Casa para venda em Erechim / RS, Ipiranga, 4 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, mobilia inclusa, construido em 2004, área construída 436,21

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Descrição do Imóvel

Casa para Venda no bairro Ipiranga, localizado na cidade de Erechim / RS.

Se você está em busca de uma casa encantadora, com espaço de sobra e acabamentos de qualidade, não pode deixar de conhecer essa incrível casa para venda no bairro Ipiranga, em Erechim/RS. Com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, e 4 banheiros, essa casa é perfeita para acomodar toda a sua família com conforto e privacidade.

Além disso, a casa conta com 2 vagas de garagem, garantindo praticidade no dia a dia. E o melhor de tudo é que ela já está mobiliada, pronta para você se mudar e aproveitar todos os seus espaços. Construída no ano de 2004, essa casa possui uma área construída de 436,21 m² e uma área do terreno de 749,88 m².

Com uma fachada imponente e uma distribuição inteligente dos cômodos, essa casa é perfeita para quem busca conforto e elegância. Os acabamentos são de alta qualidade, com aberturas em madeira, piso laminado nas áreas secas e rebaixamento em gesso, garantindo um ambiente sofisticado e aconchegante.

A casa possui uma ampla cozinha, 3 dormitórios, sendo 1 suíte e 2 dormitórios, banheiro social, garagem para 2 carros, lavanderia, sacada, sala de estar, sala de jantar e um salão de festas com churrasqueira, perfeito para receber amigos e familiares.

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Resumo:

Com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 4 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, encontra-se mobiliado, construído no ano de 2004.

Área Construída com 436,21 m², Área do Terreno com 749,88 m², Frente do terreno com 18,00 Metros, Fundos do terreno com 18,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 41,66 Metros, Lateral direita do terreno com 41,66 Metros.

Valor do Imóvel: R$ 2.460.000,00

Características de Acabamentos: Aberturas em Madeira, Piso laminado nas áreas secas, Rebaixamento em Gesso.

Cômodos: Cozinha, 3 dormitórios (1Suíte+2dormitório), Banheiro social, Garagem p/ 2 carros, Lavanderia, Sacada, Sala de estar, Sala de jantar, Salão de festas c/ churrasqueira.

 

Observações do Imóvel

Andar térreo:

• Ampla sala de estar com terraço para lateral e frente da casa
• Sala de jantar com piano
• Ampla cozinha com sacada e semimobiliada
• Fogão a lenha na cozinha
• Área de serviço com sacada para roupas
• Área de serviço com equipamento aquecedor de água e calefação

• Sala íntima com sacada
• 01 suíte ampla com sacada e hidromassagem
• 03 dormitórios semimobiliados sendo 01 com sacada
• 01 banheiro social

• Amplo salão de festas semimobiliado
• Amplo quintal com infraestrutura para piscina
• Garagem para 2 carros
• Depósito
• Banheiro
• Central de gás
• Casinha para lenha
• Canil

Sobre o Bairro Ipiranga

A rua principal do Ipiranga tem calçadas largas e poucos carros passando na hora do recreio. As crianças conseguem brincar na rua sem preocupação e o trânsito costuma ser leve, principalmente nas manhãs e nas tardes. A vizinhança tem um clima tranquilo; não tem barulho de obras constantes nem festas que atrapalhem o sono dos pequenos.

A Escola Municipal São João fica a duas quadras do bairro, então dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. O colégio tem boa estrutura e os pais costumam trocar ideias no pátio depois das aulas. Se precisar de outra opção, o Colégio Estadual está a dez minutos de ônibus, o que ainda é fácil de encaixar na rotina diária.

No dia a dia tem tudo que uma família precisa bem ali na esquina: padaria com pão fresquinho, quitanda com frutas e verduras, farmácia aberta até mais tarde e um mercado que aceita cartão. O comércio é pequeno, mas atende bem às necessidades básicas; não precisa encarar longas viagens para comprar leite ou material escolar. Quando surge alguma emergência, o posto de saúde da região fica a quatro minutos de carro.

Os imóveis do Ipiranga são casas térreas e sobrados com dois ou três quartos, quintal pequeno e garagem coberta. O preço costuma ser mais acessível que nos bairros mais centrais da cidade, e muitas famílias aproveitam para ter um espaço ao ar livre para as crianças brincarem. O ritmo das ruas é calmo; as pessoas caminham devagar, trocam cumprimentos e há sempre alguém cuidando do jardim da frente. Essa combinação de segurança, proximidade da escola e comércio próximo faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar por aqui por muito tempo.