Casa para venda em Erechim / RS, Boa Vista, 2 dormitórios, 2 banheiros, 4 garagens, área total 240,00, área construída 127,00

Descrição do Imóvel

🏡 VENDE-SE CASA NO BAIRRO BOA VISTA – ERECHIM/RS

📍 Localização: Travessa Carlos Derli Santos, nº 50
Um bairro tranquilo, residencial e com excelente valorização.

Apresentamos uma ótima oportunidade de compra, ideal para quem busca conforto, espaço e uma casa completa, pronta para morar.

📐 Dados do Imóvel

• Área do terreno: 240 m²

• Área construída da casa: 69 m²

• Salão de festas + garagem: 58 m²

🏠 Casa Principal

• 🛏️ 2 dormitórios

• 🚿 1 banheiro social com armário

• ✔️ Sala de estar

• ✔️ Cozinha com móveis sob medida

• ✔️ Área de serviço com armário

• ✔️ Sacada

• ✔️ Ar-condicionado instalado

• ☀️ Ótima posição solar

🍖 Salão de Festas & Garagem

• ✔️ Amplo salão de festas com churrasqueira

• ✔️ Armários sob medida

• 🚿 1 banheiro

• 🚗 Garagem para até 4 veículos

🔒 Características e Diferenciais

• ✔️ Aberturas em madeira com persianas

• ✔️ Dois portões eletrônicos

• ✔️ Piso cerâmico

• ✔️ Terreno totalmente murado e gradeado

• ✔️ Excelente padrão de conservação

🔄 Condições de Negociação

• ✔️ Aceita apartamento até R$ 400.000,00, mediante avaliação

• ✔️ Aceita veículo até R$ 80.000,00, mediante avaliação

💡 Imóvel ideal para famílias que valorizam espaço, segurança e uma área de lazer completa, em um dos bairros mais procurados de Erechim.

📞 Entre em contato para mais informações ou agende sua visita.
Uma excelente oportunidade de morar bem ou investir com segurança!

Sobre o Bairro Boa Vista

Boa Vista tem uma rua principal que leva direto à Escola Municipal João?Paulo. A caminhada dura uns cinco minutos e dá pra ir a pé sem preocupação. As calçadas são largas e bem cuidadas; o trânsito costuma ser leve nas manhãs e nas tardes, o que deixa os pais mais tranquilos quando soltam os pequenos para brincar na rua.

A segurança aqui é algo que os pais notam logo de cara. Muitas famílias moram há anos e conhecem bem quem circula no bairro. Não falta iluminação pública e há ronda regular da polícia municipal nos horários de pico. Por isso as crianças costumam brincar na praça central sem precisar de supervisão constante.

Para o dia a dia, o comércio está bem distribuído ao longo da avenida principal. Tem padaria aberta desde cedo, supermercado que entrega em casa e farmácia que funciona até tarde. Também há ponto de ônibus a poucos metros da maioria das casas; leva cerca de dez minutos para chegar ao centro da cidade.

Os imóveis do bairro costumam ser casas com dois ou três quartos e quintal pequeno ou médio. Alguns blocos de apartamentos de quatro unidades também aparecem nas ruas laterais; o preço costuma ficar dentro da média da cidade, sem surpresas caras demais. As construções são simples, mas bem feitas; muitas têm garagem coberta e espaço suficiente para montar um cantinho de estudos para os filhos.

O ritmo das ruas combina com quem tem filhos em idade escolar. Não há barulho excessivo nem fluxo intenso de veículos; dá pra deixar as portas abertas e ouvir o som das crianças correndo atrás da bola. Essa tranquilidade faz as famílias escolherem ficar aqui por mais tempo, porque tudo que precisam está ao alcance e o ambiente permite criar sem pressa.