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Descubra o seu novo lar no acolhedor bairro Duque de Caxias, em São Leopoldo, RS. Esta casa encantadora oferece tudo o que você precisa para viver com conforto e estilo! Com 212,20 m² de área privativa, esta residência é perfeita para famílias que valorizam espaço e privacidade. Os quatro dormitórios são um convite ao descanso, sendo três deles suítes, proporcionando aquele toque extra de exclusividade e conveniência.
A casa conta com duas salas de estar, ideais para momentos de lazer em família ou recepções com amigos. A cozinha planejada é um verdadeiro convite para os amantes da gastronomia, enquanto a área de serviço oferece praticidade ao seu dia a dia. Além disso, o imóvel vem equipado com ar condicionado e móveis planejados, garantindo conforto e funcionalidade desde o primeiro dia.
Com duas vagas de garagem e portão eletrônico, você terá segurança e comodidade ao chegar em casa. A localização é um verdadeiro destaque: próxima a escolas, farmácias e supermercados, facilitando sua rotina diária. Tudo isso por um valor acessível de R$ 425.000,00. Não perca a oportunidade de visitar este imóvel incrível e transformar seus sonhos em realidade!
Bairro: DUQUE DE CAXIAS
*Piscina;
*3 Suítes;
*Lareira;
*Churrasqueira;
*Garagem com 2 Vagas;
*1 Ar Condicionado;
*Cozinha Sob Medida com Granito;
*Bar com Móveis Sob Medida com Granito;
*Bancada;
*Área de Serviço;
*Banheira de Hidromasagem no Dormitório Principal;
A rua principal tem calçadas largas e pouco trânsito, o que facilita muito o deslocamento das crianças com carrinho ou bicicleta. As lojas ficam alinhadas e há sempre alguém por perto para dar atenção ao movimento dos pedestres.
A poucos quarteirões fica a Escola Municipal Professora Maria da Silva, que atende do ensino fundamental ao médio. A caminhada leva cerca de dez minutos e dá pra ir a pé sem preocupação. Próximo também está o Colégio São Leopoldo, privado e bem equipado; os pais costumam levar os filhos de carro e o trajeto dura menos de cinco minutos.
Para quem se preocupa com segurança, o bairro tem ronda regular da polícia comunitária e câmeras nas principais avenidas. Os vizinhos costumam organizar mutirões de limpeza e vigiam as áreas de recreação infantil. As crianças brincam na praça central sem precisar de supervisão constante porque o ambiente é tranquilo e bem iluminado à noite.
No dia a dia, dá pra fazer compras no mercado que fica na esquina da Rua das Flores; lá tem padaria, açougue e farmácia ao lado. O comércio local cobre quase todas as necessidades ? leite fresco, frutas da estação e até uma pequena papelaria para material escolar ? tudo a poucos passos da casa.
Os imóveis aqui são majoritariamente casas de dois andares com quintal pequeno ou médio, perfeitos para colocar um brinquedo ou uma horta caseira. Também há alguns apartamentos de três quartos em condomínio fechado, com garagem para dois carros e área comum com playground. Os preços variam entre R$ 350 mil e R$ 600 mil, dependendo do tamanho e da proximidade das escolas.
O ritmo das ruas combina tranquilidade pela manhã e movimento leve à noite, quando os pais retornam do trabalho e as famílias se reúnem nas calçadas para conversar. Essa mistura de praticidade, segurança e vizinhança participativa faz com que muitas famílias escolham ficar por aqui por anos seguidos.
EEEM PROFESSORA HELENA CAMARA
Cuidadora de crianças
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MERCADO E AÇOUGUE SEBERI
Mercado Rauber
Mercado Avenida
Mercado Alto Paraíso
Mercado Borba
Agropecuária Rohers
mercado oliveira
Mercado Luana
Mercadinho da Ju
Mercado Padre Réus
Mercearia Aline
Marisa Vieira
Flóra coroa dos orixás
E.M.E.I. Sonho Nosso
Escola Estadual DE 1º GRAU INCOMPLETO TANAC
Pico da Figueira - Sapucaia do Sul
Edi
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