Terreno para venda em Betim / MG, Senhora das Graças, área total 360,00

Descrição do Imóvel

🏢✨ LOJAS + TERRENO COMERCIAL À VENDA | SENHORA DAS GRAÇAS – BETIM

Excelente oportunidade para quem busca renda imediata com potencial de valorização, em uma localização estratégica e altamente comercial 📈💎

📍 Avenida principal do Senhora das Graças | Betim – MG

📐 Área do terreno:
🌳 360 m²

🏢 Estrutura do imóvel:
🛍️ 2 lojas comerciais
🏠 2 barracões
🌿 Parte livre de terreno com possibilidade de ampliação ou novo projeto

💼 Potencial comercial:
📈 Renda atual com potencial de locação de até R$ 5.000,00/mês
🏗️ Ideal para investidores, construtores ou expansão comercial
🚗 Localização privilegiada em avenida de grande fluxo e visibilidade

✅ Excelente ponto comercial
✅ Região consolidada e valorizada
✅ Ótimo potencial de retorno com locação ou desenvolvimento

💰 Investimento: R$ 1.200.000,00

💼 Imóvel comercializado por imobiliária com mais de 30 anos de mercado, referência em atendimento personalizado e nas melhores oportunidades da região.

📲 Agende sua visita e conheça de perto o potencial deste imóvel.
✨ Oportunidades comerciais em avenidas principais são cada vez mais raras em Betim.

📞 CRECI PJ MGJ/9.329

Sobre o Bairro Nossa Senhora das Graças

A escola municipal Joaquim de Almeida fica a duas quadras da rua principal e dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. As crianças conseguem chegar sem precisar de carro e o caminho é bem sinalizado, com faixas de pedestres e poucos cruzamentos movimentados. O bairro tem também uma creche pública que atende às turmas menores; os pais costumam usar o mesmo trajeto para levar os pequenos à escola e voltar para casa.

As ruas são largas o suficiente para que as bicicletas e os carrinhos de bebê circulem tranquilamente. O trânsito costuma ser leve nos horários de pico porque muitas famílias optam por caminhar ou usar o transporte coletivo que passa nas avenidas próximas. À noite o bairro mantém um ritmo calmo; as luzes das casas iluminam as calçadas e não há barulho excessivo nas áreas residenciais.

No comércio do dia a dia tem padaria, supermercado e farmácia a poucos minutos a pé da maioria das casas. O mercado local abre cedo e fecha por volta das 20h, o que facilita quem precisa fazer compras depois da escola ou do trabalho. Há ainda algumas lanchonetes e um ponto de ônibus que leva ao centro de Betim em cerca de quinze minutos.

Os imóveis são majoritariamente casas térreas com quintal pequeno ou médio; há também alguns prédios de dois andares com apartamentos que têm varanda e garagem coberta. Os preços são mais acessíveis que nos bairros mais centrais da cidade e isso atrai famílias que buscam espaço sem comprometer o orçamento. A combinação de escolas próximas, ruas seguras e comércio prático faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar aqui por longos períodos.