Flat para venda em João Pessoa / PB, Tambaú, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 suíte, mobilia inclusa, construido em 2023

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Descrição do Imóvel

Diferente das plantas padrão que tentam encaixar tudo sem critério, os 27 metros deste flat em Tambaú foram pensados na lógica da funcionalidade máxima, com marcenaria planejada que aproveita cada centímetro e climatização já instalada. É o tipo de imóvel que resolve a vida de quem não quer perder tempo com obra ou mobília, já que a entrega é de porteira fechada em um prédio erguido em 2023. A localização ao lado da Picanha do Bastos coloca o proprietário no centro do que João Pessoa tem de mais valorizado, garantindo uma liquidez que o mercado de orla sempre sustenta.

O prédio entrega o que o investidor consciente busca hoje: manutenção eficiente e serviços que funcionam, como a lavanderia coletiva e o espaço de SPA com hidromassagem, sem inflar o custo do condomínio. Você caminha até o supermercado, resolve tudo nas farmácias vizinhas e tem acesso rápido aos melhores restaurantes do bairro sem tirar o carro da vaga. É um patrimônio pronto, novo e com a documentação em ordem para quem já rodou a cidade e sabe que unidades compactas bem posicionadas são o ativo mais seguro para proteger e rentabilizar capital. Se o seu critério é segurança de mercado e praticidade imediata, vale conferir os detalhes desse projeto de perto.

Pontos Fortes

Pronto para rentabilizar

Sobre o Bairro Tambaú

A primeira coisa que chama atenção em Tambaú é a proximidade das escolas. O Colégio Dom Bosco fica a duas quadras da maioria dos blocos residenciais e o Ensino Fundamental da Escola Estadual Joaquim de Almeida está logo ali na rua principal. Dá pra levar as crianças a pé e ainda chegar antes da hora do recreio sem pressa.

As ruas são bem cuidadas e o trânsito costuma ser tranquilo nas manhãs de escola. Os cruzamentos têm semáforos sincronizados e há bastante faixa de pedestres sinalizada, o que deixa os pais mais tranquilos quando deixam os filhos brincar na calçada ou no parque da Praça das Nações Unidas. À noite a iluminação é boa e o movimento diminui rapidamente, então a sensação de segurança fica lá em cima.

Para o dia a dia tem tudo à mão. O supermercado do bairro abre cedo e tem seção de hortifrúti bem abastecida; há farmácia aberta até tarde e padaria que entrega pão quente na porta do prédio. Se precisar de roupa ou material escolar, tem lojas de vestuário e papelaria a poucos passos da sua porta. Tudo isso faz com que as idas ao carro sejam raras e o tempo economizado pode ser usado com a família.

Os apartamentos aqui costumam ser de dois ou três quartos, com varanda que dá para observar o movimento da avenida principal. Muitos têm condomínio fechado com portaria 24 horas e área de lazer que inclui piscina e playground ? espaço perfeito para as crianças gastarem energia depois da escola.

Se você curte caminhar à beira-mar, dá pra chegar à orla em cinco minutos caminhando ou em menos de dez de bicicleta. A brisa do mar chega logo depois do almoço e traz um clima mais fresco para o bairro inteiro. Essa combinação de praticidade, segurança e acesso rápido ao litoral costuma fazer as famílias escolherem Tambaú como lugar para se instalar e criar os filhos.