Sítio para venda em Pinheiral / RJ, Vale dos Pinheiros, área total 34.138,00

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Descrição do Imóvel

Sítio c/34.138m² à venda no Vale dos Pinheiros, Pinheiral-RJ

Vende-se encantadora propriedade rural, onde cantam os pássaros ao amanhecer. Com um extenso arvoredo, a casa, banhada pelo sol nascente, oferece a sombra tranquila das tardes na varanda.

Localizada no Vale dos Pinheiros, em Pinheiral-RJ. Com uma área total de 39.364 metros quadrados, esta propriedade oferece tudo o que você precisa para viver bem.

Características do Sítio:
- Casa principal composta de sala de estar, cozinha, hall, 2 quartos com ar condicionado,  2 banheiros sociais, lavanderia, varanda em "L", garagem para 4 veículos e portão de entrada eletrônico.

Área de Lazer:
  - Espaço de festa com churrasqueira, fogão a lenha e forno
  - Piscina de 22.000 litros com piso porcelanato atérmico
  - Campo de futebol society

- Infraestrutura:
  - Padrão trifásico rural
  - Aproximados 3ha de pasto braquiária
  - Estrada interna pronta para acesso a toda a propriedade
  - Propriedade totalmente cercada
  - Vista espetacular com terreno em aclive

Recursos Hídricos:
- Água de poço e fornecimento da concessionária de água Rio Mais Saneamento

Acessibilidade:
- Estrada de acesso ótima
- 2 km do centro de Pinheiral
- Apenas 11 km de Volta Redonda
- 13 km da Rodovia Presidente Dutra

Proximidades:
- Dentro de um raio de 4 km, você encontrará mercados, padarias, posto de saúde, academia, material de construção, posto de combustível e muito mais.

Potencial Agrícola:
- Capacidade para criar aproximadamente 10 bois
- Pomar diversificado com uma variedade de frutas, incluindo: abacate, banana, cajá-manga, cana, carambola, coco, conde, fruta-pão, jabuticaba, jambo roxo, jamelão, laranjas (Bahia, Seleta, Lima), limão, mangas (Espada, Ubá, Tommy, Coração de Boi) e poncã.

Documentação:
- Propriedade regularizada com registro no cartório

Este sítio é ideal para quem busca uma vida tranquila no campo, com todas as comodidades necessárias e fácil acesso à cidade. 

Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar!

2499959-1117

Sobre o Bairro VALE DOS PINHEIROS

A Escola Municipal de Pinheiral fica a 5 minutos a pé da rua principal do Vale dos Pinheiros. As crianças chegam sem precisar de carro, o que já alivia a rotina. A unidade tem boa estrutura, professores conhecidos da comunidade e horário que combina com o turno da maioria das famílias.

A rua onde a gente mora tem calçada larga e pouca velocidade de veículos. De manhã, o trânsito é quase inexistente, dá pra caminhar tranquilo até o parque ao lado. Os vizinhos costumam deixar as portas abertas quando as crianças brincam na rua, o que cria um clima de vigilância coletiva. Não falta iluminação pública, então a volta para casa à noite não gera preocupação.

No dia a dia, tem tudo que a gente precisa a poucos quarteirões. O mercadinho da esquina abre às 7h e tem frutas, legumes e pão fresquinho. A farmácia fica a 3 minutos de caminhada, assim não precisa ir ao centro para comprar remédios. Também tem padaria, padaria de bolos e um pequeno ponto de ônibus que leva ao centro da cidade em 12 minutos. A variedade de comércios evita longas viagens de carro.

Os imóveis do Vale dos Pinheiros são predominantemente casas térreas e sobrados de dois a três quartos. O padrão de construção é simples, mas bem conservado. O preço dos aluguéis ainda está abaixo da média da região, o que atrai quem busca espaço sem gastar muito. As casas têm quintal, ideal para as crianças brincarem ao ar livre.

O ritmo das ruas é calmo, mas tem vida. Nos fins de semana, as famílias se reúnem na praça para churrasco ou para jogar bola. A vizinhança tem grupos de pais que organizam trocas de livros e caronas para a escola. Essa rede de apoio faz com que as famílias sintam que o bairro é mais que um lugar para morar ? é um ponto de apoio diário.

O Hospital Municipal de Pinheiral resolve emergências e consultas de rotina, dá pra chegar a pé ou em 5 minutos de carro. O Parque das Ruínas serve de espaço para caminhar, fazer piquenique e deixar a criançada gastar energia, fica a 7 minutos andando. O Centro Municipal de Ensino Roberto Silveira cuida da educação básica, tem turmas de manhã e à tarde, e fica a poucos blocos da rua principal. O CIEP 291 Dom Martinho Schlude oferece ensino técnico, facilita a inserção no mercado de trabalho, e está a 10 minutos de bicicleta. A Praça Luiz Gonzaga funciona como ponto de encontro, tem área verde e bancos, ideal para quem quer descansar, fica a 4 minutos de caminhada. O CVT - Pinheiral atende demandas de assistência social, resolve questões de documentação, está a 6 minutos de carro. A Escola Estadual Municipalizada Alzira Vargas do Amaral Peixoto cuida da formação dos adolescentes, tem projetos de esporte, fica a 8 minutos a pé. A Escola Municipal Paulo Freire atende o ensino fundamental, resolve a necessidade de transporte escolar, está a 5 minutos. O Super Frios abastece a geladeira, tem carnes, frios e hortifrúti, dá pra ir a pé em 3 minutos. O Colégio Vianna Prado garante ensino médio com foco em preparação para vestibular, fica a 9 minutos de bicicleta. As creches ? Geralda Muzza, Professora Leda Vidal e Sebastiana da Conceição ? cuidam dos bebês enquanto os pais trabalham, todas a menos de 10 minutos de caminhada. A Mercearia Sinval resolve compras rápidas de itens de mercearia, fica a 2 minutos da esquina. A Kaele Armazém tem produtos de limpeza e utilidades, dá pra ir a pé em 4 minutos. A Praça Sebastião Virgílio Silva oferece área para brincar e fazer exercício, está a 6 minutos andando. O APM do CIEP M Dom M Schlude presta apoio pedagógico, resolve dúvidas de estudantes, fica a 8 minutos de carro. Por fim, o Yercenter funciona como clínica de atenção básica, resolve consultas de rotina, está a 5 minutos de bicicleta.