- Código: 1625
Descubra um salão comercial estrategicamente posicionado no bairro Jardim Colúmbia, em Campo Grande/MS, que reúne dimensões generosas e visibilidade ímpar para investidores arrojados. Com terreno de 396 m² e 100 m² de área construída, esta oportunidade oferece fácil adaptação a diversos segmentos – de coworking a loja especializada – graças à fachada de 12 metros de frente e profundidade de 33 metros. Situado em frente a uma escola, o imóvel capta o olhar de um fluxo constante de estudantes, pais e profissionais, potencializando seu ROI desde o primeiro dia.
O espaço conta com pavimentação asfáltica de alto tráfego e muro parcial, conferindo segurança sem restringir sua capacidade de expansão. Uma área de serviço integrada assegura praticidade operacional e apoio a atividades de apoio, como armazenamento ou copa. Aos arredores, encontra-se ampla infraestrutura: bares e restaurantes animados, supermercado completo, farmácia de plantão e um moderno shopping center. Esta combinação de conveniências reforça a atratividade do imóvel, gerando valor agregado e alta demanda de público local.
Para o investidor que busca multiplicar seu capital com solidez, esse salão no Jardim Colúmbia representa sinergia perfeita entre localização, tamanho e perfil de vizinhança. A flexibilidade de uso – aliada ao fluxo constante de pedestres e veículos – garante excelente perspectiva de aluguel ou revenda em curto prazo. Aceita propostas, sem depender de financiamento bancário. Agende agora sua visita e transforme essa planta arquitetônica em fonte de rendimento seguro!
Bairro: Jardim Colúmbia
Logo de manhã o bairro já tem um ritmo calmo. As pessoas passam sem pressa, crianças brincam na rua e o trânsito ainda não está pesado. Dá pra sentir que o dia começa devagar e vai ganhando velocidade só quando o sol já está alto.
As ruas são largas e bem cuidadas. Tem as avenidas principais com asfalto novo e calçadas largas o suficiente para quem gosta de caminhar ou levar a bicicleta. Nas esquinas costuma ter lojas de bairro que abrem cedo e fecham por volta das oito da noite, então não falta nada essencial por perto.
O verde não falta aqui. Há várias áreas com árvores maduras que dão sombra nas calçadas e alguns pequenos parques espalhados pelo setor. No fim da tarde costuma rolar gente sentada nos bancos, lendo ou conversando. O ar parece mais fresco que no centro, principalmente porque há menos prédios altos bloqueando a brisa.
O barulho também acompanha esse clima mais tranquilo. Não tem aquele som constante de caminhões ou sirenes que se escuta no centro da cidade. Quando há alguma obra ou evento temporário o som chega só de vez em quando e desaparece rápido. Isso ajuda quem quer trabalhar em casa ou simplesmente curtir um silêncio maior.
Os imóveis têm perfil familiar. Tem casas térreas com quintal pequeno e apartamentos de dois a três quartos que ficam nos blocos mais novos. O preço costuma ser mais em conta que nas áreas centrais e ainda dá pra encontrar opções com vaga de garagem ou espaço para colocar uma mesa de jantar ao ar livre.
No tempo livre a galera costuma ir ao parque da esquina para fazer caminhada ou jogar futebol na quadra comunitária. Também tem academia aberta 24 horas e alguns cafés onde rola reunião informal depois do trabalho. Se quiser sair à noite, tem barzinho com música ao vivo a poucos minutos a pé. Tudo isso faz do Jardim Colúmbia um lugar onde dá pra viver com mais espaço e menos correria sem precisar viajar muito para encontrar tudo que precisa.
E.M. Irmã Edith Coelho Netto
Praça da Horta-nova lima
Rezende Mercado e Açougue
Mercearia Maná. Sob/ nova direção
Mercearia e Conveniência Dener
JG Conveniência
JC
Campo de Futebol do Jardim Colúmbia
Nascente do Córrego São Julião
Centro de Educação Infantil Jardim Colúmbia
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