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Casa para venda em São Leopoldo / RS, Rio Dos Sinos, 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 garagens, construido em 1978

- Código: 1271

  • Venda: R$ 228.000,00
  • IPTU: R$ 1.650,00

86,01 m2
2 Vagas
3 Quartos
2 Banheiros

Descrição do Imóvel

RIO DOS SINOS, CASA 3 DORMITÓRIOS, 2 BANHEIROS COM VAGA PARA 2 CARROS, Imagine-se despertando todos os dias em uma residência repleta de luz natural, com o Sol da manhã acentuando o jardim frente à garagem para dois carros e o sol da tarde iluminando o acolhedor pátio com churrasqueira. Esta casa, erguida em 1978 no bairro Rio dos Sinos, em São Leopoldo, oferece 86,01 m² de área interna cuidadosamente distribuídos em 3 dormitórios arejados, 2 banheiros, 2 salas amplas e uma área de serviço prática, todos revestidos com piso cerâmico e pvs, que facilita a limpeza e garante durabilidade. O terreno generoso de 343,20 m², com 26 metros de frente e fundos e laterais de 13 metros por uma face e 13,20 por outra, convida ao convívio ao ar livre, perfeito para quem valoriza momentos em família ou ao lado de pets, pois o imóvel permite animais de estimação. Além da infraestrutura interna, a localização é estratégica: a poucos passos da Estação Rio dos Sinos e do metrô, com fácil acesso a ônibus, supermercados, escolas, farmácias, bares, restaurantes, igreja e até hospital veterinário.
Viva a conveniência de ter tudo ao alcance e desfrute de um lar que combina aconchego e praticidade.
Agende sua visita e encante-se pessoalmente!
LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS
(51)982712196

Bairro: Rio Dos Sinos

Em Condomínio: Não

Pavimento: terreo

Pontos Fortes

Excelente Localização
Financiàvel
Aceita carro na negociação

Observações do Imóvel

Recem Pintada
Piso Cerâmico
Paredes em Alvenaria

Sobre o Bairro Rio dos Sinos

Venha descobrir o bairro Rio dos Sinos, um verdadeiro tesouro escondido em São Leopoldo. Este encantador bairro é um paraíso de tranquilidade, cercado por belezas naturais e uma atmosfera acolhedora. O Rio dos Sinos é perfeito para quem busca qualidade de vida, com ruas arborizadas, espaços verdes para caminhadas e a serenidade do famoso rio que dá nome ao bairro. A infraestrutura completa inclui escolas de alto padrão, centros comerciais vibrantes e excelentes opções gastronômicas. Aqui, você estará perto de tudo, mas longe do caos da cidade grande. O bairro também se destaca pela segurança e pela forte sensação de comunidade entre os moradores. No Rio dos Sinos, cada dia é uma nova oportunidade para desfrutar do melhor que a vida tem a oferecer. Não perca a chance de viver neste cenário idílico. Descubra o Rio dos Sinos - seu novo lar espera por você!

O bairro Rio dos Sinos é cercado por instituições educacionais renomadas, como o Colégio Maria Edila da Silva Schmidt, a ESC Est Ens Fun Dr Mario Sperb e a EEEF Prof. Emilio Boeckel, proporcionando uma educação de qualidade para seus filhos. A proximidade com o Mercado Sinos e o Mini Mercado Confiança garante a conveniência de ter todas as suas necessidades diárias ao seu alcance.

Para os pequenos, a Escolinha Infantil Abelhinha Sapeca I, a Escola de Educação Infantil Pequeno Aprendiz 2 e a Escola Gente Inocente II oferecem um ambiente seguro e estimulante para aprender e crescer. Os amantes das artes vão adorar a proximidade com a Escola de Artes Pequeno Príncipe.

A região também é rica em espaços verdes como o Ipe Roxo e a Campina, perfeitos para um passeio relaxante ou um piquenique em família. Para os entusiastas do motociclismo, há uma Pista De Moto nas proximidades.

Os moradores também têm à disposição diversas opções de compras como o JR Santos Mercearia e Conveniência, FRUTEIRA DO ALEMÃO, Mercado E Ferragem Jesus, Mercado Js, Mercado Mais Essencial e Mercado Carine. Para aqueles que buscam aprender um novo instrumento musical, a Aprenda Violão Fácil está bem ali no bairro.

E não podemos esquecer da Agostini - Fruteira e Mercearia, um local onde você pode encontrar produtos frescos todos os dias. Venha viver no Rio dos Sinos, um bairro completo e acolhedor.

O que tem próximo de Rio dos Sinos:

Escola

Colégio Maria Edila da Silva Schmidt

ESC Est Ens Fun Dr Mario Sperb

EEEF Prof. Emilio Boeckel

Escolinha Infantil Abelhinha Sapeca I

Escola de Educação Infantil Pequeno Aprendiz 2

Escola de Artes Pequeno Príncipe

Ipe Roxo

Escola Gente Inocente II

Aprenda Violão Fácil

Pista De Moto

Mercado

Mercado Sinos

JR Santos Mercearia e Conveniência

FRUTEIRA DO ALEMÃO

Mini Mercado Confiança

Mercado E Ferragem Jesus

Mercado Js

Mercado Mais Essencial

Mercado Carine

Agostini - Fruteira e Mercearia

Área de camping

Campina

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venda

R$ 228.000,00
IPTU

R$ 1.650,00

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