Para quem busca um imóvel que se paga sozinho enquanto o andar de baixo produz, este prédio na Vila Santa Dorotheia resolve a equação. A estrutura é dividida de forma inteligente: no piso superior, quatro apartamentos já estão ocupados e gerando receita imediata. No térreo, um salão amplo acaba de passar por reforma, entregando um espaço pronto para operação comercial, com escadaria de acesso e preparo para plataforma elevatória. É o tipo de configuração que protege o patrimônio através da diversificação de aluguéis em um único endereço.
A localização, a poucos passos do Comper da Rui Barbosa, garante o fluxo necessário para o comércio e a conveniência que mantém a vacância dos apartamentos sempre baixa. O investidor encontra aqui um imóvel com manutenção em dia e documentação que permite uma transição rápida. Mais que tijolos, o que está em jogo é um ponto consolidado onde a valorização da região trabalha a favor do proprietário. Se faz sentido para a sua carteira, o próximo passo é conferir os detalhes técnicos de perto.
Bairro: Vila Santa Dorotheia
Ponto de Referência: PRÓXIMO AO COMPER DA RUI BARSOSA
Em Condomínio: Não
50 METROS DO COMPER DA RUI BARBOSA, PRONTO PARA ALUGAR. RENDA POSSÍVEL ENTRE R$15.000,00 E R$18.000,00
EM UMA DAS PRINCIPAIS RUAS DA CIDADE
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