Apartamento para venda em Nova Iguaçu / RJ, Alvarez, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 132,00

Descrição do Imóvel

EXCELENTE APARTAMENTO COM 132M² NO BAIRRO ALVAREZ – NOVA IGUAÇU

Apresentamos este amplo e confortável apartamento localizado no Condomínio Francica, em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas do bairro Alvarez, em Nova Iguaçu.

Com 132m² muito bem distribuídos, o imóvel oferece espaços generosos e funcionais para toda a família. São 3 quartos, sendo 1 suíte, ampla sala em dois ambientes, perfeita para receber amigos e familiares, além de uma cozinha equipada com móveis planejados que proporcionam praticidade e organização no dia a dia.

O apartamento conta ainda com banheiro social, área de serviço coberta e descoberta, quarto de serviço com banheiro privativo, totalizando 3 banheiros. Localizado no térreo, oferece fácil acesso e maior comodidade, além de um diferencial raro: 2 vagas de garagem independentes, sem compartilhamento com outros moradores.

O Condomínio Francica proporciona um ambiente familiar e acolhedor. No terraço, os moradores contam com uma agradável área de churrasqueira coberta, equipada com mesas e cadeiras para confraternizações e momentos especiais com familiares e convidados. O acesso ao terraço é realizado por escadas, já que o prédio não possui elevador.

📍 Localização privilegiada na Rua José Alvarez, bairro Alvarez, Nova Iguaçu, com fácil acesso a comércios, escolas, supermercados, farmácias, transporte público e aos principais pontos da cidade.

✨ Destaques do imóvel:
• 132m² de área privativa
• 3 quartos (1 suíte)
• Sala ampla em dois ambientes
• Cozinha com móveis planejados
• 3 banheiros
• Quarto e banheiro de serviço
• Área de serviço coberta e descoberta
• Apartamento térreo
• 2 vagas de garagem independentes
• Área de churrasqueira no terraço
• Excelente localização

Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto, praticidade e uma localização estratégica em Nova Iguaçu.

Sobre o Bairro Alvarez

A Escola Municipal de Alvarez fica a duas quadras da sua casa, dá pra chegar a pé em menos de cinco minutos. As crianças conseguem ir de bicicleta sem preocupação, porque a rua principal tem faixa de pedestres bem sinalizada e o trânsito costuma ser leve durante a manhã. A vizinhança tem vizinhos que costumam observar a rua, o que deixa o ambiente mais tranquilo para quem tem filhos pequenos.

Nas imediações tem um posto de saúde que abre até as 19h, e a padaria da esquina nunca fecha. O mercado popular fica a três minutos de caminhada, com frutas frescas, legumes e tudo que a família precisa para o dia a dia. Também tem farmácia, padaria, lanchonete e uma loja de material escolar que abre logo antes das aulas. Tudo isso sem precisar encarar o carro.

Os imóveis aqui variam entre casas geminadas e apartamentos de dois a três quartos. A maioria tem varanda ou quintal pequeno, o que ajuda a criar um cantinho para as crianças brincarem. Os aluguéis são mais acessíveis que em bairros mais centrais, e o preço de compra costuma ficar dentro do orçamento de quem está começando a montar a vida familiar. Os condomínios têm área de lazer simples, mas suficiente para a garotada gastar energia.

O ritmo das ruas é calmo, mas não parado. De manhã tem movimento de pais levando os filhos à escola, à tarde as mães costumam encontrar as amigas na praça. À noite a rua volta a ficar silenciosa, o que facilita o descanso. A comunidade costuma organizar feirinhas de artesanato nos fins de semana, e as crianças adoram participar das brincadeiras na quadra da escola.

É isso que faz as famílias escolherem Alvarez: tem tudo que precisa perto, as ruas são seguras e o custo de vida cabe no bolso. Quem procura um lugar prático para criar os filhos costuma se sentir em casa aqui.