Casa para venda em Erechim / RS, Parque Redenção, 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 garagens, área construída 161,10

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Descrição do Imóvel

Casa Com Sala Comercial para Venda no bairro Parque Redenção, localizado na cidade de Erechim / RS.

Com 3 dormitórios, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, aceita permuta.

Área Construída com 161,10 m², Área do Terreno com 250,00 m².

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

Pavimento térreo:
 

• Sala comercial com 20,00 m²
• Ampla cozinha (pode ser usada como industrial)
• Garagem p/ 2 carro com churrasqueira
• Banheiro social
• Área de serviço
• Edificação inacabada em alvenaria nos fundos
• Sobra de terreno nos fundos
• sobra de terreno na frente da garagem
• Portão eletrônico

• 3 dormitórios
• Sala de estar com varanda
• Sala de jantar
• Banheiro social

Observações do Imóvel

Posição solar: frente para Sul

Sobre o Bairro Parque Redenção

A rua principal do Parque Redenção tem calçadas largas e pouco trânsito, o que deixa a caminhada das crianças bem tranquila. As casas ficam alinhadas, com portões que dão privacidade e vizinhos que costumam se cumprimentar. À noite, a iluminação é boa e não costuma ter barulho excessivo, então dá pra deixar a porta aberta sem preocupação.

A escola municipal mais próxima fica a menos de 300?metros, o que leva uns cinco minutos a pé. Também tem um colégio particular a uns 800?metros, dá pra chegar em dez minutos caminhando. Os pais costumam elogiar a proximidade das unidades, porque não precisam ficar presos ao carro para levar os filhos. O caminho tem sinalização de pedestres e faixas de trânsito, o que aumenta a sensação de segurança.

No dia a dia, o comércio do bairro cobre as necessidades básicas. Tem padaria, farmácia e supermercado a duas quadras, tudo a pé. O mercado tem frutas frescas e produtos de mercearia, e a padaria abre cedo, o que ajuda quem tem rotina apertada. Para quem precisa de serviços, há agência bancária e ponto de ônibus a poucos minutos de caminhada, facilitando o deslocamento para o centro da cidade.

Os imóveis são, em geral, casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. O tamanho das áreas externas costuma ser suficiente para as crianças brincarem sem precisar sair do quintal. O preço dos aluguéis e das vendas é mais acessível que em bairros mais centrais, o que atrai famílias que buscam espaço e tranquilidade. O ritmo das ruas é calmo, mas ainda há movimento suficiente para que as crianças encontrem outras para brincar. Por isso, quem tem filhos costuma escolher o Parque Redenção porque combina segurança, proximidade de escolas e comércio, tudo dentro de um ambiente que permite viver sem depender do carro.