Casa para venda em São Leopoldo / RS, , 4 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, área total 431,08, área construída 431,08

Descrição do Imóvel

🏡 Belíssimo Imóvel Alto Padrão – Residencial e Comercial no Morro do Espelho / São Leopoldo

Se você busca exclusividade, sofisticação e versatilidade, este imóvel é a escolha perfeita! Localizado no tradicional e valorizado bairro Morro do Espelho, une o melhor da vida residencial com o potencial de um espaço comercial de alto nível.

🔹 Parte Residencial

No segundo pavimento:

• 4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet

• 3 dormitórios com banheiro social

• Dormitório com sacada e outro com terraço e acesso direto ao pátio

No térreo:

• Ampla copa/cozinha

• Espaços integrados de estar, jantar e maravilhosa área gourmet com churrasqueira

• Lareira central, aconchegante e elegante

• Lavabo, adega, despensa e área de serviço

• Garagem para até 3 carros (abertura americana)

• Sala coringa que conecta a casa à área comercial

🌳 Pátio

• Piscina com solarium

• Quiosque com churrasqueira e banheiro

• Amplo espaço ao ar livre para convivência com árvores frutíferas e linda vista

🔹 Parte Comercial (2 pavimentos)

• Recepção

• Sala de reuniões

• 2 lavabos acessíveis

• Mini copa

• Área de trabalho ampla

🌟 Diferenciais

• Placas solares

• Gás central e água quente

• Ambientes climatizados

• Flexibilidade: possibilidade de uso totalmente residencial ou comercial

📍 Vantagens do Bairro Morro do Espelho

Um dos bairros mais nobres e valorizados de São Leopoldo, conhecido pela tranquilidade e infraestrutura completa. Nas proximidades, você encontra:

• Colégio Sinodal e Escola Gusmão

• Corpo de Bombeiros, bancos, lotérica e correios

• Estação do metrô

• Fácil acesso à Av. São Borja, BR-116 e Centro da cidade

• Universidade Unisinos, polos tecnológico e industrial

• Comércio e serviços variados

📞 Mais informações:
LS IMÓVEIS – Negócios Imobiliários
 

Pontos Fortes

LOCALIZAÇÃO
RESIDENCIAL E COMERCIAL
IMÓVEL AMPLO E VERSÁTIL
 

Observações do Imóvel

💼 Um imóvel único, pronto para atender quem busca morar bem e ainda investir em uma localização estratégica!

Sobre o Bairro Arroio da Manteiga

Descubra o encanto de viver em Arroio da Manteiga, um bairro acolhedor e repleto de vantagens na cidade de São Leopoldo. Este paraíso verde é conhecido por sua tranquilidade, segurança e proximidade com a natureza. A atmosfera pacífica é perfeita para quem busca qualidade de vida e bem-estar. Aqui, a sensação de pertencimento à comunidade é real, com vizinhos amigáveis e uma forte cultura local. O bairro oferece fácil acesso a serviços essenciais como supermercados, escolas e centros médicos. Além disso, Arroio da Manteiga possui infraestrutura completa para atender às necessidades dos seus moradores. Com opções de imóveis que variam desde casas aconchegantes até modernos apartamentos, o bairro se destaca como uma excelente opção para todos os estilos de vida. Invista em Arroio da Manteiga e experimente o prazer de viver em um bairro que combina comodidade urbana com a tranquilidade do campo.

Viver em Arroio da Manteiga é estar a poucos passos de instituições educacionais renomadas como a Escola Municipal de 1º Grau Incompleto Dr Paulo S Couto, a Escola Municipal de Ensino Fundamental Santa Marta, a EMEF General Mario Fonseca e a Escola Municipal de Ensino Fundamental Tancredo Neves. A região é servida por uma variedade de mercados como o Grupo Pereira, Mercado Roda Bem, Mercado e Açougue Esquinão, Mercado Vargas, Mini Mercado Pão de Açucar, Mercado e Açougue Dutra, Mercadix e Mercado & Açougue MC. Para as crianças, há espaços lúdicos como o E. C. E. I. Abelhinha Sapeca III e Abelhinha Sapeca IV.

O bairro também conta com áreas verdes como o Parque Pedro Antônio Maria e o Parque Mauá, além da Praça Alta-Tensão - locais perfeitos para atividades ao ar livre. O Salão da comunidade São Roque oferece um espaço para eventos sociais e culturais. A Trilha Cidadã proporciona uma experiência única de conexão com a natureza.

Aproveite a conveniência do bairro Arroio da Manteiga, onde tudo que você precisa está ao seu alcance. Seja para comprar pães fresquinhos na Mercearia Doces e Salgados Gringa ou fazer suas compras semanais no Mercadix, este bairro tem tudo para facilitar sua rotina. Venha descobrir o prazer de viver em Arroio da Manteiga.