Negócio Montado para aluguel em Campo Grande / MS, Universitario, 1 banheiro, 3 garagens

Descrição do Imóvel

Ponto Comercial Estratégico – Av. Gury Marques | Próximo ao Terminal Guaicurus

Excelente oportunidade de locação em uma das principais avenidas de Campo Grande.
O imóvel está localizado na Av. Gury Marques, próximo ao Terminal Guaicurus, região de alto fluxo de veículos e pedestres, com fácil acesso e ótima área para estacionamento, ideal para negócios que precisam de visibilidade.

🔹 Modalidades de negociação

1️⃣ Aluguel do imóvel + compra do estoque
O proprietário encerrou as atividades da autopeças, porém mantém o estoque no local e negocia todas as peças a preço de custo, excelente para quem deseja montar uma autopeças, loja automotiva ou distribuidora com baixo investimento inicial.

2️⃣ Aluguel somente do imóvel (sem estoque)
O imóvel pode ser alugado totalmente vazio, permitindo a instalação de qualquer tipo de atividade comercial.

🔹 Atividades ideais para o local

Pela localização, visibilidade e estrutura, o ponto é ideal para:

• Loja de autopeças

• Agropecuária / Casa agro

• Conveniência / Mini mercado

• Oficina mecânica / centro automotivo

• Distribuidora

• Depósito / e-commerce

• Loja de materiais de construção

• Loja de ferramentas

• Centro de serviços

• Comércio em geral

💰 Condições

• Aluguel: R$ 4.000,00

• IPTU incluso

• Negociação facilitada

🏢 Estrutura

• Loja térrea com fachada comercial

• Mezanino amplo

• Área de estoque/deposito

• Banheiro

• Boa iluminação natural

• Área externa com potencial para estacionamento

Sobre o Bairro Universitário

Descubra o bairro Universitário, um dos mais encantadores de Campo Grande. Este bairro residencial é uma joia escondida, oferecendo um estilo de vida tranquilo e acolhedor. A localização privilegiada proporciona fácil acesso a excelentes escolas, universidades e uma variedade de opções de lazer. Com ruas arborizadas e parques próximos, é perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão da conveniência urbana.

O Universitário é conhecido por sua comunidade unida e segura, tornando-o ideal para famílias e estudantes. Aqui, você encontrará uma mistura equilibrada de casas tradicionais e modernas, todas bem cuidadas e valorizadas. O comércio local é diversificado, contando com supermercados, restaurantes e lojas boutique.

Investir no bairro Universitário é apostar em qualidade de vida e crescimento constante. Afinal, é um bairro que combina o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma vizinhança residencial com a proximidade das facilidades da cidade grande. Venha viver no Universitário e desfrute do que Campo Grande tem de melhor!

O bairro Universitário de Campo Grande é um lugar onde a vida pulsa em cada esquina. Com uma variedade de instituições educacionais, como a Escola Estadual Maria de Lourdes Toledo Areias, E.M. Professora Oneida Ramos, EMEI - Profa Laura Rodrigues De Oliveira e o Colégio Múltipla Escolha, o bairro é um celeiro de conhecimento e crescimento. A presença dessas escolas e centros de ensino fazem do Universitário um local perfeito para famílias com crianças e jovens estudantes.

Além disso, o bairro conta com diversas opções de lazer e conveniência. O Parque e campo de futebol Roxinois, Praça do Cavalo e Praça dos Príncipes são espaços ideais para atividades ao ar livre e momentos em família. O Mercado Pacaembu, Mercado Canaã, Laporte Comércio de Alimentos e Mercadinho da Nina oferecem uma variedade incrível de produtos frescos e de qualidade.

Para os pequenos, o bairro ainda oferece excelentes opções como o Centro Ômega de Ensino e o Centro de Educação Infantil Pacaembu. E para quem busca um estilo de vida saudável, a proximidade da Nascente do Córrego Brejinho e a ginástica artística infantil são verdadeiros tesouros.

Viver no Universitário é ter tudo ao seu alcance: educação, lazer, conveniência e natureza. Descubra esse bairro encantador e venha viver a melhor experiência que Campo Grande pode oferecer!