- Código: 1397
Descubra um refúgio em São Leopoldo: esta casa recém-construído em 2025 combina design inteligente e acabamentos nobres para transformar seu dia a dia. Com 60 m² de área construída e terreno de 150 m² (5 m de frente por 30 m de lateral), a planta foi pensada para oferecer conforto e amplitude. São três dormitórios, dois ambientes de estar, cozinha integrada e área de serviço, todos com piso em porcelanato de alta qualidade, elevando cada detalhe a um padrão superior de requinte e durabilidade.
Localizado no bairro Boa Vista, você estará a poucos passos de todas as facilidades que fomentam um cotidiano prático e vibrante. Mercados e parada de ônibu, postos de saúde e combustíveis próximos, além de escolas, farmácia, padaria e fruteira a curta caminhada. Praça com espaço para lazer se somam à infraestrutura de ferragem e agropecuária, garantindo conveniência para todas as idades e perfis familiares.
Para quem valoriza momentos ao ar livre, o pátio privativo e o jardim convidam ao cultivo de plantas ou reuniões informais em meio ao verde. A vaga de garagem oferece segurança e comodidade, enquanto o IPTU acessível reforça a vantagem de investir em um imóvel moderno, sem abrir mão da economia. Faça do seu próximo endereço um marco de bem-estar e estilo: agende hoje mesmo sua visita e viva o prazer de morar com exclusividade e qualidade.
Bairro: Boa Vista
Pavimento: PVS
Parte alta da cidade
bairro em expansão
tranquilidade
segurança
excelente investimento
casa em fase acabamentos
previsão de entrega jan 2026
Logo de manhã o bairro já tem um ritmo mais sossegado que o centro. As ruas são largas o suficiente para que o trânsito flua sem grandes engarrafamentos e ainda deixam espaço para quem anda de bicicleta ou simplesmente dá uma volta a pé. A Avenida Vitor da Costa corta Boa Vista e traz lojas de conveniência e padarias que abrem cedo; daqui você chega ao mercado municipal em menos de dez minutos a pé.
Nas ruas laterais ? como a Rua Dr. Antônio Martins e a Rua São João ? há pequenos trechos de mata nativa que dão um toque de verde real ao cenário urbano. Não são parques gigantescas, mas há áreas com árvores maduras onde o canto dos pássaros se mistura ao som distante dos carros. O barulho costuma ser baixo durante a maior parte do dia; só nos fins de semana o movimento nas praças aumenta um pouco quando as famílias se reúnem para conversar.
Se você curte praticar esportes ao ar livre tem opções simples e práticas: a quadra poliesportiva da Praça da Amizade fica a cinco minutos caminhando da sua casa e costuma estar cheia de gente jogando futebol ou vôlei nas tardes. Também tem uma pista de caminhada ao redor do lago da Reserva Natural que atrai corredores e quem prefere um passeio mais tranquilo. Os imóveis variam entre casas térreas com quintal pequeno e apartamentos de dois ou três quartos em prédios baixos; todos têm fácil acesso à rua principal e boa iluminação natural.
No fim do dia o bairro ainda mantém aquele clima calmo que ajuda a descansar depois do trabalho. Restaurantes familiares na Rua Principal servem pratos caseiros e dão um ponto de encontro para os vizinhos. Dá pra ir ao cinema da cidade em cerca de quinze minutos de carro ou pegar o ônibus que passa na avenida e chegar ao centro em menos de vinte minutos. Boa Vista tem tudo que quem quer fugir do agito do centro precisa: espaço verde real, trânsito leve e opções simples para curtir o tempo livre sem precisar percorrer longas distâncias.
Se você tem filhos pequenos, a EMEF Prof. José Grimberg resolve a questão da educação básica sem precisar atravessar a cidade; a escola fica a poucos minutos de caminhada e tem turmas que acompanham o ritmo da criançada. A poucos blocos dali, a E.E.I.P. Pinguinho De Gente cobre o ensino fundamental e ainda oferece atividades extracurriculares que evitam que os pais procurem outra instituição para reforço escolar.
Para quem precisa fazer compras do dia a dia, o ODLAS funciona como um mercado de bairro onde dá pra encontrar frutas frescas, laticínios e itens de limpeza sem enfrentar filas longas; o comércio é aberto cedo e fecha no fim da tarde, facilitando quem tem rotina apertada. A poucos passos do ODLAS, o Comércio Boa Vista oferece um espaço maior com hortifrúti e padaria, permitindo que quem mora aqui complete a lista de compras em um único passeio e ainda leve um pão quente para o café da manhã.
Quando o tempo livre pede um lugar ao ar livre, a Praça Boa Vista serve como ponto de encontro para famílias que querem brincar ou fazer um piquenique rápido; há bancos e áreas verdes que dão sombra nos dias mais quentes. Já a Praça Ouro Verde traz um espaço mais amplo para caminhadas e corridas matinais, resolvendo a necessidade de exercício sem precisar sair do bairro. Assim, tudo que você precisa ? escola, mercado e lazer ? fica ao alcance dos pés ou de uma curta caminhada.
EMEF Prof. José Grimberg
E. E. I. P. Pinguinho De Gente
ODLAS
Comércio Boa Vista
Praça Boa Vista
Praça Ouro Verde
R$ 800,00
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