- Código: 651
VICENTINA apartamento 1 quarto 1 banheiro, sala e cozinha conhugada, sacada fechada com vidro, área de serviço separada e fechada, proximo á BR 116, ao SENAI, Escola de Enfermagem da Paz, Escola Cruz Vermelha Brasileira, Ahead Idiomas, Byte Sul Centro de Educação Profissional e QI Informática.
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LS IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
Bairro: VICENTINA
Em Condomínio: Sim
A rua principal da Vicentina tem calçadas largas e pouco fluxo de carros nas manhãs; dá pra deixar o carrinho na calçada e caminhar sem preocupação. O asfalto está bem conservado e há poucos cruzamentos sem sinalização, o que deixa os pais mais tranquilos quando os pequenos brincam na rua.
A escola municipal Joaquim?Silva fica a dois quarteirões da casa que eu moro. Leva cerca de cinco minutos a pé e o caminho é plano, então não tem necessidade de usar carro nem ônibus para chegar lá. A creche da região também está ali perto, o que facilita quem tem crianças menores que ainda precisam de cuidado antes da aula.
Para o dia a dia tem padaria aberta até tarde, supermercado com seção de hortifrúti e farmácia na esquina da avenida. Dá pra fazer compras rápidas e ainda voltar para casa antes do almoço. O ponto de ônibus fica logo ao lado da padaria; em dez minutos chega ao centro de São?Leopoldo ou à estação de trem se precisar viajar para Porto?Alegre.
Os imóveis aqui costumam ser casas geminadas ou apartamentos de dois e três quartos. As unidades têm área útil que permite colocar uma cama extra ou montar um cantinho de estudos sem apertar espaço. O condomínio costuma ter portaria com controle de acesso e área comum com playground simples, o que ajuda a manter as crianças ocupadas enquanto os pais conversam no portão.
O que faz as famílias ficarem é a sensação de comunidade que rola nas praças pequenas e nas feiras de bairro aos fins de semana. Os vizinhos costumam se conhecer nas caminhadas matinais e trocam dicas sobre escolas ou serviços locais. Essa proximidade cria um ambiente onde todo mundo sente que pode contar um com o outro quando precisar.
EMEF Castro Alves tem ensino fundamental e fica a poucos passos da rua principal, o que facilita a rotina das famílias que moram aqui. A poucos metros dali está a EMEF Paulo Beck, outra opção de escola pública para os pequenos que não precisam pegar ônibus para chegar à aula. A EMEF Rui Barbosa também está no entorno e serve como alternativa para quem prefere um ambiente mais tranquilo nas manhãs. Para quem tem filhos na primeira infância, a E.M.E.I. Brinco de Princesa oferece educação infantil bem ao lado das casas, dá pra ir a pé em menos de três minutos. A Escola Estadual de Ensino Médio Dr. Caldre Fião cobre o ensino médio e fica dentro do raio de caminhada dos adolescentes que estudam no bairro. A Escola Pimpolhos e Cia funciona como creche e pré-escola, permitindo que os pais deixem os pequenos por perto enquanto trabalham.
A Praia do Lelêco é um parque onde as famílias podem fazer piqueniques e as crianças brincam à beira da água sem precisar sair do bairro. O Campão traz áreas verdes com trilhas leves e espaço para corrida matinal, perfeito para quem gosta de exercitar ao ar livre. O DTG Águas do Pampa oferece um espaço amplo para esportes coletivos e encontros comunitários nos fins de semana. Já o GT os Campeiros tem quadras de futebol que atraem jovens e adultos para partidas improvisadas depois da escola.
Para as compras do dia a dia há o Mercado Linhares, que tem frutas frescas e produtos básicos sem precisar ir ao centro da cidade. O Mercado Justo traz opções de hortifrúti e açougue próximo das residências, facilitando o preparo das refeições familiares. O estabelecimento chamado MERCADO PADARIA PREÇO BOM combina padaria com mercearia e fica a menos de dois minutos da praça principal. O Mercado Vagas oferece variedade de produtos regionais e dá pra chegar a pé em menos de quatro minutos. Mercearia Moreira funciona como quitanda local com preços acessíveis para quem busca itens rápidos antes do almoço. O Mercado Primus tem uma seleção maior de itens importados e ainda mantém um ambiente familiar para quem gosta de explorar novidades gastronômicas. Por fim, o Mini Mercado e Lancheria Alagoas serve lanches rápidos e itens essenciais para quem precisa fazer uma parada rápida antes de voltar ao trabalho.
ABM MUSIC é uma escola de música que permite aos moradores aprender instrumentos sem precisar viajar longe da vizinhança. A Escolinha Algodão Doce oferece aulas de balé e artes para crianças que desejam desenvolver habilidades criativas próximas de casa. Na Kennedy fica o Golden Shopping na Kennedy, que abriga um pronto?socorro bem equipado, garantindo atendimento médico rápido quando necessário.
EMEF Castro Alves
EMEF Rui Barbosa
E.M.E.I. Brinco de Princesa
EMEF PAULO BECK
Escola Estadual de Ensino Médio Dr. Caldre Fião
Escola Pimpolhos e Cia
ABM MUSIC
Escolinha Algodão Doce
Praia Do Leléco
Campão
DTG Águas do Pampa
GT os Campeiros
Mercado Linhares
Mercado Justo
MERCADO PADARIA PREÇO BOM
Mercado Vagas
Mercearia Moreira
Mercado Primus
Mini Mercado e Lancheria Alagoas
Golden Shopping na Kennedy
R$ 450,00
R$ 66,00
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