Casa para venda em Florianópolis / SC, Lagoa da Conceição, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 garagem, área total 33,00, área construída 50,00

Descrição do Imóvel

🌊💎 OPORTUNIDADE: Estúdio Rentável com Vista para a Lagoa da Conceição! 🌊💎

Se você busca um investimento inteligente que une alta rentabilidade, valorização patrimonial e um cenário cinematográfico, este é o seu próximo ativo em Florianópolis.

Localizado no desejado Canto da Lagoa, no prestigiado Condomínio Bosque Saint Germain, este estúdio é um refúgio rústico-contemporâneo já consolidado no mercado de locação de curta temporada (Airbnb).

📐 O Imóvel: Charme e Praticidade (33,14 m² privativos)
• Conceito Aberto: Dormitório com divisória em ripado de madeira (amplitude e sofisticação).
• Vista Privilegiada: Localizado no 1º andar, com vista relaxante para a Lagoa.
• Porteira Fechada: Totalmente mobiliado, decorado e equipado. Pronto para gerar renda imediata!

🌳 Diferencial Raro: Fração de Terra Ao adquirir este estúdio, você se torna dono de uma fração ideal de 222,79 m² de um terreno total de mais de 11.000 m² à beira da água. Um patrimônio sólido e de valorização garantida.

🏨 Condomínio 'All-Inclusive' (Gestão Simplificada): O Bosque Saint Germain oferece estrutura de resort:
• Lazer Completo: Piscina com vista, salão de festas, caiaques e bikes.
• Praticidade: O condomínio já inclui água, luz, internet e manutenção das áreas comuns.
É o investimento ideal para quem quer rentabilizar sem preocupações.

📍 Localização Estratégica: Na Rua Laurindo Januário da Silveira, a apenas 2 km do Centrinho da Lagoa e 500 metros do LIC (Lagoa Iate Clube). Silêncio, segurança e conveniência.

📋 Ficha Técnica: • Área Privativa: 33,14 m² | Área Real Total: 49,88 m² • Vaga de garagem rotativa.

💰 Este não é apenas um "quarto e sala", é um ativo que combina o prazer de um refúgio na Ilha com a frieza de números que fecham no azul.

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Pontos Fortes

O Ativo Patrimonial: Uma Fração Rara de Terra
Aqui está o grande diferencial para o investidor: ao adquirir este estúdio, você se torna dono de uma fração ideal de 222,79 m² de um terreno total de mais de 11.000 m² à beira da água. Em uma região onde o metro quadrado de terra só cresce, ter essa cota de terreno 'pé na lagoa' é uma reserva de valor raríssima.

Rentabilidade Comprovada (Airbnb)
O imóvel opera com histórico de sucesso e avaliações excelentes.

Condomínio 'All-Inclusive' e Lazer de Hotel
O Bosque Saint Germain (antigo hotel de charme) oferece uma estrutura que facilita a vida do investidor e encanta o hóspede:

Lazer Completo: Piscina com vista, salão de festas e caiaques e bikes à disposição.

Gestão Simplificada: O valor do condomínio já contempla água, luz, internet e a manutenção impecável de toda a área verde e lazer. É o modelo ideal para quem mora fora e quer um investimento 'mãos limpas'.

 

Observações do Imóvel

Por que investir agora?
Florianópolis segue como um dos destinos mais procurados do Brasil, e a Lagoa da Conceição é o coração desse desejo. Adquirir este imóvel em pleno verão garante a você aproveitar o pico da demanda turística e garantir um ativo que combina o prazer de ter um refúgio na ilha com a frieza de um número que fecha no azul.

Área privativa

• Ar Condicionado
• Box no banheiro
• Cozinha
• Mobiliado
• Piso porcelanato
• Varanda
• Quarto(s) com armário(s)
• Móveis planejados
• Serviço de quarto
• Armário(s) planejado(s)
• Ambientes integrados
• Blackout nas janelas
• Conceito aberto
• Cozinha planejada

• Churrasqueira(s) coletiva(s)
• Piscina
• Playground
• Portão eletrônico
• Portaria 24h
• Salão de festas
• Salão de jogos
• Vaga(s) para visitantes
• Bicicletário
• Área para pets

Sobre o Bairro Lagoa da Conceição

Aninhado no coração de Florianópolis, o bairro Lagoa da Conceição é um paraíso residencial cobiçado. Este encantador enclave oferece uma combinação harmoniosa de beleza natural e conveniência urbana. Rodeado por montanhas verdejantes e abrigando a majestosa lagoa que lhe dá nome, Lagoa da Conceição é um verdadeiro santuário para os amantes da natureza. Aqui, você pode desfrutar de uma variedade de atividades ao ar livre, desde windsurf até trilhas panorâmicas. A proximidade com o centro da cidade proporciona fácil acesso a uma variedade de comodidades, incluindo restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e centros culturais vibrantes. As propriedades aqui variam desde charmosas casas coloniais até modernos apartamentos de luxo, todos oferecendo vistas deslumbrantes. Viver em Lagoa da Conceição significa desfrutar do melhor dos dois mundos: a tranquilidade de um refúgio à beira do lago e a energia pulsante de uma metrópole dinâmica. Não perca a oportunidade de experimentar o estilo de vida privilegiado que este bairro tem a oferecer!

Complementando a vivência no bairro Lagoa da Conceição, temos ao seu alcance uma série de conveniências e atrativos. O Shopping Via Lagoa é um dos destaques, com uma variedade de lojas e restaurantes para todos os gostos. Para quem busca contato com a natureza, a Ponta do Pitoco é um local imperdível, com vistas panorâmicas da lagoa.

A região também se destaca pela qualidade da educação, com instituições renomadas como o Colégio da Lagoa, E.B Henrique Veras e Avalon Evolutive School. Para os pequenos, o Milênio Baby Educação Infantil e NEIM Orisvaldina Silva são opções excelentes.

A saúde também é bem atendida na região, com a Clínica Prontomed Lagoa pronta para atender as necessidades médicas dos moradores. Para as compras do dia a dia, o Mercado Lagoa oferece uma grande variedade de produtos frescos e de qualidade.

Para os amantes das artes, o Art Shop Center é um verdadeiro paraíso criativo. E para quem busca atividades ao ar livre, o Parque de Cães Aumigos e o Canto da Lagoa Espaço Saúde são ótimas opções. A Praça Quero-quero é perfeita para relaxar ao final do dia.

O bairro ainda conta com a Escola Guga LIC para os entusiastas do tênis e a Vitrine Escola Náutica para aqueles que desejam se aventurar nas águas da lagoa. E não podemos esquecer do Pico da Lagoa, ideal para caminhadas e trilhas, e da Praça de Pouso para Vôo Livre, para os mais aventureiros. Venha viver a experiência completa que Lagoa da Conceição tem a oferecer!