Casa para venda em São Leopoldo / RS, Boa Vista, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 2026, área total 150,00, área construída 54,06

Descrição do Imóvel

 Casa à venda | Bairro Boa Vista – São Leopoldo/RS
      R$ 249.000,00

Se você busca conforto, espaço e um excelente pátio, essa pode ser a oportunidade ideal!

 54,06m² de área construída
 150m² de terreno
 2 dormitórios
 Sala espaçosa
 1 banheiro
 Amplo pátio nos fundos – perfeito para área gourmet ou ampliação
 Piso cerâmico em toda a área externa
 Portão com contrapeso e movimentador

Um imóvel ideal para quem deseja morar bem, com espaço para aproveitar momentos em família e ainda ter potencial de valorização.

 Localizado no Bairro Boa Vista – São Leopoldo

 Agende sua visita e venha conhecer de perto!

Sobre o Bairro Boa Vista

Logo de manhã o bairro já tem um ritmo mais sossegado que o centro. As ruas são largas o suficiente para que o trânsito flua sem grandes engarrafamentos e ainda deixam espaço para quem anda de bicicleta ou simplesmente dá uma volta a pé. A Avenida Vitor da Costa corta Boa Vista e traz lojas de conveniência e padarias que abrem cedo; daqui você chega ao mercado municipal em menos de dez minutos a pé.

Nas ruas laterais ? como a Rua Dr. Antônio Martins e a Rua São João ? há pequenos trechos de mata nativa que dão um toque de verde real ao cenário urbano. Não são parques gigantescas, mas há áreas com árvores maduras onde o canto dos pássaros se mistura ao som distante dos carros. O barulho costuma ser baixo durante a maior parte do dia; só nos fins de semana o movimento nas praças aumenta um pouco quando as famílias se reúnem para conversar.

Se você curte praticar esportes ao ar livre tem opções simples e práticas: a quadra poliesportiva da Praça da Amizade fica a cinco minutos caminhando da sua casa e costuma estar cheia de gente jogando futebol ou vôlei nas tardes. Também tem uma pista de caminhada ao redor do lago da Reserva Natural que atrai corredores e quem prefere um passeio mais tranquilo. Os imóveis variam entre casas térreas com quintal pequeno e apartamentos de dois ou três quartos em prédios baixos; todos têm fácil acesso à rua principal e boa iluminação natural.

No fim do dia o bairro ainda mantém aquele clima calmo que ajuda a descansar depois do trabalho. Restaurantes familiares na Rua Principal servem pratos caseiros e dão um ponto de encontro para os vizinhos. Dá pra ir ao cinema da cidade em cerca de quinze minutos de carro ou pegar o ônibus que passa na avenida e chegar ao centro em menos de vinte minutos. Boa Vista tem tudo que quem quer fugir do agito do centro precisa: espaço verde real, trânsito leve e opções simples para curtir o tempo livre sem precisar percorrer longas distâncias.

Se você tem filhos pequenos, a EMEF Prof. José Grimberg resolve a questão da educação básica sem precisar atravessar a cidade; a escola fica a poucos minutos de caminhada e tem turmas que acompanham o ritmo da criançada. A poucos blocos dali, a E.E.I.P. Pinguinho De Gente cobre o ensino fundamental e ainda oferece atividades extracurriculares que evitam que os pais procurem outra instituição para reforço escolar.

Para quem precisa fazer compras do dia a dia, o ODLAS funciona como um mercado de bairro onde dá pra encontrar frutas frescas, laticínios e itens de limpeza sem enfrentar filas longas; o comércio é aberto cedo e fecha no fim da tarde, facilitando quem tem rotina apertada. A poucos passos do ODLAS, o Comércio Boa Vista oferece um espaço maior com hortifrúti e padaria, permitindo que quem mora aqui complete a lista de compras em um único passeio e ainda leve um pão quente para o café da manhã.

Quando o tempo livre pede um lugar ao ar livre, a Praça Boa Vista serve como ponto de encontro para famílias que querem brincar ou fazer um piquenique rápido; há bancos e áreas verdes que dão sombra nos dias mais quentes. Já a Praça Ouro Verde traz um espaço mais amplo para caminhadas e corridas matinais, resolvendo a necessidade de exercício sem precisar sair do bairro. Assim, tudo que você precisa ? escola, mercado e lazer ? fica ao alcance dos pés ou de uma curta caminhada.