Casa para venda em Erechim / RS, Boa Vista, 3 dormitórios, 1 suíte, 5 garagens, construido em 2026, área construída 540,00

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Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade para quem busca espaço, sofisticação e a possibilidade de personalizar os acabamentos finais ao seu gosto.

Localizada no bairro Boa Vista, em Erechim / RS, esta imponente residência de alto padrão está em fase final de obra e será entregue com grande parte da estrutura concluída, restando apenas detalhes finais para personalização.

Com 540 m² de área construída em um terreno de 456 m², o imóvel oferece ambientes amplos, bem distribuídos e projetados para proporcionar conforto, funcionalidade e valorização patrimonial.

🏡 Destaques do imóvel

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet

• Sala ampla com 2 ambientes integrados

• Salão de festas

• Piscina aquecida

• Sacadas com excelente iluminação natural

• Churrasqueira

• 6 vagas de garagem

• Tubulação pronta para ar-condicionado

• Piso aquecido nos banheiros

• Aberturas em alumínio

• Água quente instalada

📐 Dimensões do terreno

• Frente: 12 m

• Fundos: 12 m

• Laterais: 38 m cada

🔧 Fase final de obra

Restam apenas acabamentos e ajustes finais, com investimento estimado em R$ 100.000,00, incluindo:

• Cercas

• Revestimento em pedra na fachada

• Piso laminado

• Portas internas

• Jardinagem

• Pintura do quiosque e muros

• Peitoril de vidro na área da piscina e sacada

• Regularização do imóvel (averbação na matrícula)

💰 Condições de negociação

• Valor: R$ 2.000.000,00

• Aceita permuta por imóvel de menor valor

Uma residência moderna, espaçosa e com enorme potencial de valorização — ideal para quem deseja finalizar os detalhes e transformar este projeto em um verdadeiro lar exclusivo.

Sobre o Bairro Boa Vista

Boa Vista tem uma rua principal que leva direto à Escola Municipal João?Paulo. A caminhada dura uns cinco minutos e dá pra ir a pé sem preocupação. As calçadas são largas e bem cuidadas; o trânsito costuma ser leve nas manhãs e nas tardes, o que deixa os pais mais tranquilos quando soltam os pequenos para brincar na rua.

A segurança aqui é algo que os pais notam logo de cara. Muitas famílias moram há anos e conhecem bem quem circula no bairro. Não falta iluminação pública e há ronda regular da polícia municipal nos horários de pico. Por isso as crianças costumam brincar na praça central sem precisar de supervisão constante.

Para o dia a dia, o comércio está bem distribuído ao longo da avenida principal. Tem padaria aberta desde cedo, supermercado que entrega em casa e farmácia que funciona até tarde. Também há ponto de ônibus a poucos metros da maioria das casas; leva cerca de dez minutos para chegar ao centro da cidade.

Os imóveis do bairro costumam ser casas com dois ou três quartos e quintal pequeno ou médio. Alguns blocos de apartamentos de quatro unidades também aparecem nas ruas laterais; o preço costuma ficar dentro da média da cidade, sem surpresas caras demais. As construções são simples, mas bem feitas; muitas têm garagem coberta e espaço suficiente para montar um cantinho de estudos para os filhos.

O ritmo das ruas combina com quem tem filhos em idade escolar. Não há barulho excessivo nem fluxo intenso de veículos; dá pra deixar as portas abertas e ouvir o som das crianças correndo atrás da bola. Essa tranquilidade faz as famílias escolherem ficar aqui por mais tempo, porque tudo que precisam está ao alcance e o ambiente permite criar sem pressa.