- Código: CA0056G
Casa em geminada em condomínio fechada para Venda no bairro Parque Lívia, localizado na cidade de Erechim / RS.
Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala.
Área Privativa de 67,62 m², Área do Terreno com 90,90 m².
Valor do Imóvel R$ 250.000,00.
Características da área: Acesso asfaltado, Acima do nível da rua, Caixa d`água, Cerca, Energia elétrica, Entrada de luz individual, Muro, Paisagismo, Passeio.
Características da Casa: Aberturas em Alumínio, Portão Eletrônico, Sala de TV.
Características de Acabamentos: Aberturas em Alumínio, Acabamento em Gesso, Casa de Alvenaria, Cobertura com Telhas de Concreto, Iluminação em placas de LED.
Cômodos: 2 dormitórios, Cozinha, Garagem p/ 1 carro, Sala de estar.
Bairro: Parque Lívia
CONDOMÍNIO FECHADO
O dia aqui começa tranquilo. As ruas acordam cedo com o som dos carros que passam devagar e o canto dos pássaros que ainda não se cansam. Não tem aquela correria que se sente no centro; o ritmo é mais calmo e dá pra respirar melhor.
As avenidas são largas e bem cuidadas. Tem calçadas largas que facilitam a caminhada e as ciclovias que cruzam o bairro sem interrupções. Nas esquinas há canteiros com árvores frutíferas e algumas palmeiras que dão sombra nos dias de sol. O parque Livia tem um gramado bem aparado e áreas verdes que realmente existem ? não são só fotos de propaganda. Dá pra ir a pé até o lago dentro do parque e sentar um tempo enquanto as crianças brincam ao redor.
Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois ou três quartos em prédios baixos. A maioria tem janelas grandes que deixam entrar luz natural e ventilação sem precisar abrir muito as portas. O barulho costuma ser baixo; as ruas residenciais têm pouco trânsito de veículos pesados e o som das festas costuma acabar cedo. Quem gosta de silêncio encontra isso aqui sem esforço.
No tempo livre a gente costuma usar o próprio parque para correr ou fazer alongamento ao amanhecer. Tem quadras de futebol onde os vizinhos organizam partidas informais aos fins de semana. Também há um pequeno centro cultural que recebe oficinas de artesanato e aulas de dança; dá pra participar sem precisar sair do bairro. Para quem precisa ir ao centro da cidade leva cerca de quinze minutos de carro ou dez minutos de ônibus direto para a avenida principal. A combinação de verde real, ruas bem cuidadas e opções simples de lazer faz do Parque Livia um lugar onde a qualidade de vida aparece no cotidiano.
Para quem tem filhos pequenos, a Escola Municipal de Ensino Fundamental Caras Pintadas resolve a necessidade de ensino regular sem precisar pegar carro; basta caminhar alguns quarteirões e já está lá. A EMEI Lucas Vezzaro cuida da primeira infância e evita que os pais percam tempo procurando creche fora da região. A Escola Municipal de Educação Infantil Copas Verdes garante que os pequenos tenham atividades pedagógicas próximas de casa, facilitando a rotina matinal. Se o filho está no ensino fundamental, o ESC Est Ens Fun São Vicente De Paula atende à etapa intermediária e elimina deslocamentos longos para outra zona da cidade. O CPM da Escola Estadual de 1º Grau São Vicente Paula também oferece apoio educacional para quem busca reforço escolar perto do lar. Para quem mora perto da Sete de Setembro, o ESC Est Ens Fun Sete De Setembro traz mais uma opção de ensino básico ao alcance dos moradores.
Quando bate a fome ou falta algum item do dia a dia, o Mercado Serafini resolve tudo em um único espaço; dá para comprar verduras frescas e carnes sem precisar viajar longe. O Mercado do Careca tem preço justo e variedade que evita idas múltiplas ao centro comercial. No Mercado LS encontra-se tudo que falta para o jantar rápido e ainda tem padaria ao lado. O Mini Mercado JA serve lanches rápidos para quem tem pressa antes do trabalho. No Cantinho do Mate Erechim pode-se tomar um café enquanto se aguarda o ônibus, economizando tempo extra. J?AIME CHRIST BIZNIS traz opções de produtos importados que simplificam compras especiais sem sair do bairro. O Rei Do Gole Erechim resolve o desejo por petiscos à noite, permitindo um lanche descontraído depois do expediente. Por fim, o Mercado Avenida reúne frutas, legumes e itens de limpeza em um ponto central que facilita a vida cotidiana.
Para momentos ao ar livre, o Parque Pet Erechim cuida dos bichinhos e permite que os donos passeiem sem precisar buscar outro local; é só chegar e deixar o cão brincar livremente. A Praça Paulo Pimentel oferece um espaço aberto para conversas entre vizinhos e pequenas atividades recreativas, tirando a necessidade de procurar outro parque na cidade.
Escola Municipal de Ensino Fundamental Caras Pintadas
EMEI Lucas Vezzaro
Escola Municipal de Educação Infantil Copas Verdes
ESC Est Ens Fun Sao ViCENTe De Paula
ESC Est Ens Fun Sete De Setembro
Mercado Serafini
Mercado do Careca
Mercado LS
Mini Mercado JA
Cantinho do Mate Erechim
J'AIME CHRIST BIZNIS
Rei Do Gole Erechim
Mercado Avenida
Parque Pet Erechim
Praça Paulo Pimentel
CPM da Escola Estadual de 1º Grau São Vicente Paula
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