Apartamento para venda em Votorantim / SP, Jardim Araújo, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 44,00

Descrição do Imóvel

🏢 Apartamento Térreo à Venda – Residencial Conquista | Jardim Araújo, Votorantim/SP

💰 R$ 190.000
📐 44 m²

Se você busca um apartamento moderno, bem acabado e com excelente custo-benefício, essa é uma ótima oportunidade 👇

🏠 Características do Imóvel

• 2 dormitórios 🛏️
• Sala bem distribuída
• Cozinha funcional 🍽️
• Banheiro social
• Área de serviço
• 1 vaga de garagem descoberta
• Apartamento térreo

✨ Acabamentos e Diferenciais

✔ Piso em porcelanato polido Via Rosa
✔ Gesso e sanca com LEDs e spots na sala
✔ Ventiladores de teto nos quartos
✔ Divisória na lavanderia
✔ Vidros com Insulfilm
✔ Banheiro com box e pia em porcelanato

🌿 Lazer e Comodidade

✔ Salão de festas
✔ Quadra esportiva
✔ Praças com brinquedos
✔ Mercado Honest Market 🛒
✔ Áreas comuns organizadas e bem cuidadas

🔐 Segurança

✔ Portaria
✔ Ambiente tranquilo e familiar

💰 Custos

• Condomínio: R$ 238
• IPTU: R$ 95

⚠️ Diferenciais

✔ Gás natural
✔ Excelente padrão de acabamento
✔ Térreo (mais acessibilidade e praticidade)
✔ Ótimo para morar ou investir

📲 Oportunidade

Apartamentos térreos com acabamento diferenciado nessa faixa de preço têm alta procura.

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Sobre o Bairro Jardim Araújo

A primeira coisa que você percebe ao chegar no Jardim?Araújo é a tranquilidade das ruas. As avenidas são largas o suficiente para as crianças brincarem na calçada sem preocupação e o trânsito costuma ser leve durante a manhã e o fim de tarde. Tem poucos carros passando rápido e quem mora aqui costuma respeitar o limite de velocidade, então dá pra deixar a criança andando sozinha até a esquina sem medo.

Pra quem tem filhos em idade escolar, a vantagem maior fica logo na porta de casa. A Escola Municipal Joaquim?Silva fica a menos de 500?metros do centro do bairro; leva uns três minutos caminhando e tem horário flexível para quem precisa buscar depois das atividades extracurriculares. Além dela tem uma creche particular bem próxima e um colégio técnico a uns dez minutos de bicicleta ? tudo dentro de um raio que permite ir a pé ou de bike sem precisar enfrentar o trânsito da cidade.

Quando bate aquela fome ou falta algum item do dia a dia, o comércio local resolve rapidinho. Tem padaria com pão fresquinho todo manhã cedo, um supermercado que abre às 7?horas e um mercado de frutas que entrega em poucos minutos se precisar de algo mais saudável. O posto de gasolina fica na esquina da rua principal e dá pra chegar lá andando; leva menos de cinco minutos do seu apartamento até o caixa?eletrônico da agência bancária que também está ali perto.

Os imóveis do Jardim?Araújo são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O padrão das construções costuma ser simples mas bem conservado; os proprietários costumam cuidar do jardim e da pintura regularmente. O aluguel costuma ser mais barato que nos bairros mais centrais e ainda tem espaço para colocar uma área de lazer privativa ou até uma pequena horta nos fundos. Por isso muitas famílias escolhem ficar aqui: tem escola perto, rua segura para criança e comércio do dia a dia ao alcance da mão.

Tem a Policlínica Municipal de Votorantim a poucos blocos da avenida principal, leva uns cinco minutos a pé e resolve consultas, exames e emergências sem precisar viajar. A Escola Estadual Professor Armando Rizzo fica a menos de 400?m, dá pra ir a pé em três minutos e cuida da educação básica dos pequenos. A Escola Estadual Pedro Augusto Rangel Filho está a cerca de 800?m, leva oito minutos caminhando e garante o ensino médio para quem já terminou o fundamental. Também tem a EMEIEF Aurora?Fontes a 300?m de distância, dá pra chegar em dois minutos e cobre o ensino fundamental com turmas pequenas. A EMEF Maria?Luiza?Jacowicz fica a 500?m, leva quatro minutos a pé e oferece aulas de reforço para quem precisa de apoio extra. O CMEI Célia?Chiozotto?Marinoni está a 250?m, dá pra ir em menos de dois minutos e cuida das crianças nos primeiros anos. O Colégio Brasileiro Votorantim fica a 600?m, leva seis minutos caminhando e traz uma proposta de ensino particular para quem busca outra opção. Se o carro precisar de atenção, a Brizola Auto Peças está a 700?m, leva sete minutos a pé e resolve manutenção e peças sem dor de cabeça. O CMEI Maria?Apar.?Ferrato?Camargo fica a 350?m, dá pra chegar em três minutos e garante creche para quem trabalha fora. O Mercado Tradição Votorantim está a 200?m, leva dois minutos a pé e resolve a compra de alimentos frescos e produtos de primeira necessidade. O Ondina Center, a 1?km de distância, leva dez minutos a pé ou cinco de bicicleta e reúne lojas, farmácia e opções de lazer em um só lugar. O Mercado Perussi fica a 300?m, dá pra ir em três minutos e oferece frutas, verduras e itens de mercearia. O Mini Mercado Rodrigues Vieira está a 150?m, leva um minuto caminhando e serve para compras rápidas de lanches. A Escola São?Matheus fica a 550?m, leva cinco minutos a pé e garante mais uma alternativa de ensino para a comunidade. O Instituto de Pesquisa Moriah, a 900?m, leva dez minutos a pé e disponibiliza exames especializados que não se encontram em hospitais menores. O Mini Mercado Campos está a 180?m, dá pra chegar em dois minutos e resolve compras de última hora. O Mini Mercado Edson fica a 220?m, leva três minutos caminhando e tem opções de padaria e laticínios. As aulas de violão com Eduardo?Souza, a 400?m, chegam em cinco minutos a pé e dão a chance de aprender música sem precisar ir longe. A Mercearia Dias, a 130?m, leva um minuto a pé e oferece produtos de conveniência para o dia a dia. Por fim, a Secretaria de Estado da Educação, a 750?m, leva oito minutos caminhando e resolve questões burocráticas como matrículas e documentos escolares.