Casa para venda em São Leopoldo / RS, Santa Teresa, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 3 garagens, construido em 2011, área construída 92,95

Descrição do Imóvel

Casa plana à venda no Bairro Santa Teresa – São Leopoldo

Descubra o conforto e a praticidade de morar no acolhedor bairro Santa Teresa, em São Leopoldo. Esta charmosa casa plana oferece uma combinação perfeita entre funcionalidade, tranquilidade e conveniência, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com tudo o que precisa no dia a dia.

O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, ambos climatizados com ar-condicionado split, garantindo bem-estar em todas as estações. A cozinha com móveis planejados, integrada à sala de jantar, cria um ambiente moderno e prático, perfeito para reunir a família. A sala de estar oferece conforto adicional para momentos de descanso.

A casa possui ainda 1 banheiro social, também com móveis sob medida, além de 1 vaga de garagem fechada e 2 vagas abertas, proporcionando segurança e comodidade. Nos fundos, um pátio amplo e um jardim agradável oferecem espaço para lazer, pets e atividades ao ar livre.

Morar no Bairro Santa Teresa é contar com uma infraestrutura completa ao redor: escolas, supermercados, farmácias, praças, fácil acesso ao transporte público e rápidas conexões às principais vias da cidade. Um bairro tranquilo, familiar e com excelente valorização.

Mais informações:
LS IMÓVEIS - Negócios Imobiliários

Pontos Fortes

Localização
Casa Plana
Amplo terreno

Observações do Imóvel

Se você procura um lar pronto para morar, confortável e bem localizado, esta é a oportunidade perfeita.

Sobre o Bairro Santa Teresa

A rua principal de Santa Teresa tem calçadas largas e boa iluminação, o que deixa tudo mais seguro para quem tem crianças. O trânsito costuma ser leve, principalmente nos horários de saída e volta das escolas. As casas ficam próximas umas das outras, o que ajuda a criar um clima de vizinhança onde todo mundo se conhece.

Tem duas escolas públicas bem avaliadas a poucos quarteirões: a Escola Municipal São João e a Escola Estadual da Família. Ambas ficam a menos de 10 minutos a pé da maioria dos imóveis. Se a família prefere ensino privado, o Colégio Santa Luzia está a 12 minutos de caminhada ou 5 minutos de carro. O caminho é plano, sem cruzamentos perigosos, e há sempre alguém por perto.

O comércio do dia a dia também está bem distribuído. Na esquina da Rua Marechal Deodoro tem um mercado que abre cedo e fecha tarde, com padaria, açougue e frutas frescas. A farmácia da Vila está a 3 minutos a pé, e o ponto de ônibus que serve a linha 102 fica logo ao lado, facilitando o deslocamento para o centro. Dá pra comprar leite, pão e remédios sem precisar pegar carro.

Os imóveis são majoritariamente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. A maioria tem quintal pequeno, suficiente para as crianças brincarem sem precisar sair da rua. O preço dos aluguéis e das vendas está na média da cidade, o que atrai famílias que buscam um lugar estável sem gastar demais. O ritmo das ruas é calmo, mas há vida ? crianças jogam bola, vizinhos conversam na porta e o barulho do trânsito é baixo. Por isso, quem tem filhos costuma ficar aqui por muito tempo, porque tudo que precisam está ao alcance de um passo ou de poucos minutos de carro.

ESC Est Ens Med Amadeo?Rossi resolve documentos perto da casa e fica a menos de cinco minutos a pé.?EMEF Paul?Harris oferece ensino fundamental a poucos passos dos moradores.?Escola Pequeno?Aprendiz cuida dos primeiros anos das crianças dentro do bairro.?Ginásio São?José traz quadras esportivas para a comunidade praticar atividades físicas.
Mercado?Avenida vende frutas, pão e legumes ao amanhecer, facilitando o café rápido.
EEEF General?João?Borges?Fortes agiliza serviços públicos locais em menos de dez minutos caminhando.
Mini?Mercado?E?Ferragem?Avenida mistura mercearia com ferramentas básicas úteis nas reformas caseiras.
Vantajão fornece carnes frescas e itens essenciais diariamente para o almoço familiar e está a dois quarteirões da maioria das casas.
Ferragem Leonel atende reparos domésticos com material adequado próximo à rua principal.
Escola?de?Educação?Infantil Privada Dó?Ré?Mi entrega educação infantil privada próxima ao bairro.
Mercearia Fenix traz produtos variados para quem gosta de novidades dentro do mesmo bloco.
Mini Mercado L&V abre até tarde para compras rápidas quando se esquece algo.
Mercado Da Esquina oferece lanches rápidos e feira nos fins?de?semana bem ao lado das casas.
Cuidadora de crianças presta apoio domiciliar aos pais ocupados que moram aqui.
Marisa Vieira disponibiliza roupas acessíveis perto da rua principal.
Edi é um parque pequeno com bancos para descanso breve durante o intervalo do dia.
Bima Ferreira ensina guitarra sem precisar sair do bairro, ideal para quem quer aprender música.
ursinhosapecasl2 promove leitura infantil na praça local estimulando o hábito desde cedo.
The Dutch Shopping traz artigos europeus ao comércio local dando mais opções aos moradores.
Praça Alexandre Boff serve como ponto de encontro matinal onde vizinhos conversam enquanto caminham.