inovação e Escola Taiyo, o bairro Monte Castelo é ideal para famílias que valorizam a educação. Para os mais pequenos, a EMEI Lúcia Ângela De Castro Costa e o CEINF EVA MARIA DE JESUS - TIA EVA proporcionam um ambiente seguro e estimulante para o desenvolvimento infantil.

O bairro também oferece diversas opções de lazer e conveniência. O Mercado Pingo Doce é perfeito para as compras do dia a dia, enquanto a Galeria Mascarenhas é um convite para um passeio descontraído. A Praça "Nome em branco" e o Ginásio Coberto são espaços ideais para atividades ao ar livre e prática de esportes.

Além disso, a proximidade com o Córrego Ceroula proporciona uma conexão única com a natureza em meio à vida urbana. A GRANDÃO Garaparia e Mercearia é uma excelente opção para quem aprecia gastronomia local.

E se você está em busca de personalização e exclusividade, a Bolsa Maternidade Personalizada Menino e Menina | Keyla Magda - Campo Grande MS é o lugar certo. Venha viver no Monte Castelo e desfrute do melhor que Campo Grande tem a oferecer!