Apartamento para venda em São Leopoldo / RS, SCHARLAU, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem

Descrição do Imóvel

🏡 Apartamento à Venda no Bairro Scharlau – São Leopoldo/RS
✨ Amplo, confortável e pronto para morar!

Se você procura um imóvel completo, com ótima localização e excelente infraestrutura, este apartamento é a escolha ideal para você e sua família.

📍 Localização estratégica:
Região fora da área de alagamento, próxima a supermercados, bancos, farmácias e com acesso facilitado às rodovias RS-240 e BR-116. Perfeito para quem valoriza praticidade e mobilidade no dia a dia.

✅ Características do imóvel

• 2 dormitórios, sendo 1 suíte

• 88,03 m² de área útil | 105,41 m² de área total

• Banheiro social

• Semi mobiliado

• Cortinas blackout em todos os ambientes

• 3 aparelhos de ar-condicionado (incluindo 1 de 18.000 BTUs)

• Aquecedor a gás — água quente em todas as torneiras

• Cozinha equipada com forno elétrico, fogão de mesa e exaustor

• Churrasqueira privativa para seus melhores momentos 🍖

• Vaga coberta

• Excelente posição solar: sol da manhã e da tarde, garantindo ambientes iluminados e arejados

🏢 Infraestrutura do condomínio

• Elevador

• Salão de festas equipado

• Piscina coberta

• Porteiro eletrônico

• Gás central

💰 Custos

• Condomínio: R$ 341,00

• IPTU: R$ 1.500,00/ano

✔️ Um apartamento que combina conforto, comodidade e segurança em um dos melhores pontos da Scharlau.
Perfeito para quem deseja morar bem e com total qualidade de vida!

Sobre o Bairro Scharlau

Situado na vibrante cidade de São Leopoldo, o bairro Scharlau é um verdadeiro tesouro. Este bairro residencial encantador, com uma atmosfera tranquila e familiar, é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida e segurança. Rodeado por áreas verdes, o Scharlau oferece um refúgio da agitação da cidade sem sacrificar o acesso às comodidades urbanas. Com uma variedade de lojas locais, restaurantes deliciosos e excelentes escolas, tudo que você precisa está ao seu alcance. Além disso, a proximidade com as principais vias de trânsito facilita o deslocamento para outras partes da cidade. O Scharlau é mais do que apenas um bairro - é uma comunidade acolhedora onde os vizinhos se tornam amigos. Venha descobrir o charme do Scharlau e encontre seu novo lar nesta joia escondida de São Leopoldo!

A localização privilegiada do bairro Scharlau em São Leopoldo coloca você próximo a uma variedade de instituições educacionais renomadas, como o Colégio Sagrado Scharlau, a Escola Municipal Professor João Carlos Von Hohendorff e o Colégio Evangélico Divino Mestre. As opções de educação se estendem até o ensino médio com a EEEM Olindo Flores e a EMEF Alberto Pasqualini. Para os pequenos, a EEIP Primeiros Dentinhos e a Escola de Educação Infantil Privada Planeta Kids oferecem um ambiente de aprendizado acolhedor e seguro.

A saúde também é prioridade no Scharlau, com a UPA Zona Norte / Scharlau disponível para atender às necessidades médicas da comunidade. Para aqueles que buscam uma vida ativa, o Scharlau Freeride e o Parque Natural Municipal Mata do Daniel são perfeitos para desfrutar da natureza e praticar esportes ao ar livre.

A Feira de Rua - Orgânicos Direto do Produtor proporciona aos moradores acesso a produtos frescos e saudáveis. E para momentos de lazer, a Praça Scharlau - Escola Augusto Meyer é um espaço verde convidativo para relaxar e se divertir.

Venha viver no Scharlau, um bairro completo que oferece tudo que você precisa para uma vida confortável e gratificante!