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Imagine erguer o lar dos seus sonhos em um terreno de esquina, com 405 m² no coração do bairro Boa Vista, em São Leopoldo. Com 13,50 metros de frente , seu projeto ganha proporções ideais, residencial /comercial, para um jardim ensolarado na entrada e lazer completo nos fundos. As laterais de 30 metros se estendem, convidando ideias inovadoras de arquitetura: piscinas, decks, varandas integradas ou aquela horta tão sonhada, espaço é perfeito para quem busca praticidade sem abrir mão de conforto.
A localização é um convite ao bem-estar: bairro em expansão, a poucos passos, encontra-se parada de ônibus que conecta a cidade inteira, supermercado, farmácia e posto de saúde. Para lazer, há uma charmosa praça, bares e restaurantes local, além de creche, escola e agropecuária para atender cada etapa da vida familiar. Ferragem, padaria, fruteira e uma igreja tradicional completam o cenário, garantindo compras rápidas e uma rotina sem contratempos. Esse mix de comodidade e qualidade de vida faz do lote uma escolha certeira para quem valoriza tempo e segurança.
Não perca a chance de materializar projetos que combinam estilo, funcionalidade e retorno de investimento. Seja para construir sua residência definitiva ou um empreendimento que valorize cada metro quadrado, este terreno aguarda seu toque final. Entre em contato e agende uma visita — descubra hoje mesmo como transformar este espaço em um endereço que inspire felicidade e prosperidade.
LS IMOVEIS NEGOCIOS IMOBILIARIOS
Bairro: Boa Vista
parte alta da cidade
residencial e comercial
bairro em expanção
Tranquilidade, sossego
otimo retorno financeiro
frente para a Rua principal
e
Logo de manhã o bairro já tem um ritmo mais sossegado que o centro. As ruas são largas o suficiente para que o trânsito flua sem grandes engarrafamentos e ainda deixam espaço para quem anda de bicicleta ou simplesmente dá uma volta a pé. A Avenida Vitor da Costa corta Boa Vista e traz lojas de conveniência e padarias que abrem cedo; daqui você chega ao mercado municipal em menos de dez minutos a pé.
Nas ruas laterais ? como a Rua Dr. Antônio Martins e a Rua São João ? há pequenos trechos de mata nativa que dão um toque de verde real ao cenário urbano. Não são parques gigantescas, mas há áreas com árvores maduras onde o canto dos pássaros se mistura ao som distante dos carros. O barulho costuma ser baixo durante a maior parte do dia; só nos fins de semana o movimento nas praças aumenta um pouco quando as famílias se reúnem para conversar.
Se você curte praticar esportes ao ar livre tem opções simples e práticas: a quadra poliesportiva da Praça da Amizade fica a cinco minutos caminhando da sua casa e costuma estar cheia de gente jogando futebol ou vôlei nas tardes. Também tem uma pista de caminhada ao redor do lago da Reserva Natural que atrai corredores e quem prefere um passeio mais tranquilo. Os imóveis variam entre casas térreas com quintal pequeno e apartamentos de dois ou três quartos em prédios baixos; todos têm fácil acesso à rua principal e boa iluminação natural.
No fim do dia o bairro ainda mantém aquele clima calmo que ajuda a descansar depois do trabalho. Restaurantes familiares na Rua Principal servem pratos caseiros e dão um ponto de encontro para os vizinhos. Dá pra ir ao cinema da cidade em cerca de quinze minutos de carro ou pegar o ônibus que passa na avenida e chegar ao centro em menos de vinte minutos. Boa Vista tem tudo que quem quer fugir do agito do centro precisa: espaço verde real, trânsito leve e opções simples para curtir o tempo livre sem precisar percorrer longas distâncias.
Se você tem filhos pequenos, a EMEF Prof. José Grimberg resolve a questão da educação básica sem precisar atravessar a cidade; a escola fica a poucos minutos de caminhada e tem turmas que acompanham o ritmo da criançada. A poucos blocos dali, a E.E.I.P. Pinguinho De Gente cobre o ensino fundamental e ainda oferece atividades extracurriculares que evitam que os pais procurem outra instituição para reforço escolar.
Para quem precisa fazer compras do dia a dia, o ODLAS funciona como um mercado de bairro onde dá pra encontrar frutas frescas, laticínios e itens de limpeza sem enfrentar filas longas; o comércio é aberto cedo e fecha no fim da tarde, facilitando quem tem rotina apertada. A poucos passos do ODLAS, o Comércio Boa Vista oferece um espaço maior com hortifrúti e padaria, permitindo que quem mora aqui complete a lista de compras em um único passeio e ainda leve um pão quente para o café da manhã.
Quando o tempo livre pede um lugar ao ar livre, a Praça Boa Vista serve como ponto de encontro para famílias que querem brincar ou fazer um piquenique rápido; há bancos e áreas verdes que dão sombra nos dias mais quentes. Já a Praça Ouro Verde traz um espaço mais amplo para caminhadas e corridas matinais, resolvendo a necessidade de exercício sem precisar sair do bairro. Assim, tudo que você precisa ? escola, mercado e lazer ? fica ao alcance dos pés ou de uma curta caminhada.
EMEF Prof. José Grimberg
E. E. I. P. Pinguinho De Gente
ODLAS
Comércio Boa Vista
Praça Boa Vista
Praça Ouro Verde
R$ 900,00
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