Casa para venda em Erechim / RS, São Caetano, 3 dormitórios, 3 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, área construída 303,00

Descrição do Imóvel

Belíssima casa, localizada no Bairro São Caetano, um dos mais prestigiados de Erechim.

A casa, construída em conceito moderno, entrega todo o conforto e a qualidade dos melhores acabamentos disponíveis no mercado atualmente.

São dois pavimentos bem distribuídos, oferecendo as seguintes características:

•    Sala de Estar pé direito alto e com lareira
•    Sala de Jantar
•    Cozinha integrada com sala de jantar
•    1 Suíte com closet e banheira 
•    2 demi-suites
•    Área de Serviço Separada
•    Escritório
•    Salão de festa
•    Garagem para dois veículos
•    Água Quente
•    Circuito Interno de alarme 
•    Fiação de rede e tv a cabo em todas as peças
•    Energia RGE Individual
•    Espera para Ar Condicionado em todas as peças
•    Gás Central
•    1 Lavabo
•    3 Banheiros
•    Casa de esquina, excelente bairro e vizinhança 
•    Ótima Localização Solar
•    Patio Frente
•    Patio Fundos enorme (500 metros) 
•    Já possui estrutura hidráulica para instalação de piscina.

Características dos acabamentos

•    Aberturas em Alumínio com grande parte dos vidros temperados. 
•    Acabamento em Gesso
•    Casa de Alvenaria
•    Detalhes em Granito
•    Iluminação em placas de LED
•    Pintura Nova
•    Piso de Porcelanato
•    Piso Laminado
•    Persianas elétricas 
•    Energia solar
•    Telhado de Aluzinco

Características principais

•    Arquitetura moderna e contemporânea
•    Pé direito alto, proporcionando uma sensação de amplitude e luminosidade
•    Conceito aberto nas áreas de estar, jantar e cozinha, criando um ambiente integrado e acolhedor
•    Lareira, ideal para os momentos de relaxamento e conforto durante as estações mais frias
•    Área íntima com 03 dormitórios sendo uma suíte master e duas demi-suite. 
•    Suíte master espaçosa, com closet para armazenamento organizado e praticidade, com banheira de hidromassagem. 
Área Externa:
•    Pátio de fundos com uma enorme área possibilitando a instalação de piscina e quadra de esportes 
Localização:
•    Essa casa moderna está localizada em um bairro tranquilo e valorizado, a conveniência aliada à tranquilidade torna essa propriedade ainda mais especial.

Sobre o Bairro São Caetano

A rua principal de São Caetano tem calçada larga e pouca velocidade de carros. O trânsito costuma ser calmo pela manhã e à tarde, o que deixa o caminho mais seguro para quem anda com crianças pequenas. Nas esquinas há sinalização bem visível e poucos cruzamentos sem semáforo.

Para quem tem filhos em idade escolar, a Escola Municipal João Pessoa fica a duas quadras do bairro. Dá pra ir a pé em menos de cinco minutos e o trajeto já é conhecido pelos professores que costumam cruzar a rua para buscar os alunos nas manhãs. A escola tem recreio amplo e professores que conhecem bem as famílias da região.

O comércio local está concentrado na esquina da Av. Brasil com a Rua das Flores. Tem padaria aberta desde cedo, mercado de bairro que fecha às 20h e farmácia que funciona 24 horas. Leva cerca de dez minutos para fazer o lanche das crianças depois da aula e ainda dá tempo de pegar um sorvete antes de voltar para casa.

Os imóveis variam entre casas térreas e sobrados com quintal. A maioria tem dois ou três quartos e garagem para dois carros. Os aluguéis são mais acessíveis que no centro da cidade e há opções tanto para compra quanto para aluguel temporário. As casas costumam ter paredes pintadas em cores neutras e espaço suficiente para montar um cantinho de estudos.

O ritmo das ruas permite que as crianças brinquem na rua sem pressa. Os vizinhos costumam se conhecer bem e organizam pequenos encontros nos fins de semana no parque da esquina. Por isso muitas famílias acabam ficando por aqui por anos, aproveitando a praticidade do dia a dia e a sensação de comunidade que o bairro transmite.

Na volta da esquina tem tudo que a gente precisa no dia a dia. O Hospital Nossa Senhora de Pompéia tem pronto?atendimento 24?h e facilita quem precisa de cuidados médicos sem sair do bairro; dá pra chegar em menos de cinco minutos a pé quando surge alguma urgência. A Praça da Matriz tem área verde com brinquedos e espaço para caminhadas, o que permite que as famílias encontrem um lugar ao ar livre para relaxar depois da escola sem precisar ir longe. A Escola Estadual de Educação Básica Viadutos tem turmas do ensino fundamental e reduz o tempo no trânsito porque fica a duas quadras da casa; assim as crianças chegam ao colégio em menos de três minutos caminhando. A Escola Municipal de Ensino Fundamental Viadutos tem projetos de leitura e esportes que complementam o aprendizado diário e faz diferença na rotina porque os pais podem acompanhar as atividades perto do lar. A Esc?De?Grandi tem foco em artes e atividades extracurriculares, oferecendo opções diferentes para quem quer estimular a criatividade dos filhos sem deslocamento extra; dá pra ir a pé em quatro minutos. Por fim, a Escola Municipal de Educação Infantil Viadutos tem creche e pré?escola bem estruturadas, garantindo que os pequenos estejam seguros enquanto os pais trabalham; fica ao lado da rua principal e leva apenas dois minutos para chegar caminhando. Cada um desses pontos fica perto uns dos outros, cria um circuito prático que deixa o cotidiano mais leve e evita longas viagens fora do bairro.