- Código: 0891
Área à venda na Estrada do Mar em Osório, com 1,26 hectares, sendo 214m de frente para a ERS 389(Estrada do Mar), sentido litoral/Porto Alegre.
Área de esquina, junto ao bairro Medianeira, plana, ponto comercial, em um local com grande fluxo de passagem de veículos sentido as cidades litorâneas, bem como retorno das mesmas.
Oportunidade também de área em frente a essa, maior, com 4,55 hectares no sentido Poa/Litoral, Entre em contato e saiba mais!
Bairro: Medianeira
A rua principal de Medianeira tem calçadas largas e pouco fluxo de carros pela manhã; dá pra deixar as crianças brincarem na faixa sem preocupação. O asfalto está bem conservado e há sinalização que ajuda quem anda de bicicleta ou a pé.
Nas proximidades já tem a Escola Municipal João?Cruz, que fica a menos de cinco minutos caminhando da maioria das casas. A turma do ensino fundamental costuma chegar antes das oito e os pais conseguem deixar os filhos na porta sem precisar usar carro. Também tem uma creche particular a duas quadras, prática para quem trabalha em horário flexível.
Para o dia a dia, o comércio local resolve tudo: padaria com pão fresquinho abre às seis, supermercado com hortifrúti fica na esquina da avenida e farmácia está a três quarteirões. Se precisar de roupa ou material escolar, há uma loja de utilidades que recebe mercadoria toda semana; dá pra ir a pé e voltar em dez minutos.
Os imóveis aqui são predominantemente casas térreas com dois ou três quartos, algumas com quintal pequeno que serve para as crianças brincarem ou para um jardim simples. Também tem alguns apartamentos de dois quartos nos blocos mais novos; ambos têm preço mais acessível que o centro da cidade e costumam ter vagas de garagem próximas à entrada.
O ritmo das ruas combina tranquilidade e praticidade. Não há barulho constante de trânsito pesado, mas ainda há ônibus que passam a cada quinze minutos ligando ao centro comercial de Osório. Por isso muitas famílias escolhem ficar aqui: segurança nas calçadas, escola perto e tudo que precisam ao alcance dos pés.
A UPA?24?h fica a menos de?800?metros da maioria das casas e garante atendimento médico imediato a qualquer hora, trazendo tranquilidade para quem tem filhos ou idosos na família. A Escola?de?Ensino?Fundamental?Osmany?Martins?Veras está a poucos minutos caminhando e serve como ponto central para as crianças da vizinhança, permitindo que os pais deixem os filhos na porta sem precisar usar carro. O Mercado?Ribeiro fica a cerca de dez minutos à pé e permite comprar alimentos frescos, legumes e produtos de padaria sem enfrentar trânsito ou estacionar longe. A EMEI?Leonel?de?Moura?Brizola está próxima das casas e oferece cuidado diurno para os pequenos nas manhãs, facilitando a rotina dos pais. O Mercado?JQG está a menos de um quilômetro e traz opções variadas de mercearia ? desde grãos até itens congelados ? atendendo ao cotidiano.\n\nA EMEI?Paraíso?da?Criança fica ao lado da praça principal e facilita o acesso das mães que trabalham nas redondezas, pois chega em poucos passos após as compras matinais. A Praça?do?bairro?Medianeira tem espaço aberto para brincadeiras livres e encontros informais entre vizinhos, onde as famílias se reúnem nos fins?de?semana. A Praça?José?Trespach tem pista para caminhada e áreas verdes que ajudam a relaxar depois do trabalho, ideal para quem gosta de exercitar ao ar livre. A escola?Osmany matins veras também está dentro do raio de um quilômetro e serve como alternativa educacional para famílias que buscam outra opção no mesmo entorno residencial.? A Praça Adão Rosa dos Reis possui brinquedos simples e sombra suficiente para as tardes das crianças enquanto os pais descansam nas bancas próximas.?
UPA 24H
Escola de Ensino Fundamental Osmany Martins Veras
Osmany matins veras
Mercado Ribeiro
Mercado JQG
EMEI Leonel de Moura Brizola
EMEI Paraíso da Criança
Praça do bairro Medianeira
Praça José Trespach
Praça Adão Rosa dos Reis
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