Apartamento para venda em Caxias do Sul / RS, Universitário, 4 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 400,00

Descrição do Imóvel

Apto 800 (box 39 duplo) Aptos com 4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet Dependência de empregada 5 banheiros (1 lavabo, 2 sociais, 1 na suíte e 1 na dependência de empregada) Área de serviço Cozinha Gabinete Sala de estar Estar íntimo Sala de jantar Salão de festas Terraço Sacadas Valor aprox. cond.: R$1.650,00 Valor de Venda: R$2.500.000,00 Locação: Apto 800 - R$8.000,00 (mais taxas) Área privativa = 400,00m2Apto 800 (box 39 duplo) Aptos com 4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet Dependência de empregada 5 banheiros (1 lavabo, 2 sociais, 1 na suíte e 1 na dependência de empregada) Área de serviço Cozinha Gabinete Sala de estar Estar íntimo Sala de jantar Salão de festas Terraço Sacadas Valor aprox. cond.: R$1.650,00 Valor de Venda: R$2.500.000,00 Locação: Apto 800 - R$8.000,00 (mais taxas) Área privativa = 400,00m2

Pontos Fortes

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  Brinquedoteca

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  Piscina

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  Quadra Poliesportiva

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  Quiosque c/ Churrasqueira

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  Salão de festas

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  Portão e porteiro eletrônicos

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  Portaria

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  Totalmente cercado

Sobre o Bairro Universitário

A rua principal tem calçadas largas e o limite de velocidade costuma ficar em 30?km/h. Isso deixa o trajeto das crianças mais seguro na hora de ir e voltar da escola. A Escola Estadual Professora Maria do Nascimento fica a duas quadras de distância; dá pra chegar a pé em menos de cinco minutos e o caminho já tem faixas de pedestres bem sinalizadas.

Nos arredores tem um mercado de bairro que abre cedo e fecha no fim da tarde. Lá dá pra comprar pão fresco, frutas e itens de limpeza sem precisar encarar trânsito pesado. Também tem uma farmácia com plantão nos fins de semana e um posto de gasolina que aceita pagamento por celular ? tudo a menos de três minutos andando.

Os imóveis são predominantemente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. O padrão costuma ter garagem para dois carros e um quintal pequeno que serve para as crianças brincarem sob supervisão dos pais. Aluguel ou compra costuma ficar dentro da faixa média da cidade; dá para encontrar opções que cabem no orçamento familiar sem abrir mão de espaço.

O ritmo das ruas é calmo durante a manhã porque poucos veículos circulam antes das aulas começarem. À tarde o movimento aumenta um pouco quando os pais buscam o supermercado ou levam os filhos ao parque municipal que fica próximo ao bairro; o percurso leva cerca de dez minutos a pé.

O que faz as famílias ficarem aqui é a combinação de tudo isso: escola perto, comércio essencial ao alcance dos pés e casas que dão privacidade sem exigir longas viagens para serviços básicos. Se você busca um lugar onde rotina e praticidade caminham juntas, Universitário tem tudo isso pronto para usar.