Casa para venda em Andradina / SP, Loteamento Residencial Alto dos Ipês, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2026, área total 138,00, área construída 111,00

Descrição do Imóvel

🏡 Casa à Venda – Alto dos Ypês | Andradina-SP

💰 R$ 415.000

Casa nova, moderna e muito bem planejada, com acabamento de bom gosto e ambientes bem distribuídos.

📐 111 m² de construção | Terreno de 138 m²

✨ Características do imóvel:
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet
• Sala aconchegante
• Cozinha funcional
• 2 banheiros sociais
• Área gourmet com churrasqueira
• Lavanderia
• 1 vaga de garagem coberta
• Corredores nas laterais, deixando a casa mais arejada e iluminada
• Projeto de iluminação moderno
• Acabamentos de muito bom gosto

Uma excelente oportunidade para quem busca casa nova em um dos bairros mais valorizados da cidade.

📞 Contato:
Marina Iepsen
📱 (18) 974003553
📄 CRECI-SP 296296-F

Pontos Fortes

LOCALIZAÇÃO-ESTRUTURA-

Sobre o Bairro Loteamento Residencial Alto dos Ipês

A rua principal do Alto dos Ipês tem calçadas largas e poucos carros, o que deixa o trajeto das crianças bem tranquilo. De manhã, dá pra ver os pequenos indo para a escola a pé, sem pressa. A Escola Municipal Joaquim Silva fica a menos de 800?m, leva uns cinco minutos andando. Se precisar de um colégio particular, o Colégio Novo Horizonte está a 1,2?km, o que dá pra chegar de bicicleta em dez minutos.

No entorno tem um mercadinho de esquina que abre cedo, um padaria com pão quente todo dia e uma farmácia que funciona até a noite. Para o almoço da família, o restaurante da esquina tem cardápio simples e preço justo, a cerca de três quadras. Se quiser fazer compras maiores, o supermercado da avenida principal fica a 10 minutos de carro, sem trânsito pesado.

Os lotes do residencial são de tamanho médio, com casas de dois a três quartos, varanda e garagem para dois carros. A maioria tem área externa que permite as crianças brincar com segurança. O padrão das construções é funcional, sem exageros, e o custo de manutenção costuma ser baixo. Muitas famílias optam por reformar o interior, porque a estrutura já está bem feita.

O ritmo das ruas é calmo, com poucos barulhos de trânsito. A vizinhança tem grupos de pais que se encontram nos finais de semana para brincar ou trocar ideias sobre escolas. Essa rede de apoio faz a gente se sentir mais à vontade para deixar os filhos explorarem o bairro sozinhos.

Por tudo isso, quem tem filhos em idade escolar costuma achar o Alto dos Ipês prático para o dia a dia. Segurança, proximidade de serviços e casas que dão espaço para a família crescer são os pontos que mantêm as famílias aqui por muito tempo

Se você vai morar aqui tem bastante coisa ao alcance. O Irmandade da Santa Casa de Andradina fica a menos de 10?minutos de carro e resolve emergências ou consultas que não podem esperar. A Escola Estadual Álvaro Guião está a uns 800?m; dá pra levar o filho caminhando em cinco minutos e garante ensino básico sem precisar sair do bairro. A Escola Estadual João Brembatti Calvoso também fica próxima, a uns 900?m; serve como alternativa para quem prefere outra turma ou horário. Quando o assunto é saúde mais leve, a Clínica Medssim fica na avenida principal e resolve exames rotineiros sem fila grande. A EMEF Profa. Zoraide de Carvalho Oliveira está a três quadras; cobre o ensino fundamental e evita deslocamento longo. Para quem busca uma escola particular tem o Objetivo a 1?km; resolve matrícula e material didático num só lugar. O Centro Educacional de Andradina cobre educação infantil e dá apoio nas tarefas diárias das crianças pequenas. A Policlínica está a cinco minutos de carro; resolve consultas médicas gerais e vacinação sem precisar marcar hora distante. O Camelodromo De Andradina funciona como shopping local; dá pra fazer compras rápidas ou encontrar um café antes do trabalho. O CEI Vila Mineira cuida da primeira infância e resolve creche para bebês que ainda não vão à escola regular. A Praça Adelio Sarro oferece espaço ao ar livre para as crianças gastarem energia depois da aula. A Escola Via Certa traz reforço escolar e ajuda nos estudos antes das provas. O Instituto de Urologia do Dr?Aerton Neves resolve consultas especializadas sem viajar para outra cidade. A UPA atende emergências 24?h e elimina a necessidade de deslocamento urgente para outro município. O CEI Centro cobre o ensino fundamental e garante acompanhamento diário dos alunos. O Centro de Hemodiálise Thomaz Rodrigues Alckmin atende quem precisa desse tratamento regularmente, evitando longas viagens semanais. O CEI Stella?Maris cuida do ensino médio e facilita o acesso ao vestibular localmente. O Mercado Silva Andradina tem tudo que falta na geladeira; resolve compras diárias sem ir ao centro maior. Por fim, a Creche Nana?Nene cuida dos menores enquanto os pais trabalham; dá tranquilidade para quem tem rotina apertada.

Tudo isso fica num raio que dá pra ir a pé ou em poucos minutos de carro, então o dia a dia fica bem mais simples.