Casa para venda em Erechim / RS, Ipiranga, 4 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, mobilia inclusa, área total 1.000,00

Descrição do Imóvel

🌳 UMA DAS LOCALIZAÇÕES MAIS DESEJADAS DE ERECHIM + 1.000M² DE TERRENO!

No bairro Ipiranga, próximo ao Morro da TV, está uma oportunidade rara: uma casa em área nobre, com um terreno amplo de 1.000m² — espaço cada vez mais difícil de encontrar dentro da cidade.

📍 Região valorizada
📍 Bairro tranquilo e residencial
📍 Excelente padrão de vizinhança
📍 Próximo de mercados, escolas, farmácias e centro comercial

✨ Um imóvel para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida.

🏠 Casa com 242m² privativos
🛏 4 dormitórios, sendo 1 suíte
🏊 Piscina
🔥 Churrasqueira

🌿 Um verdadeiro refúgio urbano em uma das áreas mais procuradas de Erechim.

💰 R$ 1.590.000,00
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Sobre o Bairro Ipiranga

A rua principal do Ipiranga tem calçadas largas e poucos carros passando na hora do recreio. As crianças conseguem brincar na rua sem preocupação e o trânsito costuma ser leve, principalmente nas manhãs e nas tardes. A vizinhança tem um clima tranquilo; não tem barulho de obras constantes nem festas que atrapalhem o sono dos pequenos.

A Escola Municipal São João fica a duas quadras do bairro, então dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. O colégio tem boa estrutura e os pais costumam trocar ideias no pátio depois das aulas. Se precisar de outra opção, o Colégio Estadual está a dez minutos de ônibus, o que ainda é fácil de encaixar na rotina diária.

No dia a dia tem tudo que uma família precisa bem ali na esquina: padaria com pão fresquinho, quitanda com frutas e verduras, farmácia aberta até mais tarde e um mercado que aceita cartão. O comércio é pequeno, mas atende bem às necessidades básicas; não precisa encarar longas viagens para comprar leite ou material escolar. Quando surge alguma emergência, o posto de saúde da região fica a quatro minutos de carro.

Os imóveis do Ipiranga são casas térreas e sobrados com dois ou três quartos, quintal pequeno e garagem coberta. O preço costuma ser mais acessível que nos bairros mais centrais da cidade, e muitas famílias aproveitam para ter um espaço ao ar livre para as crianças brincarem. O ritmo das ruas é calmo; as pessoas caminham devagar, trocam cumprimentos e há sempre alguém cuidando do jardim da frente. Essa combinação de segurança, proximidade da escola e comércio próximo faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar por aqui por muito tempo.