- Código: CAS8780
🏡 OPORTUNIDADE ÚNICA EM ERECHIM | CASA NOVA, MODERNA, ALTO PADRÃO, EM UM DOS BAIRROS MAIS EXCLUSIVOS DA CIDADE & VISTA PARA O VALE
Para quem valoriza gastronomia premium, aconchego familiar e vistas deslumbrantes em um dos bairros mais valorizados da cidade.
✨ DESTAQUES DO IMÓVEL
✅ 1.000m² de terreno nobre em localização privilegiada
✅ 558m² de arquitetura inteligente em 3 pavimentos
✅ Energia solar fotovoltaica + orientação solar norte (luminosidade garantida o ano inteiro)
✅ Vista exclusiva para o Vale em todas as suítes
🔥 PAVIMENTO TÉRREO
• Churrasqueira Estilo Parrilla ampla + lenha rústico-moderno
• Cozinha gourmet integrada à área de churrasco, com ilha central e bancada
• Varanda **ampla e integrada ao pátio – perfeita para jantares ao pôr do sol
• Sala de estar com lareira susensa - espaço modelo
• Pé-direito alto
• Sala de jantar integrada
• Lavabo
🛏 ANDAR SUPERIOR – 3 SUÍTES COM VISTA PRIVILEGIADA
• Suíte master com closet, lareira compacta a lenha, suíte e sacada com vista para o Vale
• Mais 2 suítes (todas com sacada, vista panorâmica e orientação norte)
• Todas as suítes com persianas motorizadas
• Escritório home office
🎶 PAVIMENTO INFERIOR – LAZER & ENTRETENIMENTO
• Sala de TV
• Adega com capacidade para mais de 1.000 garrafas
• Estúdio musical com tratamento térmico
• Área de serviço completo
• Cisterna para irrigação do jardim
• CANIL
PÁTIO
• Piscina grande de fibra e casa de máquinas com depósito
• Jardim amplo com pomar
• Acesso lateral, exclusivo para o pátio
🔒 TECNOLOGIA & SEGURANÇA
✔ Alarmes monitorados 24h ✔ Portas com acesso
por senha e digital
✔ Video-porteiro
✔ Portão automático
✔ Câmeras de segurança
✔ Internet a cabo em todos os cômodos da casa
✔ Porta de pátio que isola o pavimento superior do restante da casa
"Para quem não se contenta com o comum."
Exclusividade Motta Corretora de Imóveis
Bairro: Sao Caetano
Ponto de Referência: LOT. JARDIM EUROPA
Pavimento: 3
A rua principal de São Caetano tem calçada larga e pouca velocidade de carros. O trânsito costuma ser calmo pela manhã e à tarde, o que deixa o caminho mais seguro para quem anda com crianças pequenas. Nas esquinas há sinalização bem visível e poucos cruzamentos sem semáforo.
Para quem tem filhos em idade escolar, a Escola Municipal João Pessoa fica a duas quadras do bairro. Dá pra ir a pé em menos de cinco minutos e o trajeto já é conhecido pelos professores que costumam cruzar a rua para buscar os alunos nas manhãs. A escola tem recreio amplo e professores que conhecem bem as famílias da região.
O comércio local está concentrado na esquina da Av. Brasil com a Rua das Flores. Tem padaria aberta desde cedo, mercado de bairro que fecha às 20h e farmácia que funciona 24 horas. Leva cerca de dez minutos para fazer o lanche das crianças depois da aula e ainda dá tempo de pegar um sorvete antes de voltar para casa.
Os imóveis variam entre casas térreas e sobrados com quintal. A maioria tem dois ou três quartos e garagem para dois carros. Os aluguéis são mais acessíveis que no centro da cidade e há opções tanto para compra quanto para aluguel temporário. As casas costumam ter paredes pintadas em cores neutras e espaço suficiente para montar um cantinho de estudos.
O ritmo das ruas permite que as crianças brinquem na rua sem pressa. Os vizinhos costumam se conhecer bem e organizam pequenos encontros nos fins de semana no parque da esquina. Por isso muitas famílias acabam ficando por aqui por anos, aproveitando a praticidade do dia a dia e a sensação de comunidade que o bairro transmite.
Na volta da esquina tem tudo que a gente precisa no dia a dia. O Hospital Nossa Senhora de Pompéia tem pronto?atendimento 24?h e facilita quem precisa de cuidados médicos sem sair do bairro; dá pra chegar em menos de cinco minutos a pé quando surge alguma urgência. A Praça da Matriz tem área verde com brinquedos e espaço para caminhadas, o que permite que as famílias encontrem um lugar ao ar livre para relaxar depois da escola sem precisar ir longe. A Escola Estadual de Educação Básica Viadutos tem turmas do ensino fundamental e reduz o tempo no trânsito porque fica a duas quadras da casa; assim as crianças chegam ao colégio em menos de três minutos caminhando. A Escola Municipal de Ensino Fundamental Viadutos tem projetos de leitura e esportes que complementam o aprendizado diário e faz diferença na rotina porque os pais podem acompanhar as atividades perto do lar. A Esc?De?Grandi tem foco em artes e atividades extracurriculares, oferecendo opções diferentes para quem quer estimular a criatividade dos filhos sem deslocamento extra; dá pra ir a pé em quatro minutos. Por fim, a Escola Municipal de Educação Infantil Viadutos tem creche e pré?escola bem estruturadas, garantindo que os pequenos estejam seguros enquanto os pais trabalham; fica ao lado da rua principal e leva apenas dois minutos para chegar caminhando. Cada um desses pontos fica perto uns dos outros, cria um circuito prático que deixa o cotidiano mais leve e evita longas viagens fora do bairro.
Sociedade Hospital Nossa Senhora de Pompéia
Praça da Matriz
Escola Estadual de Educação Básica Viadutos
Escola Municipal de Ensino Fundamental Viadutos
Esc De Grandi
Escola Municipal de Educação Infantil Viadutos
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