Comercial para venda em Votorantim / SP, Parque Morumbi, 14 dormitórios, 20 banheiros, 4 garagens, área total 695,00, área construída 695,00

Descrição do Imóvel

🏢 CENTRO COMERCIAL À VENDA – REGIÃO MAIS VALORIZADA DE VOTORANTIM
📍 Próximo ao Tauste e ao Shopping Iguatemi Esplanada

Valor de venda: R$ 2.500.000,00
💰 Renda passiva atual: R$ 15.000,00/mês
📐 Área total do terreno: 700 m²

🔑 Destaques do Imóvel:

• 2 Salões comerciais

  • Salão térreo (locado por R$ 3.000)

  • Loja superior (locada por R$ 2.500)

• 7 Kitnets

  • Todas locadas por R$ 1.400 cada

  • Renda garantida e imediata

• Localização estratégica e nobre, ao lado dos principais pontos comerciais da cidade

• Região em plena expansão – com forte demanda para moradia, comércios e serviços

• Zoneamento permite reforma, ampliação ou demolição para empreendimento vertical

• Ideal para investidores que buscam renda passiva sólida ou um projeto futurista de valorização patrimonial

📈 Por que investir aqui?

✔ Excelente ocupação dos espaços
✔ Região com alto fluxo de pessoas
✔ Valorização contínua – o metro quadrado mais disputado de Sorocaba
✔ Flexibilidade: mantenha o rendimento atual ou desenvolva um novo empreendimento

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Sobre o Bairro Parque Morumbi

Bem-vindo ao Parque Morumbi, um bairro encantador em Votorantim, onde a qualidade de vida e a conveniência se encontram. Este bairro é conhecido por sua atmosfera tranquila e acolhedora, oferecendo um refúgio sereno da agitação da cidade. Com uma variedade de imóveis residenciais charmosos, o Parque Morumbi é ideal para famílias que buscam um ambiente seguro e comunitário. A infraestrutura completa inclui escolas de alto padrão, centros comerciais e opções gastronômicas diversas. O acesso fácil a parques e áreas verdes torna este bairro perfeito para os amantes do ar livre. O Parque Morumbi também oferece excelente valorização imobiliária, tornando-o uma escolha inteligente para investidores. Venha experimentar o equilíbrio perfeito entre a vida urbana e a tranquilidade suburbana no Parque Morumbi. Seu novo lar espera por você aqui!

Descubra o Parque Morumbi, um bairro onde a vida floresce em harmonia com a natureza e as conveniências urbanas. Localizado próximo ao Shopping Iguatemi Esplanada e ao Panorâmico Shopping Center, você terá acesso às melhores opções de compras, entretenimento e gastronomia. O bairro também é conhecido por abrigar a tradicional Festa Junina de Votorantim, um evento que celebra a cultura local com muita música e delícias culinárias.

A educação é uma prioridade no Parque Morumbi. A região é servida por instituições de ensino renomadas como a Escola Estadual Daniel Verano, o Colégio Bela Alvorada, a Red House International School Sorocaba e o Colégio Cristão Antenor Thomazi. Além disso, o bairro está próximo ao CEEJA Profª Mertila Larcher de Moraes e à Universidade de Sorocaba (Uniso), oferecendo oportunidades educacionais para todas as idades.

A saúde também é bem atendida na região, com destaque para o AmorSaúde Votorantim e o Núcleo de Saúde - Uniso. E para quem busca lazer ao ar livre, o Parque Natural da Pedreira Votoramtim e o Parque dos Ipês são verdadeiros refúgios verdes.

Por fim, mas não menos importante, os amantes da pré-história vão adorar a proximidade com a exposição Dinossauros do Brasil. Venha para o Parque Morumbi e experimente uma vida repleta de conveniência, conforto e cultura!