- Código: 1247
## 🏖 CASA COM QUIOSQUE INDEPENDENTE A POUCOS METROS DO MAR – CAPÃO NOVO
Localizada no bairro Capão Novo, em Capão da Canoa/RS, esta excelente residência une conforto, espaço e lazer em uma das praias mais estruturadas do litoral gaúcho.
### 📐 Dados do Imóvel
* Área Privativa: 300,00 m²
* Área Construída: 111,00 m²
* Valor: R$ 848.000,00
* Posição Solar: Leste ☀
* Semi mobiliada
### 🏠 CASA PRINCIPAL
* 2 dormitórios (sendo 1 suíte)
* 2 banheiros
* Sala de estar ampla
* Cozinha
* Área de serviço
* Lavanderia
* Móveis planejados
* TV e internet instaladas
* Sistema de segurança com câmeras e alarme
### 🍖 QUIOSQUE INDEPENDENTE (Semi Mobiliado)
Estrutura completa e separada da casa, ideal para receber amigos ou até gerar renda com locação:
* Sala e cozinha integradas
* Churrasqueira
* 1 quarto
* Banheiro
* Garagem coberta
## 🌊 Localização Privilegiada – A poucos metros do mar
Infraestrutura diferenciada na praia:
* Quadras de esporte
* Quadras de beach tennis
* Quadras de futebol e vôlei
* Pista para patins e bicicleta
* Lagos artificiais
* Excelente vizinhança
### 📍 Proximidades
* Supermercado
* Padaria
* Bares e restaurantes
### 💎 Diferenciais
✔ Quiosque totalmente independente
✔ Ideal para veraneio ou moradia permanente
✔ Excelente potencial para locação de temporada
✔ Região valorizada
✔ Terreno amplo
Se você procura litoral, tranquilidade, segurança e estrutura, esta é uma oportunidade diferenciada em Capão Novo.
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Bairro: Capão Novo
Bem-vindo ao Capão Novo, um encantador bairro na vibrante cidade de Capão da Canoa. Este bairro costeiro é uma verdadeira joia, oferecendo uma vida tranquila e agradável, combinada com as conveniências da cidade. Com suas praias deslumbrantes e atmosfera amigável, Capão Novo é o local perfeito para aqueles que buscam um estilo de vida relaxado e ao mesmo tempo vibrante. A área possui uma variedade de imóveis atraentes, desde casas charmosas até modernos apartamentos com vista para o mar. Além disso, a proximidade com lojas, restaurantes e outras amenidades torna a vida aqui extremamente conveniente. Capão Novo também é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, tornando-o um lugar ideal para famílias e indivíduos de todas as idades. Não perca a oportunidade de experimentar o melhor que Capão da Canoa tem a oferecer - venha para Capão Novo!
Agora, permita-me destacar algumas das comodidades locais que tornam Capão Novo ainda mais atraente. O bairro abriga a Escola Estadual de Ensino Médio Capão Novo, uma instituição de ensino renomada que oferece educação de qualidade para os jovens residentes. Além disso, o Pronto Atendimento Capão Novo está sempre pronto para atender às necessidades médicas dos moradores, garantindo sua saúde e bem-estar.
Para suas necessidades diárias, o Mercado Prego e o Mini Mercado Silva estão a uma curta distância, oferecendo uma variedade de produtos frescos e itens essenciais. Se você tem filhos pequenos, a Escola De Educação Infantil Pequeno Gênio é um excelente local para seu desenvolvimento inicial.
Além disso, o Minimercado Bom Jesus fornece mais opções para suas compras diárias. E para aqueles que buscam bem-estar físico e mental, o Serena Centro Terapêutico oferece uma variedade de tratamentos e terapias.
Em resumo, Capão Novo é um bairro onde conveniência encontra tranquilidade, perfeito para quem busca um estilo de vida equilibrado. Com suas belas praias, comodidades locais excelentes e comunidade acolhedora, é verdadeiramente um lugar para chamar de lar.
Escola Estadual de Ensino Médio Capão Novo
Escola De Educação Infantil Pequeno Gênio
Pronto Atendimento Capão Novo
Serena Centro Terapêutico
Mercado Prego
Minimercado Bom Jesus
Mini Mercado Silva
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