Ponto Comercial para venda em Erechim / RS, Industrial, 4 dormitórios, 4 banheiros, 2 garagens, área total 1.850,00, área construída 300,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade Imperdível Vende-se Excelente Restaurante em Erechim

Restaurante completo, equipado com todos equipamentos e materiais necessários, com mais de 23 anos de atuação no mesmo lugar e mesmo proprietário, com clientela formada.

⬇️CONFIRA AS CARACTERÍSTICAS ⬇️

📐ÁREA CASA/RESTAURANTE 300m²

📐ÁREA TERRENO 01 - 850m²

📐ÁREA TERRENO 02 - 1000m²

Parte superior/Casa

🛏️03 dormitórios 

✔️Sala de estar

✔️Cozinha/ salada de jantar

✔️1 banheiro social

Parte inferior do imovel

✔️️ Restaurante com Capacidade de  até 120 pessoas.

✔️ Duas cozinhas

✔️Depósito para mercadorias

✔️Depósito para Lenha e outros

✔️Estacionamento

✔️Garagem para dois veículos 02

OBS:Fica no restaurante todos os móveis/equipamentos para trabalhar. 

CASA/KITNET EM ANEXO:

✔️Sala cozinha e área de serviço

✔️1 Dormitório

✔️1 banheiro

🛑Aceita imóvel na negociação(casa, apartamento, terreno), Carro sob avaliação 

✔️ Estuda proposta 

✔️LOCALIZAÇÃO

🚩📍Ao lado BR - 153, Erechim/RS

Sobre o Bairro Industrial

A rua principal do bairro tem iluminação forte e calçadas largas, o que deixa tudo mais seguro para quem sai com crianças. O trânsito costuma ser leve nos horários de pico; os carros passam devagar e há bastante espaço para bicicletas e carrinhos de bebê.

Nas redondezas há duas escolas públicas que ficam a menos de dez minutos a pé da maioria das casas. Uma delas tem ensino fundamental completo e outra cobre o ensino médio; ambas têm pátio amplo e monitoramento de entrada. Para quem prefere educação particular, há um colégio privado a cinco minutos de carro que já é bem conhecido pelos pais da região.

O comércio do dia a dia está bem distribuído. Tem padaria que abre cedo, supermercado que funciona até tarde e farmácia aberta nos fins de semana. Um posto de gasolina fica na esquina da avenida principal e dá pra abastecer sem precisar sair do bairro. Se precisar de roupas ou material escolar, há uma loja de departamentos a poucos quarteirões; dá pra chegar andando em menos de quinze minutos.

Os imóveis são majoritariamente casas térreas com quintal pequeno e alguns condomínios de blocos baixos. O preço dos aluguéis costuma ser mais acessível que em áreas centrais, mas ainda assim oferece espaço suficiente para uma família com dois ou três filhos. As ruas têm ritmo tranquilo; as crianças costumam brincar nas praças próximas enquanto os adultos conversam nas varandas. Essa combinação de segurança, escolas próximas e comércio fácil faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por longos períodos.

Aqui perto tem o Parque Do Galo, que resolve a vontade de ter um cantinho verde para caminhar, fazer piquenique ou deixar as crianças gastarem energia ao ar livre; fica a uns sete minutos a pé da maioria das casas e dá pra chegar correndo quando o tempo está bom. A ESC Est Ens Med Professora Helvetica Rotta Magnabosco cuida da educação dos adolescentes, garante a rotina de aulas e ainda tem espaço para atividades extracurriculares; o trajeto até lá leva menos de dez minutos caminhando. A Escola Municipal Educação Infantil Estevão Carraro resolve a necessidade de creche e pré?escola para os pequenos, com salas adaptadas e horário flexível que encaixa nos compromissos dos pais; chega em cinco minutos de bicicleta. Já a ESC Est Ens Fun Bela Vista cobre o ensino fundamental e facilita o dia a dia das famílias que não querem percorrer longas distâncias para levar os filhos à escola; dá pra ir a pé em menos de dez minutos. No lado das compras, o Mercado Coca Gelada tem tudo que falta na geladeira ? frutas, carnes e itens de limpeza ? e resolve aquela correria antes do jantar; fica a três quarteirões da rua principal. O Bar do Caloca serve um lanche rápido e um café reforçado para quem precisa de um intervalo entre o trabalho e as tarefas domésticas; está a dois minutos andando da praça central. O Cantinho dos Pimpolhos oferece reforço escolar e atividades lúdicas que ajudam nos deveres de casa; chega em quatro minutos de carro. O Método Top Afiliado Eduzz traz material de cursos online e livros digitais para quem quer estudar sem sair do bairro; fica próximo ao centro comercial, dá pra chegar em cinco minutos caminhando. A Comercial Fossas abastece com produtos de limpeza e utensílios domésticos, evitando idas ao centro da cidade; está a poucos passos da avenida principal. Por fim, a Escolinha Cataventos cuida dos primeiros anos da infância com pedagogia voltada ao desenvolvimento motor e cognitivo, resolvendo a busca por um ambiente seguro e educativo; leva apenas seis minutos a pé da maioria das residências.