Prédio para venda em Salvador / BA, Pituba, área construída 41.947,00

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Descrição do Imóvel

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DATAS E HORÁRIOS DA LICITAÇÃO:

• Início do acolhimento das propostas:  09/04/2025 às 09h.

• Data de Abertura das Propostas:    12/05/2025 às 09h.*

• Data da Licitação Eletrônica e horário da Disputa:  12/05/2025  às  10h.

* Limite do Acolhimento das propostas: mesmos horários e data da Abertura das Propostas.

**Todas as referências de tempo no Edital, no Aviso e durante a Sessão Pública observarão obrigatoriamente o horário de Brasília – DF e, dessa forma, serão registradas no sistema eletrônico e nas documentações relativa ao certame.

Nº DA LICITAÇÃO BB - 1068286

Assista o vídeo com imagens aéreas aqui

Matrícula n.º 72.631 – 6º RGI de Salvador-BA

Certidão de endereço da Prefeitura Municipal de Salvador

Imóvel com potencial construtivo estimado de 105.000 m² 

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

1 - Terreno com 34.689,00 m², 17 pavimentos tipo com 890,00 m² cada, totalizando 15.120,00 m²;  3 pavimentos com 11.313,00 m²; garagem no subsolo com 4.020,00 m²; área de serviços circulação vertical, sanitários, copa e halls com 8.169,00 m²; Loja no térreo com 791,00 m²; total de 41.947,00 m² de área construída.

2 - Trata-se de um empreendimento comercial destinado a escritórios, ao estilo de prédios empresariais, de médio padrão construtivo, servido por 7 elevadores, 1 elevador monta carga, 3 elevadores de carga, escadas de emergência, além de duas construções térreas onde funcionam o auditório e área de restaurante e galpões, com 35 anos de construção.

3 - O empreendimento está dividido da seguinte forma:

 Edificação Principal: Construção classificada como prédio comercial, composto por 20 pavimentos, sendo 2 subsolos, 1 pavimento térreo, 17 pavimentos tipo e cobertura, perfazendo uma área total construída de 31.931,00m². A edificação está dividida da seguinte forma:

• Subsolo 2: Composto por hall dos elevadores, sanitários, escada de emergência, garagem e subestação;
• Subsolo 1: Composto por hall dos elevadores, sanitários, escada de emergência, com acesso à área de galpões e área de carga e descarga;
• Térreo: Composto por hall dos elevadores, hall de serviço, sanitários, escada de emergência, recepção, loja principal com 791,00 m² e áreas diversas;
• 1º ao 17º Pavimento: Composto por hall dos elevadores, hall de serviço, sanitários, escada de emergência, áreas administrativas com 890,00 m² por andar;
• Cobertura: composto por escada de emergência, casa de máquinas dos elevadores, barriletes e reservatório superior. Contém estrutura de concreto pré-moldado e estrutura metálica e telhas de zinco.
• O empreendimento dispõe de sistema de combate a incêndio como extintores, sprinklers, sistema de climatização, grupo gerador e reservatórios inferior e superior, além de 3 portarias, estacionamentos e pátios de manobras;  

• Edificação Principal (fundos): construção classificada como galpão, dividida por 4 pavimentos, sendo 2 pavimentos com pé direito duplo e 2 pavimentos superiores, perfazendo uma área total construída de 7.776,00m²;
• Auditório: Construção térrea, classificada como prédio comercial, composta por hall, sala de som, auditório e backstage, perfazendo uma área total construída de 810,00m²;
• Área para Restaurante: Construção térrea, classificada como prédio comercial, composta por salas e sanitários, perfazendo uma área total construída de 1.430,00m²;
• Benfeitorias: Pavimentação em paralelepípedo com área total aproximada de 11.600,00m²; pavimentação em concreto com área total aproximada de 2.530,00m² e pavimentação em pedra portuguesa com área total aproximada de 2.030,00m²;

4 - O imóvel encontra-se em uma das principais avenidas da cidade, importante via de acesso à orla de Salvador, em área de colégios, universidades, estabelecimentos comerciais como restaurantes e comércio varejista, além de condomínios residenciais com padrão econômico de médio a alto, com alta densidade de ocupação, próximo aos principais shoppings de Salvador, com influência direta em avenidas com grande relevância na região;

5 - A região dispõe de todos os serviços de infraestrutura urbana, tais como: rede de energia, telefonia, lógica, iluminação pública, rede de águas pluviais e esgoto, passeios, guias e sarjetas, e pavimentação asfáltica;

6 - O acesso ao imóvel é muito bom e se dá através de uma via principal, possui vocação mista (residencial/comercial), e seu entorno imediato é ocupado predominantemente de imóveis comerciais e residências.

Documentos
Terreno de 34.689,00m² e área total construída de 41.947,00 m², conforme Registro Geral do Imóvel na matrícula n.º72.631 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de Salvador/BA. Inscrições Imobiliárias IPTU/TRSD n.º 314013-0, 128048-1, 450616-2 e 128058-9. Alvará de Habite-se de n.º 67589, de 27/02/1985 e Alvará de Habite-se n.º4997, de 21/02/1996.

