Galpão para aluguel em Brasília / DF, Área de Desenvolvimento Econômico (Águas Claras), 2 banheiros, área total 629,13, área construída 550,00

Descrição do Imóvel

Galpão Novo para locação em Ade Aguas Claras Brasilia Distrito Federal.

Excelente galpão novo com infraestrutura moderna, ideal para operações logísticas, armazenagem, distribuição, comércio, pequenas indústrias e centros operacionais. Imóvel em fase final de construção, com excelente padrão construtivo e fácil acesso para carga e descarga.

- Área de Galpão construída: aproximadamente 550m²;
- Area de armazenagem 540m²;
- Piso industrial usinado de alta resistência (malha estrutural com espaçamento de 20 cm;
- .Pé-direito de 6,00 metros na viga e 7 metros na telha central;
- Cobertura metálica de alta durabilidade
- Energia elétrica trifásica com chave geral de 80 A;
- Portões de Acesso:
01 portão principal eletrônico (medidas: 5,00 x 4,50 metros)

01 portão externo (Largura aproximada de 5,00 metros )-

- Estacionamento e Manobras (recuo frontal para aproximadamente 03 veículos);

- Layout versátil para diversas atividades empresariais; 

- Acesso facilitado para caminhões, veículos utilitários e operações de carga e descarga;

- Ambientes de Apoio (02 banheiros);

Diferenciais do Imóvel

✅ Aproximadamente 550m² de área construída

✅ Galpão novo em fase final de obra

✅ Piso industrial usinado de alta resistência

✅ Malha estrutural com espaçamento de 20 cm

✅ Pé-direito de 7 metros no ponto mais alto

✅ Portão eletrônico de 5,00 x 4,50 metros

✅ Portão externo com 5 metros de largura

✅ Energia trifásica com chave de 80 amperes

✅ 02 banheiros

✅ Recuo frontal para estacionamento de até 03 veículos

✅ Excelente opção para logística, armazenagem, oficinas, distribuidoras, e-commerce, operações industriais leves e empresas de prestação de serviços

Sobre o Bairro Área de Desenvolvimento Econômico (Águas Claras)

Aninhado no coração de Brasília, o bairro Área de Desenvolvimento Econômico (Águas Claras) é um refúgio urbano repleto de charme e vitalidade. Este bairro dinâmico é uma mistura perfeita de residências modernas, comércio vibrante e infraestrutura robusta. A poucos passos de sua porta, você encontrará uma variedade de restaurantes requintados, lojas exclusivas e espaços verdes luxuriantes para explorar. O bairro é bem servido por transportes públicos, tornando a vida diária conveniente e sem stress. A Área de Desenvolvimento Econômico é conhecida por seu ambiente seguro e acolhedor, tornando-a um lugar ideal para famílias, jovens profissionais e aposentados. Com uma forte sensação de comunidade e uma rica tapeçaria cultural, este bairro oferece um estilo de vida inigualável no coração da capital do país. Descubra o que faz da Área de Desenvolvimento Econômico (Águas Claras) um dos bairros mais desejados de Brasília. Venha experimentar a vida neste bairro vibrante e acolhedor - você vai adorar chamar este lugar de lar!

No coração de Águas Claras, a proximidade com uma variedade de shoppings como o Águas Claras Shopping, Vitrinni Shopping, Metrópole Shopping e One Park Mall torna este bairro um paraíso para os amantes de compras. Com uma diversidade de lojas e restaurantes, esses centros comerciais oferecem tudo que você precisa ao alcance de suas mãos.

Para as famílias com crianças, a presença de renomadas instituições educacionais como o Colégio Sigma Águas Claras, Maple Bear, Escola Atual e Colégio Objetivo DF - Águas Claras garante uma educação de qualidade para seus filhos. Além disso, o YESC | Preparatório para o Colégio Militar (CMB, CMT, CMDPII) oferece uma preparação excepcional para aqueles que buscam ingressar em instituições militares.

A vida em Águas Claras também é sinônimo de bem-estar e saúde. Com o Centro Clínico Diem e a Infante Day Care nas proximidades, você tem acesso a serviços médicos e cuidados infantis de primeira linha.

Os amantes da natureza vão se encantar com o Parque Ecológico Águas Claras e o Lago dos Patos, perfeitos para passeios ao ar livre. E para finalizar, a Vila Baby e Kids Berçário e Educação Infantil proporciona um ambiente seguro e acolhedor para os pequenos residentes do bairro.

Em suma, morar na Área de Desenvolvimento Econômico (Águas Claras) é desfrutar de uma vida repleta de conveniências, comodidades e uma vibrante comunidade.