Terreno Comercial para venda em Erechim / RS, Santo Antônio, área total 10.000,00

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Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE COMERCIAL – ÁREA PREMIUM PARA POSTO DE COMBUSTÍVEL / BASE LOGÍSTICA

10.400 m² – Localização Estratégica de Alto Fluxo

Área posicionada exatamente na confluência da BR-163 Transbrasiliana com a RS-135, corredor vital de transporte nacional.

Visibilidade total e acesso imediato.

Referência: ao lado da Polícia Rodoviária Estadual de RS, garantindo segurança contínua e tráfego intenso.

POR QUE ESTE TERRENO É DIFERENCIADO?

🔵 Fluxo massivo de veículos 24h

Rota utilizada por caminhões, ônibus interestaduais, agronegócio, turismo e transporte de cargas.

🔵 Frente ampla para duas rodovias

Ponto estratégico raro, ideal para grandes operações.

🔵 Área perfeita para implantação imediata

10.400 m² com configuração favorável para:

• Posto de combustíveis (bandeira branca ou bandeira líder)

• Truck Center completo

• Restaurante + conveniência + serviços

• Base logística ou apoio de frota

• Estacionamento de carretas / pátio de manobra

• Galpões operacionais

POTENCIAL DE RETORNO

• Região carente de estrutura completa para transporte.

• Alto fluxo de caminhões garante consumo interno de diesel, manutenção e conveniência.

• Localização estratégica reduz custo operacional para qualquer rede que se instale.

• Visibilidade para quem passa nas duas rodovias aumenta conversão espontânea de clientes.

VANTAGENS COMPETITIVAS

• Rodovias de movimento constante o ano todo.

• Segurança reforçada pela proximidade com a Polícia Rodoviária.

• Excelente ponto para criação de marca forte e presença regional.

• Terreno de porte acima da média, permitindo projeto robusto e expansível.

IDEAL PARA GRUPOS QUE BUSCAM

• Entrada imediata em corredor logístico nacional.

• Alto giro de combustíveis e conveniência.

• Instalação de estrutura completa para atender transportadores e viajantes.

• Ativo imobiliário com valorização acelerada.