Terreno para venda em Erechim / RS, JOSÉ BONIFÁCIO, área total 453,60

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Descrição do Imóvel

🏢✨ TERRENO COM PAVILHÃO À VENDA – DR. SIDNEY GUERRA ✨🏢
Oportunidade estratégica para quem quer expandir ou investir com segurança!
📍 Esquina nobre e altamente valorizada
Frente para a Av. Dr. Sidney Guerra (16,90 m) + Rua Vergílio Novello (25,50 m)
✔ Excelente posição solar ☀
✔ Forte visibilidade e grande fluxo 👀
📐 453,60 m² de terreno
• Frente: 16,90 m
• Fundos: 16,00 m
• Laterais: 31,20 m e 25,50 m
🏭 Pavilhão com 229,36 m² construídos
• Espaço para fábrica
• Depósito
• Escritório
✔ Estrutura pronta para uso imediato
✔ Ideal para comércio, indústria leve ou investimento 💼💰
🚨 Maquinários não inclusos
✨ Diferenciais que fazem a diferença:
🔹 Localização estratégica
🔹 Esquina de alto potencial comercial
🔹 Ambientes amplos, iluminados e funcionais
🔹 Infraestrutura completa no entorno
💰 Investimento: R$ 1.060.000,00
🔑 Segurança, visibilidade e potencial de crescimento no mesmo endereço!
📞 Agende sua visita:
Marcelo – Corretor de Imóveis
CRECI 28133 J | CNAI 50706
📱 (54) 99178-3553
🚀 Seu próximo grande negócio começa aqui!

 

Pontos Fortes

🌳 Terreno de frente para Rua Dr. Sidney Guerra:
• Área total de 453,60 m² (Frente 16,90 m / Fundos 16,00 m / Laterais 31,20 m e 25,50 m)

Observações do Imóvel

🔑 Invista no seu sucesso!
📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita:
Marcelo – Corretor de Imóveis CRECI 81737 F | CNAI 50706
📱 (54) 99178‑3553

Sobre o Bairro José Bonifácio

Bem-vindo ao José Bonifácio, um bairro encantador em Erechim, conhecido por sua atmosfera acolhedora e vibrante. Aqui, a vida urbana encontra a tranquilidade, tornando-se o local perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência da cidade. Com uma infraestrutura invejável, o bairro oferece uma variedade de comércios locais, escolas de alto padrão e espaços verdes para lazer e relaxamento. A segurança é um ponto forte no José Bonifácio, tornando-o um lugar ideal para famílias e jovens profissionais. Além disso, a localização privilegiada proporciona fácil acesso ao centro da cidade, permitindo que você desfrute do melhor que Erechim tem a oferecer. Descubra o prazer de viver em um bairro onde a comunidade é valorizada e a vida é celebrada. Venha para o José Bonifácio e experimente o verdadeiro sentido de lar!

A proximidade do bairro José Bonifácio com diversas instituições de ensino, como o Colégio Estadual Professor Mantovani, a Escola Ensino Fundamental Lourdes Galeazzi e a Escola de Educação Infantil Bem-Me-Quer, torna-o um lugar ideal para famílias que valorizam uma educação de qualidade. A Escola Estadual de 1º Grau Incompleto 7 de Setembro e o CPM da Escola Estadual de 1º Grau São Vicente Paula também estão a poucos passos de distância, oferecendo conveniência e tranquilidade para os pais.

O Parque Longines Malinowski (Mato da Comissão) é um verdadeiro oásis verde no coração do bairro, perfeito para quem gosta de atividades ao ar livre ou simplesmente quer relaxar em meio à natureza. A Praça e Academia da Cidade também são pontos de encontro populares entre os moradores.

No que diz respeito às necessidades do dia a dia, o Mercado e Açougue Boa Carne garante produtos frescos e de qualidade. Para quem busca serviços automotivos, a M3 Acessórios Automotivos Ltda está pronta para atender. E para os entusiastas das artes marciais, o Dojang Losado é uma excelente opção na região.

Venha viver no José Bonifácio, um bairro onde você encontra tudo o que precisa bem ao seu alcance!