Casa para venda em Erechim / RS, Parque Redenção, 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 garagens, área construída 112,00

Descrição do Imóvel

PARTE SUPERIOR

CASA COM:

- 1 DORMITÓRIO (PROJETO PARA CONSTRUIR MAIS UM DORMITÓRIO)

- SALA DE ESTAR

- COZINHA GRANDE

- 1 BANHEIRO

PARTE INFERIOR

- 2 DORMITÓRIO (SENDO 1 SUITE)

- SALA DE ESTAR

- COZINHA/JANTAR INTEGRADO

- 2 BANHEIRO

- ÁREA DE SERVIÇO

- GARAGEM COBERTA 1 CARRO

- GARAGEM DESCOBERTA 1 CARRO

Observações do Imóvel

TERRENO

- TERRENO GIGANTE

- MEDINDO 11,33 X 38,50 = 436,20 M²

- RUA TRANQUILA

CONDIÇÕES DE VENDA

- ESTUDA PERMUTA POR CASA OU APARTAMENTO PEQUENO MAIS VOLTA EM DINHEIRO.

- NA PERMUTA CONSIDERAR SOMENTE ATÉ 50% DO VALOR DE VENDA.

- PARA FINANCIAMENTO CONSIDERAR QUE FALTA AVERBAR EM TORNO DE 60 M²

- JÁ AVERBADO NA ESCRITURA 52,34 M² (PARTE SUPERIOR)

Sobre o Bairro Parque Redenção

A rua principal do Parque Redenção tem calçadas largas e pouco trânsito, o que deixa a caminhada das crianças bem tranquila. As casas ficam alinhadas, com portões que dão privacidade e vizinhos que costumam se cumprimentar. À noite, a iluminação é boa e não costuma ter barulho excessivo, então dá pra deixar a porta aberta sem preocupação.

A escola municipal mais próxima fica a menos de 300?metros, o que leva uns cinco minutos a pé. Também tem um colégio particular a uns 800?metros, dá pra chegar em dez minutos caminhando. Os pais costumam elogiar a proximidade das unidades, porque não precisam ficar presos ao carro para levar os filhos. O caminho tem sinalização de pedestres e faixas de trânsito, o que aumenta a sensação de segurança.

No dia a dia, o comércio do bairro cobre as necessidades básicas. Tem padaria, farmácia e supermercado a duas quadras, tudo a pé. O mercado tem frutas frescas e produtos de mercearia, e a padaria abre cedo, o que ajuda quem tem rotina apertada. Para quem precisa de serviços, há agência bancária e ponto de ônibus a poucos minutos de caminhada, facilitando o deslocamento para o centro da cidade.

Os imóveis são, em geral, casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. O tamanho das áreas externas costuma ser suficiente para as crianças brincarem sem precisar sair do quintal. O preço dos aluguéis e das vendas é mais acessível que em bairros mais centrais, o que atrai famílias que buscam espaço e tranquilidade. O ritmo das ruas é calmo, mas ainda há movimento suficiente para que as crianças encontrem outras para brincar. Por isso, quem tem filhos costuma escolher o Parque Redenção porque combina segurança, proximidade de escolas e comércio, tudo dentro de um ambiente que permite viver sem depender do carro.