- Código: TE0100G
Terreno para Venda no loteamento Jardim Europa bairro São Caetano, localizado na cidade de Erechim / RS.
Área do Terreno com 1.000,00 m², Frente do terreno com 20,00 Metros, Fundos do terreno com 20,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 50,00 Metros, Lateral direita do terreno com 50,00 Metros.
Valor do Imóvel R$ 550.000,00.
Características da área: Acesso pavimentado, Acima do nível da rua.
Bairro: São Caetano
A rua principal de São Caetano tem calçada larga e pouca velocidade de carros. O trânsito costuma ser calmo pela manhã e à tarde, o que deixa o caminho mais seguro para quem anda com crianças pequenas. Nas esquinas há sinalização bem visível e poucos cruzamentos sem semáforo.
Para quem tem filhos em idade escolar, a Escola Municipal João Pessoa fica a duas quadras do bairro. Dá pra ir a pé em menos de cinco minutos e o trajeto já é conhecido pelos professores que costumam cruzar a rua para buscar os alunos nas manhãs. A escola tem recreio amplo e professores que conhecem bem as famílias da região.
O comércio local está concentrado na esquina da Av. Brasil com a Rua das Flores. Tem padaria aberta desde cedo, mercado de bairro que fecha às 20h e farmácia que funciona 24 horas. Leva cerca de dez minutos para fazer o lanche das crianças depois da aula e ainda dá tempo de pegar um sorvete antes de voltar para casa.
Os imóveis variam entre casas térreas e sobrados com quintal. A maioria tem dois ou três quartos e garagem para dois carros. Os aluguéis são mais acessíveis que no centro da cidade e há opções tanto para compra quanto para aluguel temporário. As casas costumam ter paredes pintadas em cores neutras e espaço suficiente para montar um cantinho de estudos.
O ritmo das ruas permite que as crianças brinquem na rua sem pressa. Os vizinhos costumam se conhecer bem e organizam pequenos encontros nos fins de semana no parque da esquina. Por isso muitas famílias acabam ficando por aqui por anos, aproveitando a praticidade do dia a dia e a sensação de comunidade que o bairro transmite.
Na volta da esquina tem tudo que a gente precisa no dia a dia. O Hospital Nossa Senhora de Pompéia tem pronto?atendimento 24?h e facilita quem precisa de cuidados médicos sem sair do bairro; dá pra chegar em menos de cinco minutos a pé quando surge alguma urgência. A Praça da Matriz tem área verde com brinquedos e espaço para caminhadas, o que permite que as famílias encontrem um lugar ao ar livre para relaxar depois da escola sem precisar ir longe. A Escola Estadual de Educação Básica Viadutos tem turmas do ensino fundamental e reduz o tempo no trânsito porque fica a duas quadras da casa; assim as crianças chegam ao colégio em menos de três minutos caminhando. A Escola Municipal de Ensino Fundamental Viadutos tem projetos de leitura e esportes que complementam o aprendizado diário e faz diferença na rotina porque os pais podem acompanhar as atividades perto do lar. A Esc?De?Grandi tem foco em artes e atividades extracurriculares, oferecendo opções diferentes para quem quer estimular a criatividade dos filhos sem deslocamento extra; dá pra ir a pé em quatro minutos. Por fim, a Escola Municipal de Educação Infantil Viadutos tem creche e pré?escola bem estruturadas, garantindo que os pequenos estejam seguros enquanto os pais trabalham; fica ao lado da rua principal e leva apenas dois minutos para chegar caminhando. Cada um desses pontos fica perto uns dos outros, cria um circuito prático que deixa o cotidiano mais leve e evita longas viagens fora do bairro.
Sociedade Hospital Nossa Senhora de Pompéia
Praça da Matriz
Escola Estadual de Educação Básica Viadutos
Escola Municipal de Ensino Fundamental Viadutos
Esc De Grandi
Escola Municipal de Educação Infantil Viadutos
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