Casa para venda em Santa Luzia / MG, Novo Centro, 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, construido em 2024, área total 120,00, área construída 84,80

Descrição do Imóvel

Casa para Venda no bairro Novo Centro, localizado na cidade de Santa Luzia / MG, região SANTA LUZIA, ponto de referência OAB E MINISTÉRIO PÚBLICO.

Com 2 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, acomoda 4 pessoas, construído no ano de 2024.

Área Total de 120,00 m², Área Privativa de 120,00 m², Área Construída com 84,80 m², Área do Terreno com 360,00 m².

Valor do Imóvel R$ 450.000,00, IPTU R$ 490,00.

Localizada no bairro Novo Centro, em Santa Luzia/MG, esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca conforto em um dos locais mais promissores da região. A proximidade com pontos de referência como a OAB e o Ministério Público proporciona não só conveniência, mas também segurança e prestígio. Construída em 2024, a residência exibe modernidade e estilo em cada detalhe. Com área total de 120 m², a propriedade oferece dois dormitórios espaçosos, ambos suítes, garantindo privacidade e conforto aos moradores. Os três banheiros bem distribuídos otimizam o cotidiano familiar ou social. Além disso, a sala ampla é ideal para receber visitas ou relaxar com tranquilidade.

O imóvel está inserido num terreno generoso de 120 m², proporcionando possibilidades infinitas para quem deseja inovar no paisagismo ou criar áreas de lazer personalizadas. Com 84,80 m² de área construída, cada espaço foi projetado para maximizar funcionalidade sem abrir mão do requinte. As duas vagas de garagem são um diferencial importante para famílias com múltiplos veículos ou que recebem visitantes frequentemente. Outro ponto positivo é que não há taxas de condomínio mensais associadas à propriedade, tornando-a uma opção ainda mais atrativa economicamente.

Com um valor competitivo de R$ 450.000 e um custo por metro quadrado de R$ 5.306,00, este imóvel representa uma excelente relação custo-benefício no mercado atual. A possibilidade de permuta por imóveis de menor valor ou aceitação de veículos como parte do pagamento amplia as opções para potenciais compradores. Morar neste bairro planejado oferece não só qualidade de vida superior mas também potencial significativo de valorização devido ao crescimento comercial local acelerado. Esta casa é perfeita para aqueles que buscam investir com inteligência enquanto desfrutam das vantagens únicas que o bairro Novo Centro tem a oferecer em Santa Luzia/MG.

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Pontos Fortes

PROXIMIDADE COM A OAB, MINISTÉRIO PUBLICO E OS NOVOS PROJETOS PARA A REGIAO 

• Construção de uma lagoa
• Construção de um barramento e uma bacia de contenção para evitar alagamentos
• Construção de um complexo de lazer, com pista de caminhada, corrida e ciclismo

Observações do Imóvel

Entrega em janeiro de 2026. MATRICULA : 
 

Sobre o Bairro Novo Centro

Bem-vindo ao Novo Centro, o coração pulsante de Santa Luzia! Este bairro vibrante é a combinação perfeita de modernidade e tradição, proporcionando um estilo de vida urbano sem igual. Com uma variedade de comodidades à sua porta, incluindo lojas de varejo de alta qualidade, restaurantes gourmet e espaços verdes exuberantes, o Novo Centro é verdadeiramente um paraíso para os amantes da cidade. A segurança é uma prioridade aqui, com uma presença policial visível e sistemas de segurança residencial avançados. Além disso, a proximidade com escolas renomadas e centros médicos torna este bairro ideal para famílias. O Novo Centro também se orgulha de sua comunidade acolhedora e diversificada. Aqui, você encontrará uma mistura vibrante de culturas e estilos de vida que dão ao bairro um caráter único. Se você está procurando um lugar onde a conveniência urbana encontra a tranquilidade suburbana, o Novo Centro é o seu destino ideal. Venha experimentar o melhor que Santa Luzia tem a oferecer - viva no Novo Centro!

No Novo Centro, a educação é valorizada e acessível. A poucos passos de distância, você encontrará instituições educacionais renomadas como a E.M. Santa Luzia ? Ensino Fundamental e o Colégio Passus, ambos oferecendo um currículo abrangente e inovador. Para aqueles que buscam aprimorar suas habilidades linguísticas, as escolas de inglês Success English School e ABC English School estão prontas para atendê-lo.

A vida cotidiana é facilitada com a proximidade de serviços essenciais. Auto Peças Trevo e Auto Escola E Moto Luziense estão à disposição para todas as suas necessidades automotivas. Para os amantes da boa comida, a Espeteria Bifão oferece deliciosos pratos enquanto Apreciartt Personal Chef traz a alta gastronomia até sua casa.

A Lagoa do Novo Centro é o refúgio perfeito para quem busca um contato mais próximo com a natureza sem sair do bairro. E para os entusiastas das compras, o shopping local oferece uma variedade de lojas e serviços.

Completando o quadro de conveniências está o C.E. Tia Dora e Neuza M S Anselmo, proporcionando cuidados de saúde de qualidade. O Estúdio Ana Giovannini adiciona um toque artístico ao bairro, tornando o Novo Centro em Santa Luzia não apenas um lugar para morar, mas um estilo de vida a ser vivido!