Casa Duplex para venda em Betim / MG, Nossa Senhora das Graças, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, construido em 2023, área construída 132,00

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE!!!

OPORTUNIDADE
LINDA CASA GEMINADA EM OTIMA LOCALIZACAO NO BAIRRO SENHORA DAS GRACAS EM MEIO LOTE COM 132 METROS DE AREA CONSTRUIDA, ACABAMENTO DE LUXO
1o PAVIMENTO SENDO SALA PARA DOIS AMBIENTES COM PISO EM PORCELANATO, REBAIXAMENTO EM GESSO, LAVABO COM PIA ESCULPIDA EM PORCELANATO, PAREDE COM ACABAMENTO AMADEIRADO, COZINHA AMPLA E AREJADA COM PIA E BANCADA EM PORCELANATO ESCULPIDO, PIA COM LIXEIRA EMBUTIDA, AREA DE SERVICO SEPARADA COBERTA, AMPLO QUINTAL NOS FUNDOS COM APROXIMADAMENTE 90 METROS, ESCADA TODA EM GRANITO E GUARDA CORPO EM BLINDEX
2o PAVIMENTO 03 QUARTOS AMPLOS E AREJADOS COM PISO EM PORCELANATO, SENDO UM SUITE COM CLOSET E VARANDA, BANHO SOCIAL REVESTIDO ATE O TETO, PIA EM PORCELANATO ESCULPIDO
PRE DISPOSICAO PARA AGUA QUENTE NOS BANHEIROS E COZINHA
GAS CANALIZADO
03 VAGAS DE GARAGEM

Pontos Fortes

Casa totalmente moderna.

Observações do Imóvel

Fechadura Eletrônica

Sobre o Bairro Nossa Senhora das Graças

A escola municipal Joaquim de Almeida fica a duas quadras da rua principal e dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. As crianças conseguem chegar sem precisar de carro e o caminho é bem sinalizado, com faixas de pedestres e poucos cruzamentos movimentados. O bairro tem também uma creche pública que atende às turmas menores; os pais costumam usar o mesmo trajeto para levar os pequenos à escola e voltar para casa.

As ruas são largas o suficiente para que as bicicletas e os carrinhos de bebê circulem tranquilamente. O trânsito costuma ser leve nos horários de pico porque muitas famílias optam por caminhar ou usar o transporte coletivo que passa nas avenidas próximas. À noite o bairro mantém um ritmo calmo; as luzes das casas iluminam as calçadas e não há barulho excessivo nas áreas residenciais.

No comércio do dia a dia tem padaria, supermercado e farmácia a poucos minutos a pé da maioria das casas. O mercado local abre cedo e fecha por volta das 20h, o que facilita quem precisa fazer compras depois da escola ou do trabalho. Há ainda algumas lanchonetes e um ponto de ônibus que leva ao centro de Betim em cerca de quinze minutos.

Os imóveis são majoritariamente casas térreas com quintal pequeno ou médio; há também alguns prédios de dois andares com apartamentos que têm varanda e garagem coberta. Os preços são mais acessíveis que nos bairros mais centrais da cidade e isso atrai famílias que buscam espaço sem comprometer o orçamento. A combinação de escolas próximas, ruas seguras e comércio prático faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar aqui por longos períodos.