- Código: 101
OPORTUNIDADE COMERCIAL – ÁREA PREMIUM PARA POSTO DE COMBUSTÍVEL / BASE LOGÍSTICA
10.400 m² – Localização Estratégica de Alto Fluxo
Área posicionada exatamente na confluência da BR-163 Transbrasiliana com a RS-135, corredor vital de transporte nacional.
Visibilidade total e acesso imediato.
Referência: ao lado da Polícia Rodoviária Estadual de RS, garantindo segurança contínua e tráfego intenso.
POR QUE ESTE TERRENO É DIFERENCIADO?
🔵 Fluxo massivo de veículos 24h
Rota utilizada por caminhões, ônibus interestaduais, agronegócio, turismo e transporte de cargas.
🔵 Frente ampla para duas rodovias
Ponto estratégico raro, ideal para grandes operações.
🔵 Área perfeita para implantação imediata
10.400 m² com configuração favorável para:
• Posto de combustíveis (bandeira branca ou bandeira líder)
• Truck Center completo
• Restaurante + conveniência + serviços
• Base logística ou apoio de frota
• Estacionamento de carretas / pátio de manobra
• Galpões operacionais
POTENCIAL DE RETORNO
• Região carente de estrutura completa para transporte.
• Alto fluxo de caminhões garante consumo interno de diesel, manutenção e conveniência.
• Localização estratégica reduz custo operacional para qualquer rede que se instale.
• Visibilidade para quem passa nas duas rodovias aumenta conversão espontânea de clientes.
VANTAGENS COMPETITIVAS
• Rodovias de movimento constante o ano todo.
• Segurança reforçada pela proximidade com a Polícia Rodoviária.
• Excelente ponto para criação de marca forte e presença regional.
• Terreno de porte acima da média, permitindo projeto robusto e expansível.
IDEAL PARA GRUPOS QUE BUSCAM
• Entrada imediata em corredor logístico nacional.
• Alto giro de combustíveis e conveniência.
• Instalação de estrutura completa para atender transportadores e viajantes.
• Ativo imobiliário com valorização acelerada.
Bairro: Santo Antônio
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