Ponto Comercial para venda em Votorantim / SP, Vila Pedroso, área construída 308,00

Descrição do Imóvel

🏢 Salão Comercial à Venda – Votorantim/SP

💰 R$ 480.000
📐 148 m² de terreno | 308 m² de área construída

Se você busca um imóvel comercial amplo, bem localizado e com excelente potencial de retorno, esta é uma ótima oportunidade 👇

🏠 Detalhes do Imóvel

• Salão comercial com excelente aproveitamento de espaço
• 308 m² de área construída
• Terreno de 148 m²
• Estrutura ideal para diversos tipos de negócios

📍 Localização Estratégica

✔ Localizado na Avenida Anália Pereira
✔ Em avenida principal com grande fluxo de pessoas e veículos
✔ Excelente visibilidade para comércio e prestação de serviços

⚠️ Diferenciais

✔ Região comercial consolidada
✔ Ótimo potencial para investimento
✔ Fácil acesso
✔ Aceita permuta

📲 Oportunidade

Imóveis comerciais em avenidas principais são cada vez mais valorizados e oferecem excelente potencial de rentabilidade.

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Sobre o Bairro Vila Pedroso

Vila Pedroso tem uma escola municipal a menos de 500?m da maioria das casas. A caminhada leva uns oito minutos e o caminho é plano, sem cruzamentos complicados. As crianças chegam ao pátio sem precisar pegar ônibus e os pais costumam acompanhar o trajeto porque as ruas são tranquilas e bem iluminadas.

A rua principal tem poucos carros nos horários de pico. À tarde, depois da escola, dá pra ir a pé até o ponto de ônibus que leva ao centro em cinco minutos. O bairro tem um parque pequeno com brinquedos e quadra de futsal; as famílias costumam se encontrar lá nos fins de semana para brincar ou fazer um piquenique rápido.

No comércio do dia a dia não falta nada. Tem padaria que abre às seis da manhã, supermercado que fica a dois quarteirões e farmácia aberta até tarde. Para quem precisa de serviço rápido, há oficina mecânica e lavanderia a menos de três minutos a pé. Tudo isso faz com que as idas ao mercado sejam rápidas e sem estresse.

Os imóveis são majoritariamente casas térreas com quintal e garagem na frente. Também há alguns prédios de dois andares que oferecem apartamento com varanda e espaço para brinquedo interno. Os aluguéis são mais acessíveis que em bairros mais centrais e o custo de manutenção costuma ser baixo porque as casas são recentes ou já passaram por reformas nos últimos anos.

O ritmo das ruas combina calmaria com praticidade. Não há festas barulhentas nem trânsito intenso; o som predominante é o das conversas nas calçadas e o chilrear dos pássaros pela manhã. Essa combinação faz com que as famílias se sintam seguras e encontrem tudo que precisam sem precisar sair do bairro.