Casa para venda em Betim / MG, Alvorada, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, área construída 170,00

Descrição do Imóvel

🏡 Casa à venda no bairro Alvorada – Betim/MG

📍 Localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados da região!

Pavimento inferior:

• Espaço para até 3 carros

• Área de serviço

• Área permeável nos fundos

Pavimento superior:

• Ampla sala de estar para dois ambientes

• Cozinha revestida, com bancada em granito

• Área de circulação

• Banheiro social 100% revestido

• 3 quartos, sendo 1 suíte

✨ Área construída: 170m²

Uma ótima oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade em Betim.

Sobre o Bairro Alvorada

A rua principal de Alvorada tem duas linhas de ônibus que passam a cada 10 minutos, então dá pra chegar ao centro de Betim em menos de 15 minutos. O trânsito costuma ser leve, principalmente nas manhãs, o que facilita a rotina de quem tem que levar a criança à escola.

A escola municipal fica a duas quadras da casa, com portão fechado e vigilância durante o horário de entrada. A caminhada leva cerca de 5 minutos, e a maioria dos pais prefere deixar os filhos a pé porque a via tem calçada larga e sem buracos. O colégio particular mais próximo está a 8 minutos de carro, então tem opção para quem busca outro modelo de ensino.

A segurança do bairro é percebida no fato de que as ruas são residenciais e têm pouco fluxo de veículos. A presença de rondas da polícia municipal duas vezes por semana ajuda a manter o ambiente tranquilo. Muitas famílias relatam que as crianças brincam na rua sem preocupação, porque os vizinhos costumam estar por perto.

O comércio do dia a dia está concentrado na avenida que corta o bairro. Lá tem padaria, mercado, farmácia e lanchonete, tudo a menos de 300 metros da maioria das casas. Dá pra fazer a compra rápida e voltar para casa em menos de 10 minutos a pé. Também tem ponto de coleta de lixo seletivo, o que facilita a separação de resíduos.

Os imóveis são predominantemente casas térreas com dois ou três quartos, quintal pequeno e garagem para um carro. O preço do aluguel costuma ficar entre R$ 1.200 e R$ 1.800, o que encaixa no orçamento de famílias que buscam espaço sem precisar de grandes áreas. A construção é relativamente nova, com acabamento padrão e manutenção em dia.

O ritmo das ruas combina tranquilidade com praticidade. As crianças têm espaço para brincar, os pais têm tudo ao alcance e ainda há opções de lazer nas praças próximas. Por isso, muitas famílias escolhem Alvorada para se estabelecer e permanecer por vários anos