Ocupações e Obstruções  
Ocupado/Obstruído por terceiros – Existe um Processo de Reintegração de Posse nº 0010527-15.2015.4.01.3300 referente à área de 814,00m² na Justiça Federal de 1º Grau, Seção Judiciária da Bahia, com decisão favorável aos Correios com mandado de imissão de posse a expedir.  Este processo encontra-se suspenso em razão de recurso Processo n.º 0005975-76.2016.4.01.0000 TRF e, este processo, concluso para relatório e voto desde 26/04/2017.

O imóvel será vendido ad corpus como um todo (terreno de 34.689,00 m²), e esta área no estado de ocupação que se encontra, ou seja, ocupado/obstruído por terceiros, sendo do adquirente a responsabilidade pela negociação e pelo custeio de eventuais indenizações e medidas de remoção e/ou de imissão de posse, não cabendo aos Correios qualquer forma de intermediação, facilitação ou ônus.

Área do terreno – 34.689,00 m²  •  Área construída – 41.947,00 m².
Imóvel com potencial construtivo estimado de 105.000 m²
Endereço do Imóvel ­a venda - ­Avenida Paulo VI, n.º 190, Bairro da Pituba, Salvador, Bahia.
Imóvel desocupado, entrega imediata.

 

1. Os interessados poderão, antes da data da licitação, visitar o imóvel pretendido, para conhecimento das suas condições.

2. A visita de que trata o item anterior poderá ser realizada em até 2 (dois) úteis antes da abertura da sessão.

3. Os interessados poderão agendar a visita com os empregados abaixo relacionados,e se realizarão de segunda à sexta, das 9h às 10h; das 14h às 16h:

* A data para visitação será definida no momento do agendamento.

4. O imóvel será vendido na condição em que se encontra, não cabendo quaisquer reivindicações pelo comprador posteriormente a efetivação da venda.

5. As normas de gabaritos (NGB) deverão ser consultadas pelos licitantes junto às Prefeituras/Administrações Regionais ou Órgão competente.

Observações do Imóvel

Vídeo promocional

 Cadastro para participar das Licitações Eletrônicas – PJ/PF
  Alienação de Imóveis dos Correios

As licitações Correios são realizadas no sistema Licitações-e do Banco do Brasil que pode ser acessado pelo endereço eletrônico: https://www.licitacoes-e.com.br/aop/index.jsp
Os interessados em se cadastrar no sistema poderão obter maiores informações na Central de Atendimento do Banco do Brasil, telefones: 4004-0001 - Capitais e Regiões Metropolitanas e 0800-729-0001 - demais localidades, ou diretamente no site www.licitacoes-e.com.br.
Para utilizar o Licitações-e é necessário que o possível interessado faça sua adesão e cadastre seu(s) representante(s) conforme segue:

Sobre o Bairro Pituba

Situado no coração de Salvador, o bairro da Pituba é um verdadeiro tesouro urbano. Este vibrante bairro residencial oferece uma mistura encantadora de tranquilidade e energia, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Com uma variedade impressionante de comodidades ao seu alcance, a Pituba oferece uma qualidade de vida inigualável.

Este bairro está repleto de lojas boutique, restaurantes requintados e espaços verdes bem cuidados, proporcionando um estilo de vida cosmopolita e descontraído. Além disso, a proximidade com escolas renomadas e centros comerciais torna a Pituba um local ideal para famílias.

A segurança é uma prioridade na Pituba, com um forte senso de comunidade e vigilância constante, proporcionando paz de espírito aos seus moradores. O acesso fácil ao transporte público e as principais vias da cidade fazem deste bairro um local conveniente para viver.

Venha experimentar a vida na Pituba - um bairro que combina a serenidade residencial com o pulsar do coração da cidade. Seu novo lar espera por você na deslumbrante Pituba!

Viver na Pituba significa estar a poucos passos de algumas das melhores instalações e serviços de Salvador. A proximidade com o Shopping Itaigara, um dos principais centros comerciais da cidade, oferece uma ampla gama de lojas e restaurantes para atender todas as suas necessidades de compras e gastronomia.

A saúde é uma prioridade em Pituba, com várias instituições médicas de alta qualidade nas proximidades, como o Hospital Fundação Bahiana de Cardiologia, CLIMEBA, Complexo Odonto-Médico Itaigara e H+ Brasil Hospital Dia. Além disso, o Edifício Itaigara Memorial Day Hospital & Medical Center está convenientemente localizado no bairro.

A educação também é bem servida na Pituba. O Colégio Bernoulli Pituba, Colégio Militar de Salvador - CMS, Colégio Anchieta e Colégio Nossa Senhora da Luz são apenas algumas das escolas renomadas na área. Além disso, a ESFCEx - Escola de Saúde e Formação Complementar do Exército oferece excelentes oportunidades educacionais.

Para os momentos de lazer, o Max Center e o Shopping Ponto 7 são perfeitos para um passeio em família ou um encontro com amigos. E não podemos esquecer do SHOPPING PITUBA SOL E FLAT, que oferece uma experiência única de compras e entretenimento.

Venha viver na Pituba e desfrute do melhor que Salvador tem a oferecer!