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Seja bem-vindo a esta incrível oportunidade de investimento! Apresentamos uma deslumbrante Casa para Venda no bairro DUQUE DE CAXIAS, em São Leopoldo / RS, que certamente irá encantar os investidores mais exigentes. Com uma área privativa de 160,00 m², este imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem e uma espaçosa sala, ideal para momentos de convívio e relaxamento.
Além disso, a Casa possui características que garantem conforto e segurança, como portão eletrônico, proporcionando praticidade e tranquilidade aos moradores. Com cômodos bem distribuídos, como área de serviço, copa, cozinha e despensa, a funcionalidade e a praticidade estão presentes em todos os detalhes deste imóvel.
Localizado em uma região privilegiada, próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, este imóvel é a escolha perfeita para investidores que buscam rentabilidade e qualidade de vida. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único por apenas R$ 695.000,00. Invista com inteligência e apaixone-se por este imóvel que une conforto, segurança e praticidade em um só lugar. Agende sua visita e encante-se!
Bairro: DUQUE DE CAXIAS
Possui um salão de festas com área de lazer na parte dos fundos do Terreno.
Mesa de sinuca.
Churrasqueria.
Aquecedor a gás, água quente nos banheiros, cozinha e lavanderia.
A rua principal tem calçadas largas e pouco trânsito, o que facilita muito o deslocamento das crianças com carrinho ou bicicleta. As lojas ficam alinhadas e há sempre alguém por perto para dar atenção ao movimento dos pedestres.
A poucos quarteirões fica a Escola Municipal Professora Maria da Silva, que atende do ensino fundamental ao médio. A caminhada leva cerca de dez minutos e dá pra ir a pé sem preocupação. Próximo também está o Colégio São Leopoldo, privado e bem equipado; os pais costumam levar os filhos de carro e o trajeto dura menos de cinco minutos.
Para quem se preocupa com segurança, o bairro tem ronda regular da polícia comunitária e câmeras nas principais avenidas. Os vizinhos costumam organizar mutirões de limpeza e vigiam as áreas de recreação infantil. As crianças brincam na praça central sem precisar de supervisão constante porque o ambiente é tranquilo e bem iluminado à noite.
No dia a dia, dá pra fazer compras no mercado que fica na esquina da Rua das Flores; lá tem padaria, açougue e farmácia ao lado. O comércio local cobre quase todas as necessidades ? leite fresco, frutas da estação e até uma pequena papelaria para material escolar ? tudo a poucos passos da casa.
Os imóveis aqui são majoritariamente casas de dois andares com quintal pequeno ou médio, perfeitos para colocar um brinquedo ou uma horta caseira. Também há alguns apartamentos de três quartos em condomínio fechado, com garagem para dois carros e área comum com playground. Os preços variam entre R$ 350 mil e R$ 600 mil, dependendo do tamanho e da proximidade das escolas.
O ritmo das ruas combina tranquilidade pela manhã e movimento leve à noite, quando os pais retornam do trabalho e as famílias se reúnem nas calçadas para conversar. Essa mistura de praticidade, segurança e vizinhança participativa faz com que muitas famílias escolham ficar por aqui por anos seguidos.
EEEM PROFESSORA HELENA CAMARA
Cuidadora de crianças
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MERCADO E AÇOUGUE SEBERI
Mercado Rauber
Mercado Avenida
Mercado Alto Paraíso
Mercado Borba
Agropecuária Rohers
mercado oliveira
Mercado Luana
Mercadinho da Ju
Mercado Padre Réus
Mercearia Aline
Marisa Vieira
Flóra coroa dos orixás
E.M.E.I. Sonho Nosso
Escola Estadual DE 1º GRAU INCOMPLETO TANAC
Pico da Figueira - Sapucaia do Sul
Edi
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para o anunciante :)
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