Galpão para aluguel em Brasília / DF, Santa Maria, 2 banheiros, área total 3.750,00, área construída 2.100,00

Descrição do Imóvel

🚨 GALPÃO LOGÍSTICO | INDUSTRIAL | CD NO POLO JK – BRASÍLIA/DF

📍 Localização estratégica no Polo de Desenvolvimento Juscelino Kubitschek (Polo JK), uma das regiões mais consolidadas para logística, armazenagem e indústria do Distrito Federal.

📐 ÁREA DO TERRENO
• 3.750 m²

🏭 ESTRUTURA DO EMPREENDIMENTO

🔹 Galpão Principal + Pátio
• Aprox. 1.500 m² de ABL
• Aprox. 700 m² de pátio operacional
• PD: 7,50 m
• Piso usinado de alta resistência
• Cobertura com telha sanduíche termoacústica

🔹 Galpão Secundário + Pátio (Fundos)
• Aprox. 450 m² de ABL
• Aprox. 350 m² de pátio
• PD: 4,89 m

🚚 INFRAESTRUTURA LOGÍSTICA
• 16 docas para carga e descarga
• Dimensão das docas: 3,00 m (L)
• Altura do portão das docas: 2,44 m
• Altura da doca ao piso: 2,96 m
• Excelente fluxo operacional
• Área para manobra de veículos pesados
• Portão principal: 9,00 m (L) x 5,19 m (H)

⚡ INFRAESTRUTURA
• Energia trifásica
• AVCB
• Sistema de hidrantes
• Caixa d'água
• Estrutura pronta para operações logísticas, industriais e centros de distribuição

🎯 INDICAÇÃO DE USO
• Centro de Distribuição (CD)
• Operadores Logísticos
• Transportadoras
• Indústrias
• Atacadistas
• E-commerce
• Cross Docking
• Armazenagem e Distribuição

📍 DIFERENCIAIS
• Localização privilegiada no Polo JK
• Fácil acesso às principais vias do DF e Entorno
• Região consolidada para operações logísticas e industriais
• Estrutura com elevado número de docas, característica rara na região
• Excelente relação entre área construída e área de apoio operacional

Sobre o Bairro Santa Maria

Bem-vindo ao encantador bairro de Santa Maria, um verdadeiro tesouro escondido na vibrante cidade de Brasília. Este bairro cintilante é conhecido por sua comunidade acolhedora, infraestrutura robusta e paisagens naturais deslumbrantes. Situado estrategicamente, Santa Maria oferece fácil acesso a todas as comodidades essenciais, incluindo escolas de alto padrão, centros comerciais sofisticados e instalações médicas de primeira linha. O bairro se orgulha de suas áreas verdes exuberantes, proporcionando um ambiente tranquilo e sereno para seus residentes. Aqui, você pode desfrutar da combinação perfeita de vida urbana moderna e tranquilidade suburbana. As propriedades em Santa Maria são uma mistura harmoniosa de design contemporâneo e charme clássico, tornando-o o lugar ideal para chamar de lar. Com uma variedade de atividades recreativas e eventos comunitários, há sempre algo acontecendo neste bairro animado. Viva a vida que você sempre sonhou em Santa Maria - um bairro onde a comunidade floresce e a qualidade de vida é inigualável. Venha descobrir o que faz de Santa Maria o destino residencial mais desejado em Brasília!

Localizado nas proximidades de Santa Maria, você encontrará uma variedade de instituições educacionais renomadas, como o Centro de Ensino Médio 417 de Santa Maria, Colégio Santa Maria, EC 116 de Santa Maria, EC 218 de Santa Maria, Colégio Santa Maria Kids e o Colégio Objetivo DF - Santa Maria. Para os mais jovens, o JI 116 de Santa Maria e o Espaço Tia Lilica oferecem um ambiente educacional seguro e estimulante.

Para suas necessidades médicas e psicológicas, o IPEM-Instituto Psicologia Medicina de Tráfego está a uma curta distância. E para as suas necessidades diárias e compras ocasionais, o Pátio dos Ipês Shopping, Mercearia Sol Nascente, Mercearia JN, Fiel Auto Peças e Sacolão Da Economia estão convenientemente localizados.

O Reforço Escolar Santa Maria é um excelente recurso para estudantes que precisam de apoio acadêmico adicional. E para momentos de lazer e diversão em família, o Po Pa De Frutas é uma ótima opção.

A Clinica Idr e a Caixa Escolar do CEF 201 de Santa Maria são outras comodidades importantes na região. O CMDF SANTA MARIA - Colégio Marechal Deodoro da Fonseca também está próximo, reforçando a forte presença educacional no bairro.

Santa Maria realmente tem tudo ao seu alcance - tornando-a um lugar perfeito para viver e prosperar.