Terreno para venda em Campo Largo / PR, Vila Itaqui, área total 110.000,00

Descrição do Imóvel

🏞️ EXCELENTE TERRENO EM ZONA DE INFLUÊNCIA LOGÍSTICA - CAMPO LARGO DA ROSEIRA

Este terreno conta com 99.220,00m² e está inserido na Zona de Influência Logística 1 (ZIL1). Ideal para instalação de indústrias, hotéis, logística, clube de campo, loja de departamentos, entre outros.

📍 Localização:

• A 1,5 km do City Center Outlet Premium, o primeiro shopping outlet do estado do Paraná.
• De frente para a PR-423 e a BR-277 (novo contorno).
• Fácil acesso aos municípios de Campo Largo, Balsa Nova, Araucária e Curitiba.

Características:

• Terraplanagem realizada em maio/2021.
• 350 metros de frente para a BR 277 e PR 423.
• Área atualmente rural, isenta de IPTU, paga apenas ITR.

Permissões de Uso:

• Habitação transitória 1: Apart hotel, hotel, hostel, albergue.
• Industrial 1: Atividades industriais de baixo impacto.
• Industrial 2: Atividades industriais de médio impacto.
• Industrial 3: Atividades industriais de alto impacto.
• Comercial 4 e Serviço 4: Atividades de alto impacto, sujeitas à análise das Secretarias Municipais de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente.

Permissões Alternativas:

• Habitação unifamiliar: Uso residencial exclusivo.
• Habitação transitória 2: Hotel fazenda, pousada, motel.
• Comunitário 2.1 e 3: Lazer, cultura, ensino, saúde.
• Industrial 4 e 5: Condomínio empresarial e atividades específicas sujeitas a análise.
• Comercial 1 a 3 e Serviço 1 a 3: Atividades comerciais e de serviços compatíveis com o uso residencial e de impacto variado.

Para maiores informações, entre em contato com nossos corretores: 📞 41 99842-1732 ou 41 3586-0003.

Não perca essa oportunidade de investimento e desenvolvimento!